Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Nam Carolina

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Viết bởi Tom Dunlap

Người mua nhà đã đổ xô đến Palmetto State với số lượng kỷ lục trong những năm gần đây: dân số tăng hơn 15% từ năm 2000 đến năm 2010, khiến nó trở thành một trong những bang phát triển nhanh nhất trong nước, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Sự hấp dẫn rất dễ hiểu: người dân tận hưởng nhiều nhà tuyển dụng để làm việc, trường học chất lượng, các trường đại học và các hoạt động giải trí, cũng như rất nhiều ngôi nhà giá cả phải chăng, làm cho tiểu bang trở thành một nơi lý tưởng để giải quyết. Investmentmatome phân tích tất cả 51 địa điểm ở Nam Carolina với hơn 10.000 cư dân để xác định những đặc điểm nào thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.
Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.
Kiểm tra tỷ lệ Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.
Thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Nam Carolina

1. Năm Forks

Five Forks là một vùng ngoại ô có giá phải chăng phát triển nhanh ở phía tây bắc của tiểu bang, với mức tăng dân số 8,9% trong giai đoạn 2010 và 2012. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây là 92,5% và khu vực có giá trị nhà trung bình là $ 249,700. Các chủ nhà ở đây chỉ chi 18,4% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ vào chi phí chủ nhà, tỷ lệ thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Five Forks là một phần của khu vực đô thị Greenville-Mauldin-Easley, nơi có nhiều cơ hội văn hóa và giáo dục. Greenville được biết đến với các trung tâm nghệ thuật biểu diễn và bảo tàng. Đứng đầu trong số đó là Bảo tàng Nghệ thuật Hạt Greenville, được xếp hạng trong số các bảo tàng Mỹ thuật hàng đầu của đất nước và thu hút du khách từ khắp nơi trên thế giới đến xem tác phẩm của các nghệ sĩ như Jasper Johns và Andrew Wyeth.

2. Bluffton

Tại Bluffton, 78,6% số hộ gia đình được sở hữu thay vì thuê, và chủ nhà chỉ chi 33,8% thu nhập hộ gia đình hàng tháng của họ vào chi phí của chủ nhà. Giá trị nhà trung bình là $ 229,900. Bluffton, nằm trên bờ biển Đại Tây Dương gần Hilton Head Island, được xác định bởi sông May và nổi tiếng với hoạt động chèo thuyền và câu cá quanh năm. Khu vực này bị ngập tràn trong lịch sử, và phần Old Town được liệt kê trong Sổ đăng ký quốc gia về Địa danh Lịch sử. Bluffton là một điểm đến phổ biến: ở mức 13,4%, nó có mức tăng dân số cao nhất của bất kỳ thành phố nào trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi. Các trường địa phương cũng đã được khen ngợi. Bluffton là một phần của Quận Beaufort, được đặt tên là một trong 100 cộng đồng tốt nhất cho giới trẻ bởi Liên minh Hứa hẹn của Hoa Kỳ.

3. Socastee

Socastee là một khu vực chưa hợp nhất của Horry County nằm bên cạnh Myrtle Beach với dân số gần 30.000 người. Cư dân chi tiêu 35,5% thu nhập của họ vào chi tiêu của chủ nhà, đó là tỷ lệ cao nhất trong top 10. Giá nhà trung bình của chúng tôi là $ 151,400. Mặc dù tỷ lệ sở hữu nhà ở đây thấp hơn so với các khu vực khác trong danh sách của chúng tôi là 63,8%, khu vực này rất phổ biến với mức tăng dân số 13% từ năm 2010 đến năm 2012. Nguồn gốc của từ "Socastee" có từ năm 1711 và khu vực này là chìm trong lịch sử. Khu Lịch sử Socastee đã được bổ sung vào Sổ đăng ký Quốc gia về Địa danh Lịch sử vào năm 2002. Trong lịch sử lâu đời, khu vực này nổi tiếng với các ngành công nghiệp gỗ và nhựa thông. Gần đây, du lịch đã đến để thống trị Socastee và các thị trấn gần Myrtle Beach nổi tiếng.

4. Lexington

Tại Lexington, 62,4% số hộ gia đình được sở hữu thay vì thuê, và chi phí chủ nhà hàng tháng chỉ bằng 27,5% thu nhập hộ gia đình trung bình. Giá trị nhà trung bình của $ 169,200 cũng hấp dẫn người mua. Khu vực này đã được mở rộng, với mức tăng dân số 9,1% từ năm 2010 đến 2012. Lexington gần Columbia - thành phố lớn nhất của Nam Carolina và thủ đô của bang - và đã trở thành quận lỵ từ năm 1820. Nhiều cư dân Lexington đến khu vực Columbia, có nền kinh tế đa dạng với các nhà tuyển dụng lớn trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, sản xuất tiên tiến và thông tin bảo hiểm và công nghệ.

5. Irmo

Nếu bạn đang ở trong thị trường để mua một ngôi nhà mới, Irmo là một nơi tuyệt vời để xem xét. Chi phí sở hữu nhà ở đây chỉ chiếm 24,7% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng, thấp thứ hai của bất kỳ thành phố nào trong top 10 của chúng tôi.Giá trị nhà trung bình ở đây cũng có giá phải chăng là $ 128,700. Dân số của Irmo tăng 1,2% từ năm 2010 đến năm 2012. Thành phố là khu vực thứ hai trong danh sách của chúng tôi gần Columbia, nằm giữa thủ phủ bang và bờ Hồ Murray lớn, một điểm đến giải trí lớn ở miền trung Nam Carolina. Các trường Irmo đã được khen ngợi: Học khu đã một lần nữa được xếp hạng A theo hệ thống trách nhiệm liên bang hiện hành. Quận 5 là quận duy nhất trong khu vực đó của tiểu bang (được gọi là Vùng Trung du) có xếp hạng A.

