Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở Washington

Bé Shark Khiêu vũ | Hát và nhảy! | Songs động vật | PINKFONG Songs for Children

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN
1. Đồi Union Hill-Đồi Mới
2. Mill Creek East
3. Thành phố Burien
4. Thung lũng Maple
5. Graham
6. Sammamish
7. Thành phố Covington
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Hồ Bonney
Phương pháp luận

Viết bởi Chip Olsen

Cư dân Washington được biết đến là một nhóm sắc bén. Hơn 31% cư dân từ 25 tuổi trở lên đã có bằng cử nhân trở lên, theo số liệu điều tra dân số gần đây của Hoa Kỳ. Một số công ty hàng đầu của quốc gia, bao gồm Microsoft, Starbucks và Amazon.com, sử dụng tâm trí sáng nhất trong Tiểu bang Evergreen. Tám Fortune 500 công ty có trụ sở tại Washington.

Vì vậy, những người thông minh, lưu ý: một nghiên cứu gần đây được tiến hành bởi Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Đại học Harvard kết luận rằng một trong bốn hộ gia đình người Mỹ đang chi tiêu hơn 50% thu nhập của họ vào tiền thuê nhà. Nhưng trong 10 địa điểm tốt nhất của chúng tôi về sở hữu nhà ở Washington, chi phí sở hữu nhà thường chỉ chiếm khoảng 30% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Investmentmatome đã phân tích 86 địa điểm ở Washington với hơn 15.000 cư dân để xác định địa điểm nào có đặc điểm thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi dựa trên ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực thành phố lớn để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn. Nghĩ về việc mua một ngôi nhà cho mình? Kiểm tra công cụ thế chấp của chúng tôi để tìm mức giá tốt nhất.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay
1. Đồi Union Hill-Đồi Mới

Khu vực chưa hợp nhất này của Quận phía Đông Quận King dẫn đầu danh sách của chúng tôi với chi phí chủ nhà hàng tháng giá cả phải chăng chỉ bằng 26,7% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng và tỷ lệ sở hữu nhà ở cao là 86,4%. Giá trị nhà trung bình là $ 578,700 và dân số ở đây đã tăng 16,7% trong giai đoạn 2010 và 2012, đây là mức cao thứ hai trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi. Tuy nhiên, những người yêu thích thiên nhiên sẽ đánh giá cao những không gian mở phong phú và hệ thống đường mòn rộng tìm thấy trong khu vực này nằm khoảng 20 dặm về phía đông của thành phố Seattle. Khu Học Chánh Lake Washington giáo dục những học sinh sống trong khu phố Đồi Novelty-Union Hill, nằm gần nhiều công ty công nghệ cao và y sinh. Cư dân cũng được cưỡi ngựa, đi xe đạp và đi bộ đường dài tại Khu bảo tồn đầu nguồn Redmond gần đó, một khu vực rộng 800 mẫu Anh.

2. Mill Creek East

Mill Creek East, một địa điểm được chỉ định điều tra dân số nằm bên trong thành phố Mill Creek, tự hào có toàn bộ mạng lưới công viên, không gian mở, lối đi và đường mòn để người dân tiếp tục hoạt động. Mill Creek East có tỷ lệ sở hữu nhà ở cao là 86,4% và chi phí sở hữu nhà chiếm tới 28% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Giá trị nhà trung bình ở Mill Creek East là $ 360,800. Các trường cao đẳng trong khu vực bao gồm Đại học Central Washington và Cao đẳng Cộng đồng Everett.

3. Thành phố Burien

Burien, một cộng đồng bờ sông Puget Sound nằm khoảng 11 dặm về phía nam của Seattle, đang bùng nổ: dân số ở đây tăng một con số khổng lồ 29,5% trong giai đoạn 2010 và 2012, theo số liệu điều tra dân số Hoa Kỳ. Tỷ lệ sở hữu nhà ở là thấp nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức 53,1% và chi phí cho chủ nhà là tỷ lệ phần trăm thu nhập hộ gia đình cao nhất trong danh sách của chúng tôi ở mức 45,8%, đưa nó ra ngoài khả năng chi trả chung của 10 lựa chọn hàng đầu khác của chúng tôi. Điều đó nói rằng, quan tâm đến Burien như một nơi để gọi về nhà chắc chắn đang phát triển và các quan chức thành phố và cư dân trong cộng đồng mạnh mẽ này tự hào về diện mạo của họ và nỗ lực của họ để hỗ trợ môi trường. Ngoài ra, người dân địa phương có thể mong đợi các sự kiện thường niên như Ngày lễ hội mùa xuân và Lễ hội dâu tây hoang dã.

4. Thung lũng Maple

Nằm cách Seattle khoảng 30 phút về phía đông nam, thành phố này có tỷ lệ sở hữu nhà là 83,5% và chi phí chủ nhà chiếm 27,9% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Maple Valley cung cấp một trung tâm cộng đồng thịnh vượng, nơi cung cấp các lớp học và chương trình cho trẻ em, người lớn và người cao niên, và người dân cũng có thể thư giãn và học tập tại Thư viện Maple Valley. Công viên Lake Wilderness Park nổi tiếng có các lối đi bộ, sân tennis, câu cá và bơi lội và cư dân có thể kiểm tra kỹ năng của mình tại công viên trượt băng của thành phố hoặc chứng kiến vẻ đẹp của Mẹ Thiên nhiên tại Lake Wilderness Arboretum. Ngoài ra, những người đam mê gôn có thể đu gậy tại Sân gôn Lake Wilderness. Và mỗi tháng sáu thành phố kỷ niệm Ngày Thung lũng Maple với một lễ hội, diễu hành và một chương trình xe hơi.

5. Graham

Graham, một cộng đồng nông thôn nằm khoảng 30 dặm về phía đông của thủ đô bang Olympia và chỉ 45 dặm từ Vườn quốc gia Mount Rainier đẹp, có tỷ lệ sở hữu nhà của 84,6% trong suốt gần 35 dặm vuông đất. Khu Học Chánh Bethel giáo dục sinh viên và cử tri của khu vực gần đây đã phê chuẩn hai đề xuất sẽ làm phong phú thêm các nỗ lực công nghệ của học khu và gia hạn tài trợ địa phương hiện tại cho các trường học, kể cả các hoạt động hàng ngày. Chi phí sở hữu nhà hàng tháng của Graham đứng ở mức 31,7% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng.

6. Sammamish

Sammamish là khu vực có giá cả phải chăng nhất trong danh sách của chúng tôi với chi phí chủ nhà hàng tháng chỉ bằng 23.9% thu nhập hộ gia đình trung bình, cao nhất trong danh sách của chúng tôi là $ 11,988 mỗi tháng. Thành phố khai thác ở mức 89,3% cho tỷ lệ sở hữu nhà. Được biết đến như một khu vực tuyệt vời cho các gia đình, Sammamish cung cấp đầy đủ các món ăn tự nhiên ngoài trời của tiểu bang, bao gồm cả Công viên Bang Sammamish, một khu vực rộng 512 mẫu Anh. Các thành phố, nằm 20 dặm về phía đông của thành phố Seattle và khoảng 12 dặm về phía nam của Liên minh Hill-Novelty Hill, phấn đấu để trộn một sự pha trộn hoàn hảo của tiện đô thị và tính cách độc đáo với giá trị thường được tìm thấy trên khắp các cộng đồng nhỏ hơn. Giá trị nhà trung bình là $ 589,000, cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Khu vực này có trung tâm giải trí thiếu niên nổi tiếng và xây dựng trên một cộng đồng hai tầng và trung tâm dưới nước được lên lịch vào tháng Sáu năm nay.

7. Thành phố Covington

Covington có tỷ lệ sở hữu nhà ở là 84,6% và chi phí chủ nhà hàng tháng chiếm 28,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Trung tâm Thủy sinh Covington là một địa điểm tuyệt vời cho những ai muốn thực hiện một cuộc phiêu lưu và người dân địa phương ở đây được hưởng lợi từ một số công viên và những con đường mòn rải rác khắp cộng đồng. Thêm vào đó, mỗi tháng 7, người dân tự hào về Lễ hội Covington Days. Học Khu Kent phục vụ học sinh K-12 của thành phố, và có hai trường cao đẳng cộng đồng gần đó và một số trường đại học gần đó, bao gồm Đại học Washington.

8. Cottage Lake

Khu vực chưa hợp nhất này nằm ở phía bắc của Đồi Union Hill-Novelty có tỷ lệ sở hữu nhà là 93,2% - mức cao nhất trong danh sách của chúng tôi - và chi phí sở hữu nhà ở là 27,5% thu nhập trung bình hàng tháng. Cottage Lake là một hồ 63 mẫu Anh nằm cách không xa Seattle, Tacoma và Bellevue. Gần 22.500 người làm cho ngôi nhà này trở nên ngọt ngào. Giá trị nhà trung bình ở đây là $ 564,000. Cùng với tấn cuộc phiêu lưu ngoài trời xung quanh địa điểm này, người dân cũng có thể thư giãn tại Thư viện Woodinville rộng 15.000 foot vuông.

9. Eastmont

Nằm khoảng 25 dặm từ Seattle, Eastmont trong danh sách của chúng tôi với chi phí sở hữu nhà quản lý của mình tại 30,1% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng và tỷ lệ sở hữu nhà cao 85,6%. Tăng trưởng dân số ở đây bị hạn chế cùng với mức tăng trưởng 3,8% giữa năm 2010 và 2012, mức thấp nhất trong danh sách 10 doanh nghiệp hàng đầu của chúng tôi. Hồ Silver đẹp như tranh vẽ nằm gần khu vực chưa hợp nhất này, nằm trong Quận Snohomish. Nhiều sân golf có thể được tìm thấy xung quanh Eastmont và nhiều nghệ thuật, điểm tham quan văn hóa và vui chơi giải trí nằm khoảng một chục dặm ở Everett.

10. Hồ Bonney

Cư dân Bonney Lake tận hưởng sáu công viên thành phố, một lựa chọn rộng của những con đường mòn, chèo thuyền dồi dào và một hồ bơi công cộng. Tỷ lệ sở hữu nhà ở thành phố này nằm khoảng 16 dặm về phía Đông Nam Tacoma là 79,2%, trong khi chi phí sở hữu nhà đạt 31,8% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Vào tháng 7, các sự kiện hòa nhạc ngoài trời mùa hè Tunes @ Tapps nổi tiếng của thành phố và chợ ngoài trời sẽ bắt đầu tại Công viên Allan Yorke. Các sự kiện mùa hè khác bao gồm các bộ phim trong công viên và Bonney Lake Days theo định hướng gia đình, cả hai được lên lịch vào tháng Tám. Hai học khu - Sumner và White River - giáo dục học sinh trong khu vực.

Cấp Địa điểm Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Đồi Union Hill-Đồi Mới Seattle 86.4% $2,816 $10,556 26.7% $578,700 16.7% 72.7

2 Mill Creek East Everett 86.4% $2,253 $8,041 28.0% $360,800 8.6% 69.0

3 Burien Seattle 53.1% $1,933 $4,216 45.8% $291,000 29.5% 68.1

4 Thung lũng Maple Tacoma 83.5% $2,296 $8,217 27.9% $319,900 8.1% 67.9

5 Graham Tacoma 84.6% $1,852 $5,847 31.7% $237,900 6.8% 67.8

6 Sammamish Seattle 89.3% $2,867 $11,988 23.9% $589,000 7.1% 65.3

7 Covington Tacoma 84.6% $2,188 $7,669 28.5% $297,500 4.5% 65.2

8 Cottage Lake Seattle 93.2% $3,001 $10,927 27.5% $564,000 5.3% 65.0

9 Eastmont Everett 85.6% $2,205 $7,326 30.1% $331,200 3.8% 63.8

10 Bonney Lake Tacoma 79.2% $2,052 $6,453 31.8% $273,400 5.7% 63.0

11 Camas Vancouver 79.7% $2,127 $6,682 31.8% $315,100 6.2% 62.9

12 Kent Tacoma 54.2% $1,979 $4,873 40.6% $278,300 21.5% 62.7

13 Năm góc Vancouver 72.8% $1,666 $5,310 31.4% $215,300 7.3% 62.7

14 Bạc Firs Everett 92.0% $2,375 $8,823 26.9% $355,100 -1.3% 62.6

15 Pasco Spokane 62.7% $1,264 $4,102 30.8% $151,700 10.9% 62.6

16 Bothell West Everett 83.7% $2,151 $7,271 29.6% $329,000 1.6% 60.8

17 Fairwood (Quận King) Seattle 73.0% $2,146 $7,445 28.8% $338,500 7.1% 60.7

18 Richland Spokane 66.6% $1,478 $5,729 25.8% $194,400 6.1% 60.5

19 Frederickson Tacoma 75.5% $1,870 $5,801 32.2% $229,400 3.8% 60.0

20 Đồi Inglewood-Finn Seattle 76.1% $2,367 $7,383 32.1% $405,600 7.2% 60.0

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Tổng điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 đến từ các ước tính 5 năm của cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng 5 năm của Mỹ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

86 cộng đồng đã được đánh giá cho nghiên cứu này. Nghiên cứu này chỉ đánh giá các địa điểm có dân số lớn hơn 15.000 người.

Hình ảnh: Rutlo / Flickr: