Long Island Tops cho chủ sở hữu ở New York

Các khu vực kinh tế đa dạng của New York cung cấp nhiều lựa chọn cho những người mua nhà tiềm năng trong tiểu bang: Đối với những người có thu nhập cao ở ngoại ô Thành phố New York, Long Island cung cấp cho cộng đồng nơi gần như tất cả cư dân sở hữu nhà của họ. Đối với các gia đình có thu nhập trung bình ở ngoại ô New York, các căn nhà 3 và 4 phòng ngủ giá cả hợp lý tạo cơ hội cho hầu hết mọi người thực hiện ước mơ về chủ nhà của họ. Để khuyến khích người dân mua, nhà nước New York cung cấp hàng chục chương trình để hỗ trợ người mua nhà lần đầu và có kinh nghiệm làm cho việc nhảy từ việc thuê nhà đến sở hữu.

Investmentmatome crunched các con số để tìm những nơi tốt nhất ở New York cho chủ nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem xét thu nhập hộ gia đình trung bình và chi phí chủ nhà hàng tháng để đánh giá liệu người dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Những khu vực có thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp sẽ cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.

Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.

Tính ngay

Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy 20 trong số 20 địa điểm tốt nhất cho chủ nhà ở New York, 17 người ở Long Island. Để cung cấp một cái nhìn đa dạng hơn về chủ nhà trên toàn tiểu bang, chúng tôi đã nhóm lại các địa điểm Long Island theo quận và nhấn mạnh New City, Rotterdam và West Seneca, là ba thành phố không thuộc Long Island trong danh sách 20 hàng đầu của chúng tôi.

Nassau County Suffolk County Thành phố mới Rotterdam West Seneca

Địa điểm hàng đầu trên Đảo Long cho chủ sở hữu nhà

Nassau County

Nằm ở nửa phía tây của Long Island, cộng đồng ngoại ô Thành phố New York này có khoảng 1,3 triệu người là quê hương của 9 trong số 20 thành phố hàng đầu của chúng tôi dành cho chủ nhà ở New York. Lựa chọn Quận Nassau của chúng tôi (được liệt kê dưới đây) có thu nhập trung bình và tỷ lệ sở hữu nhà cao cộng với tỷ lệ phần trăm thu nhập hàng tháng tương đối thấp dành riêng cho chi phí sở hữu nhà.

Cư dân ở khu vực ngoại ô được thiết lập tốt này có thể dễ dàng đi làm ở Thành phố New York trên Đường sắt Long Island, một trong những tuyến đường sắt đi lại đầu tiên của quốc gia. Các cộng đồng nổi bật về sở hữu nhà ở Nassau County bao gồm Merrick, một thị trấn có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong tiểu bang là 96,5 phần trăm và Garden Village, có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai trong tiểu bang ở mức 95,4 phần trăm.

Mặc dù chi phí sinh hoạt ở Quận Nassau rất cao, có sự giúp đỡ cho các gia đình muốn gọi khu vực này về nhà. Đối với những người mua nhà lần đầu, được định nghĩa là bất kỳ ai không sở hữu nhà trong hơn ba năm, Community Housing Innovations địa phương cung cấp dịch vụ tư vấn về nhà ở và trợ cấp chi trả / đóng phí cho các gia đình có thu nhập dưới $ 95,000 cho gia đình bốn người Các hạt Nassau, Suffolk và Westchester. Một tổ chức công-tư khác, Long Island Housing Partnership, cung cấp hỗ trợ trả tiền cho người mua nhà ở Quận Nassau. Tổng công ty Phát triển Cộng đồng Long Island cung cấp các buổi hội thảo người mua nhà lần đầu miễn phí, trợ cấp hỗ trợ thanh toán và các lớp bảo trì nhà để giúp người mua mua và cải tạo nhà cửa của họ.

Các thành phố hạt Nassau trong trang web của chúng tôi

1. Thành phố Garden 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Dưới đây là những gì mọi người đang nói về cuộc sống trong các lựa chọn của Hạt Nassau của chúng tôi:

Nhà Đăng Bán Gần Nhất

- Garden City Patch (@gardencitypatch) ngày 5 tháng 2 năm 2014

NYREJ - #LongIsland Partnership @LIHPINC kỷ niệm 25 năm thành lập; Tham dự bởi 500 người ủng hộ

- Kristine Wolf (@KristineWolf) ngày 18 tháng 6 năm 2013

Suffolk County

Ở nửa phía đông của Long Island, Suffolk County bị loại bỏ khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của thành phố New York nhưng vẫn cung cấp rất nhiều sự giúp đỡ cho người mua nhà. Khoảng 1,5 triệu người gọi khu vực này về nhà và trên trang web của chúng tôi có 20 địa điểm dành cho chủ nhà ở New York, bảy trong số đó là ở hạt Suffolk (xem danh sách của chúng tôi dưới đây). Cũng giống như ở Nassau, lựa chọn của Quận Suffolk của chúng tôi có thu nhập trung bình cao và tỷ lệ sở hữu nhà và chi phí chủ nhà hàng tháng phải chăng.

Các cộng đồng nổi bật về sở hữu nhà ở Quận Suffolk bao gồm Dix ​​Hills, nơi có thu nhập trung bình hàng tháng cao nhất trong số 20 địa điểm hàng đầu của chúng tôi với mức $ 12,041 mỗi tháng. West Islip có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất của Quận Suffolk là 93,6 phần trăm.Centereach và Medford có tỷ lệ tăng trưởng dân số cao nhất của Suffolk County từ năm 2010 đến năm 2012, lần lượt là 2,4% và 2,5%.

Đối với những cư dân muốn gia nhập hàng ngũ chủ nhà ở Hạt Suffolk, có rất nhiều sự giúp đỡ. Cũng giống như ở Nassau County, tổ chức phi lợi nhuận Community Housing Innovations cung cấp dịch vụ tư vấn về nhà ở và trợ cấp chi trả / đóng cửa cho những người mua nhà lần đầu có thu nhập dưới $ 95,000 cho một gia đình bốn người. Khoản tài trợ thường trung bình khoảng 25.000 đô la cho mỗi chủ sở hữu cho chi phí thanh toán và đổi mới. Hội đồng Cơ hội Kinh tế của Quận Suffolk cung cấp tư vấn tài chính cho người mua nhà và trợ giúp ngân sách cho người dân đang làm việc để đáp ứng các mục tiêu chủ nhà của họ. Ngoài ra, Ngân hàng cho vay mua nhà của Liên bang New York điều hành “Câu lạc bộ nhà đầu tiên”, mang lại cho những người kiếm được 80 phần trăm thu nhập trung bình trong khu vực (trong đó Suffolk County là $ 84,700 vào năm 2012 cho một gia đình bốn người) vào một tài khoản tiết kiệm trong tối thiểu 10 tháng để tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống. Ngân hàng phù hợp với $ 4 cho mỗi $ 1 tiền gửi chủ nhà, lên đến $ 7,500, mà người mua nhà sau đó có thể sử dụng cho một khoản thanh toán xuống.

Thành phố Suffolk County trong trang web của chúng tôi Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Dưới đây là những gì mọi người đang nói về cuộc sống trong lựa chọn của Hạt Suffolk của chúng tôi:

Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận khoản trợ cấp 25.000 đô la và tài trợ lãi suất thấp cho những người mua nhà lần đầu. Tham dự Thứ Năm…

- Cải tiến nhà ở (@CHI_Community) ngày 4 tháng 2 năm 2014

Ước gì tôi lại ở New York. Ahhh quá đẹp #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) ngày 4 tháng 2 năm 2014

Ngân hàng Liên bang cho vay của New York giải thưởng $ 35,5 triệu cho 48 dự án nhà ở

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) ngày 16 tháng 1 năm 2014

Các địa điểm hàng đầu khác ở New York cho chủ sở hữu nhà

6. Thành phố mới

Ngay phía bắc New Jersey ở ngoại ô phía tây thành phố New York của Quận Rockland, New City là nơi có gần 40.000 người và gần với thành phố nhưng cũng là một cảm giác thị trấn nhỏ và một hành lang trung tâm thành phố hồi sinh. Thu nhập trung bình hàng tháng ở thành phố mới là cao ở mức $ 9,864, và cư dân chi tiêu 32,8 phần trăm thu nhập của họ về chi phí chủ nhà. Đối với những người mua nhà lần đầu muốn gọi nhà ở Thành phố Mới, Quận Rockland cung cấp hỗ trợ khoản vay cho người mua nhà lần đầu để giúp thanh toán một phần khoản thanh toán xuống và / hoặc chi phí đóng cửa. Ngoài ra, Cơ quan Thế chấp của Tiểu bang New York cung cấp trợ giúp cho những người mua nhà lần đầu và có kinh nghiệm thông qua các khoản thế chấp lãi suất thấp, hỗ trợ thanh toán và tư vấn tài chính. Cơ quan này cũng thực hiện tất cả các chương trình của mình cho những người mua nhà lần đầu, bao gồm một chương trình khuyến khích mua nhà mới xây hoặc mới được cải tạo, sẵn có cho các cựu chiến binh quân sự.

Dưới đây là những gì mọi người đang nói về cuộc sống ở Thành phố Mới:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | PHONG CÁCH CHI NHÁNH | THÀNH PHỐ MỚI, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) ngày 18 tháng 10 năm 2013

Tôi đã bán một phần lịch sử ở Thị trấn Clarkstown! Trang trại đầu tiên của 1800, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) ngày 6 tháng 2 năm 2014

11. Rotterdam

Nằm khoảng 20 dặm về phía tây của thủ đô bang Albany, sở hữu nhà ở Rotterdam là chi phí hợp lý hơn so với chọn của chúng tôi ở ngoại ô thành phố New York. Chi phí sở hữu nhà ở trong cộng đồng này khoảng 21.000 là thấp hơn nhiều chỉ ở mức 1.418 đô la mỗi tháng và người dân chỉ chi tiêu 29,7 phần trăm thu nhập hàng tháng của họ cho các chi phí đó. Rotterdam giáp với Schenectady, nơi có tỷ lệ tội phạm cao hơn hầu hết các địa điểm ở New York, nhưng tỷ lệ tội phạm của Rotterdam bằng với mức trung bình của tiểu bang và dưới mức trung bình quốc gia. Đối với những người mua nhà tiềm năng ở Rotterdam, Đối tác nhà ở giá cả phải chăng cung cấp Câu lạc bộ đầu tiên, giống như ở Long Island, nơi người mua nhà tương lai có thể kiếm được tối đa $ 7,500 trong số tiền phù hợp trong tài khoản tiết kiệm. ngôi nhà đầu tiên của họ.

Mới: Gia đình mới để bán: Rotterdam, NY $ 172,900

- Prudential Manor (@prumanor) ngày 6 tháng 2 năm 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) ngày 2 tháng 2 năm 2014

16. West Seneca

Vùng ngoại ô Buffalo này là lựa chọn hợp lý nhất trong danh sách 20 trang web hàng đầu của chúng tôi và có tỷ lệ sở hữu nhà là 77,5%. Chủ nhà ở đây chỉ chi 27,7% thu nhập hàng tháng của họ vào chi phí sở hữu nhà, số tiền lên đến $ 1,296 mỗi tháng. Cư dân West Seneca chỉ cách 10 phút lái xe đến các công việc ở Buffalo và chỉ 15 phút từ biên giới Canada. West Seneca cung cấp cho những người mua nhà tiềm năng cơ hội mua và cải tạo nhà cũ với sự giúp đỡ từ các khoản thế chấp lãi suất thấp và sự giám sát từ các cơ quan quản lý nhà ở quận để đảm bảo sửa chữa được mã hóa. Những người mua hàng quan tâm đến West Seneca cũng có thể được tư vấn mua nhà trước tại Dịch vụ Tư vấn Tín dụng Người tiêu dùng của Buffalo, gần đây được đặt tên là “kinh doanh của năm” bởi Phòng Thương mại West Seneca.

Dịch vụ tư vấn tín dụng tiêu dùng của Buffalo tham gia sáng kiến ​​mới hỗ trợ người tiêu dùng phương Tây New York…

- Cơ quan thành viên CPR (@CPR_Members) ngày 20 tháng 9 năm 2013

Mở Nhà ở #WestSeneca & #Hamburg lúc 1 giờ chiều hôm nay! 1081 Đường East & West: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Đội bán hàng HSH (@HSHSellingTeam) ngày 9 tháng 2 năm 2014

Cấp	Thành phố	Khu vực	Tỷ lệ sở hữu nhà	Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình	Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng	Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình	Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012	Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1	Garden City	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Thành phố mới	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	trâu	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Phương pháp luận Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà: Điều tra dân số Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 2. Chi phí của chủ sở hữu hàng tháng đã chọn: Tổng điều tra của Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 3. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: Điều tra dân số Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012: Điều tra dân số Hoa Kỳ (2012 ACS) Chỉ những thành phố có dân số từ 25.000 trở lên mới được đưa vào. 80 thành phố được ghi nhận như một phần của phân tích này.