6. Fort Mill

Một khu vực giá cả phải chăng khác trong danh sách của chúng tôi, Fort Mill là một nơi tuyệt vời để giải quyết và mua nhà. Vì chi phí hàng tháng là chủ nhà ở đây chỉ là 25,4% thu nhập hộ gia đình trung bình, rõ ràng là tại sao 67% số nhà ở đây được sở hữu chứ không phải là thuê. Fort Mill nằm dọc theo hành lang I-77 ở phần cực bắc của Nam Carolina. Sự gần gũi của thành phố với khu vực đô thị Charlotte, N.C. cung cấp nhiều cơ hội giáo dục, giải trí và việc làm. Nhiều cư dân Fort Mill đi đến Charlotte, trung tâm tài chính lớn thứ hai của quốc gia và là nơi có hàng loạt các công ty trong danh sách Fortune 500 bao gồm Bank of America, Lowe’s và Duke Energy. Fort Mill cũng là gần Hồ Wylie và 325 dặm của bờ biển, đó là lý tưởng cho việc chèo thuyền, câu cá, lướt ván và chèo thuyền.

7. Mauldin

Mauldin, nằm khoảng 10 dặm về phía đông nam của Greenville, là một lĩnh vực giá cả phải chăng với chi phí sở hữu nhà chỉ chiếm 27,8% thu nhập hộ gia đình trung bình. Tỷ lệ sở hữu nhà ở Mauldin là 69,6% và khu vực này có giá trị nhà trung bình là $ 147,800. Thành phố thấy dân số của nó tăng 5,4% từ năm 2010 đến năm 2012. Người dân Mauldin làm việc cho nhiều công ty trong khu vực, bao gồm Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America và Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Nằm giữa Charleston ở phía nam và Rừng Quốc gia Francis Marion ở phía đông bắc, Goose Creek cung cấp chi phí chủ nhà thấp chỉ chiếm 26,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Ở đây, 68,6% số nhà được sở hữu thay vì thuê, và giá trị nhà trung bình là $ 168,600. Trạm vũ khí hải quân Charleston chiếm một phần của Goose Creek và láng giềng Hanahan. Các cơ sở bao gồm hơn 17.000 mẫu Anh, với 10.000 mẫu rừng và đất ngập nước, và cơ sở sử dụng hơn 11.000 công nhân trong các lĩnh vực quân sự / dân sự / nhà thầu. Goose Creek nằm ở cuối phía nam của Quận Berkeley, lớn nhất trong tiểu bang khi cả hai khu vực đất và nước đều được tính.

9. Simpsonville

Simpsonville tăng 4,5% từ năm 2010 đến năm 2012, và cung cấp việc làm tốt và nhà giá cả phải chăng. Giá trị nhà trung bình ở Simpsonville là $ 138,600, và chủ nhà ở đây chi tiêu 29,4% thu nhập của họ vào chi phí chủ nhà hàng tháng. Nằm gần Greenville, Simpsonville là một phần của "Dải vàng", cùng với Mauldin và Fountain Inn, được biết đến với tỷ lệ thất nghiệp thấp do sự đa dạng của các ngành công nghiệp. Chúng bao gồm Para-Chem, trong đó sản xuất và dịch vụ tùy chỉnh công thức đặc biệt lớp phủ, nhũ tương polyme và chất kết dính; Kemet, một nhà sản xuất tụ điện hàng đầu; và Milliken, tạo ra nhiều sản phẩm công nghiệp và hóa chất đặc biệt.

10. Oak Grove

Oak Grove, một vùng ngoại ô phía tây của thủ phủ bang Columbia, có tỷ lệ sở hữu 70,8%. Các chủ nhà địa phương chỉ chi tiêu 28,1% thu nhập của họ về chi phí để duy trì nhà của họ, có giá trị trung bình là $ 128,000. Dân số của Oak Grove tăng 2,3% từ năm 2010 đến năm 2012. Oak Grove nằm gần Vườn thú và Vườn Riverbanks, một trang trại rộng 170 mẫu với hơn 2.000 loài động vật và một vườn bách thảo ấn tượng. Vườn thú và khu vườn có tầm nhìn tuyệt đẹp ra dòng sông và các địa danh lịch sử.

Để nhúng trên trang web của riêng bạn, hãy nhấp vào "chia sẻ".

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Năm Forks Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee bãi biển Myrtle 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, NC. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Bắc Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 Đồi đỏ Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 tạo sự hài lòng Charleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình đến từ Hoa KỳKhảo sát Cộng đồng Mỹ Điều tra Dân số 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân sốtừ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

51 thành phố, thị trấn và địa điểm được điều tra dân số ở Nam Carolina với số lượng lớn hơn 10.000 được đưa vào phân tích này. Các thành phố có tỷ lệ tội phạm cao hơn mức trung bình đã bị loại trừ.

Hình ảnh: David Shankbone / Flickr: