The Balloon Mortgage: Nó có phù hợp với bạn không?

Balloon payment mortgage | Housing | Finance & Capital Markets | Khan Academy

Mục lục:

Thế chấp bóng là gì?
Khi thế chấp bóng có thể phù hợp với bạn
Thế chấp bóng: ưu và nhược điểm
Một thế chấp bóng có thể khó tìm

Một thế chấp bóng bắt đầu như mọi khoản vay mua nhà khác. Nhưng sau đó, một cái gì đó lớn xảy ra. Dưới đây là những gì bạn cần biết.

Thế chấp bóng là gì?

Một thế chấp khinh khí cầu được cấu trúc như một khoản vay 30 năm gốc và lãi thanh toán thông thường trong một khoảng thời gian nhất định, cho biết năm hoặc 10 năm. Nhưng vào cuối thời hạn năm hoặc 10 năm đó, khoản thanh toán một lần, bằng số dư còn lại của số tiền bạn nợ, sẽ đến hạn. Lợi ích: lãi suất thấp hơn so với các khoản thế chấp có lãi suất cố định dài hạn.

Vì vậy, bạn có một khoản vay bình thường trong một vài năm và sau đó BAM! Thanh toán, bạn đã hoàn tất.

Ai muốn một thứ như vậy?

Khi thế chấp bóng có thể phù hợp với bạn

Một thế chấp bóng có thể là một ý tưởng tốt nếu:

Bạn biết đấy - với mức độ chắc chắn cao - rằng bạn sẽ không ở trong tài sản khi thanh toán bằng quả bóng đến hạn
Bạn mong đợi, một lần nữa với rất nhiều sự tự tin, rằng bạn sẽ nhận được một khoản tiền một lần tối thiểu bằng thanh toán bóng sẽ đến hạn. Điều đó có thể giống như tiền thưởng hoặc hàng loạt tiền thưởng hàng năm, thừa kế hoặc bán tài sản khác.
Bạn tin rằng - có sự tự tin đó một lần nữa - rằng bạn sẽ có thể tái cấp vốn khoản vay trước khi kết thúc thời hạn

" HƠN: Xem lại cách lãi suất thế chấp đang có xu hướng

Thế chấp bóng: ưu và nhược điểm

Pro

Bạn có thể sẽ nhận được lãi suất thấp hơn đáng kể so với khoản vay có lãi suất cố định thông thường - và điều đó có nghĩa là khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn

Nhược điểm

Bất kỳ kịch bản có độ tin cậy cao nào được đề cập ở trên có thể không bị xóa
Lãi suất có thể cao hơn khi bạn cần tái tài trợ trước khi thanh toán bằng khinh khí cầu là do
Nếu giá trị thuộc tính giảm xuống, các tùy chọn của bạn để tái tài trợ hoặc bán có thể biến mất
Một cái gì đó về mặt tài chính xấu có thể xảy ra và bạn có thể không trả được tiền bóng hoặc tái cấp vốn

Một thế chấp bóng có thể khó tìm

Thế chấp bóng là một điều trở lại trong những ngày Wild West của khoản vay mua nhà ngay trước khi vụ tai nạn nhà ở. Ngày nay, họ có thể khó tìm.

Một thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh có thể là một giải pháp tốt hơn cho hầu hết các khách hàng vay ngắn hạn và trung hạn vì các ARM có giới hạn lãi suất giới hạn mức lãi suất cao có thể tăng lên như thế nào. Thậm chí tốt hơn: Không có quả bom đánh dấu thời gian của một thanh toán bóng mờ.

Nhiều hơn từ Investmentmatome