Thành phố tốt nhất cho chủ sở hữu ở Wisconsin
Как произносить TH? [НЕУ #2]
Mục lục:
Bởi Tom Dunlap
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà, Wisconsin là một nơi tuyệt vời để xem xét. Nhà nước Badger đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ: đã tăng thêm 47.500 việc làm từ tháng 5 năm 2013 đến tháng 5 năm 2014, và tỷ lệ thất nghiệp của nó tiếp tục xu hướng giảm, theo số liệu từ Cục thống kê lao động.
Các ngành nghề phát triển nhanh nhất trong tiểu bang là trong ngành xây dựng và chăm sóc sức khỏe, và các trung tâm phát triển lực lượng lao động của tiểu bang cung cấp đào tạo cho công nhân ở mọi lứa tuổi để bước vào một lĩnh vực mới và đang phát triển. Ngoài ra, theo dữ liệu từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, nhiều người di cư sang tiểu bang hơn là trái vào năm 2012.
Đối với những người mua nhà tiềm năng, Cơ quan Phát triển Kinh tế và Nhà ở Wisconsin làm việc với người cho vay, nhà phát triển, cơ quan chính quyền địa phương, tổ chức phi lợi nhuận và các nhóm cộng đồng để triển khai các chương trình tài trợ chi phí thấp. Ngoài ra, Chương trình Hợp tác Phát triển Nhà ở Wisconsin cung cấp hỗ trợ thanh toán và tư vấn về nhà ở.
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất. Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi. Phân tích trang web của chúng tôi để tìm những địa điểm tốt nhất cho chủ nhà ở Wisconsin trả lời ba câu hỏi: 1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn. 2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Những khu vực có thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp sẽ cao hơn. 3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà. Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, hãy xem phần ở cuối báo cáo. Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả 85 thành phố được đánh giá cho nghiên cứu này và để tải xuống dữ liệu, hãy nhấp vào đây. Top 10 thành phố tốt nhất cho chủ nhà ở Wisconsin 1. Suamico Suamico, nằm chỉ 10 dặm về phía bắc của Green Bay, là một trong những nơi giá cả phải chăng nhất trong danh sách của chúng tôi, với chi phí chủ nhà chiếm chỉ 24,2% thu nhập hộ gia đình trung bình. Khu vực này cũng trải qua sự tăng trưởng mạnh mẽ 4% trong dân số từ năm 2010 đến năm 2012. Winona Foods và DCI Cheese Company là hai trong số những nhà tuyển dụng lớn nhất ở Suamico, và cư dân có nhiều cơ hội việc làm hơn ở Green Bay gần đó. Trường Tiểu Học Suamico đã được Bộ Giáo Dục Hoa Kỳ trao Giải Thưởng Blue Ribbon năm 2013 vì hiệu quả cao về môn đọc và toán. 2. Verona Với tỷ lệ tăng trưởng dân số 6% từ năm 2010 đến năm 2012, Verona, một vùng ngoại ô Madison, là nơi phát triển nhanh nhất trong danh sách của chúng tôi. Khu vực này cũng có giá cả phải chăng, với giá trị trung bình là 241.200 đô la. Verona là trụ sở của Epic, một công ty hệ thống thông tin y tế. Kể từ khi thành phố gần thủ phủ của tiểu bang, nhiều cư dân Verona làm việc trong chính phủ tiểu bang và tại Đại học Wisconsin-Madison, trường đại học lớn nhất trong tiểu bang. 3. Howard Howard, vùng ngoại ô Green Bay thứ hai trong top 10 của chúng tôi, đạt được thứ hạng cao về tăng trưởng dân số mạnh mẽ và khả năng chi trả của nhà. Dân số ở Howard đã tăng trưởng 5% từ năm 2010 đến năm 2012, và giá trị nhà trung bình là $ 174,900. Trong số 21 công viên trong khu vực, một trong số đó, Memorial Park, là sự khởi đầu của Mountain-Bay Trail, một đường mòn dài 83 dặm ở phía đông bắc Wisconsin. Howard có một kế hoạch phát triển kinh tế sôi động, trong đó nhấn mạnh sự tiếp cận của thành phố với nhiều giao lộ đường cao tốc của Hoa Kỳ và tiểu bang. 4. Waunakee Waunakee, khoảng 12 dặm về phía tây bắc của thủ phủ của bang, là một vùng ngoại ô của Madison. Mặc dù Waunakee là một trong những nơi đắt tiền hơn trong danh sách của chúng tôi, làng có tỷ lệ sở hữu nhà là 76%, và dân số của nó tăng 5,1% từ năm 2010 đến năm 2012. Ngôi làng có khu phát triển công viên kinh doanh rộng 160 mẫu, Khu công nghiệp Waunakee, là nhà của các doanh nghiệp bao gồm Uniek, một khung hình và công ty thiết kế trang trí nội thất, Marshall Erdmann & Associates, một công ty bất động sản chăm sóc sức khỏe và Madison Freight Systems Inc., một công ty vận chuyển hàng hóa. 5. Franklin Franklin, một vùng ngoại ô của Milwaukee, là giá cả phải chăng, với chi phí chủ nhà chiếm 29,4% thu nhập hộ gia đình trung bình. Các nhà tuyển dụng hàng đầu của Franklin bao gồm Northwestern Mutual và Wheaton Franciscan Healthcare. Ngoài ra, South 27th Street Corridor, một quan hệ đối tác phát triển kinh tế giữa các thành phố Franklin và Oak Creek, ước tính mang lại 2 tỷ đô la trong tăng trưởng kinh tế cho khu vực. 6. Pleasant Prairie Ngôi làng, nằm giữa Milwaukee và Chicago, là một nơi phổ biến cho chủ nhà, với 81,4% số ngôi nhà bị chiếm đóng bởi chủ sở hữu chứ không phải là người thuê nhà. Khu vực này được biết đến với Prairie Springs Park và Lake Andrea, nơi tổ chức các sự kiện như Prairie Family Days và Pleasant Prairie Triathlon. Công viên cũng có tính năng RecPlex, mô tả chính nó là cơ sở giải trí thành phố lớn nhất ở Hoa Kỳ. 7. Sun Prairie Sun Prairie, ngoại ô Madison thứ ba trong danh sách của chúng tôi, thấy dân số tăng 5,3% từ năm 2010 đến năm 2012. Thành phố có giá trị nhà trung bình là $ 209,600, gần các điểm tham quan chính, bao gồm Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave của Mounds và Old World Wisconsin. Khu Học Chánh Sun Prairie đã đào tạo hơn 7.000 học sinh và mở một trường trung học $ 95 triệu vào năm 2010. Sun Prairie là thành phố tốt thứ tư dành cho những người tìm việc làm tại Wisconsin trong một nghiên cứu của Investmentmatome vào đầu năm nay. 8. Onalaska Onalaska nằm ở rìa phía tây của Wisconsin, trên biên giới với Minnesota và trên bờ Hồ Onalaska. Giá trị nhà trung bình là $ 164,900 là một trong số thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Tại 4 dặm, Hồ Onalaska là điểm rộng nhất trên sông Mississippi hùng mạnh. Hồ cung cấp nhiều hoạt động giải trí, bao gồm chèo thuyền kayak, câu cá, lướt ván nước, ngắm chim và những nơi dã ngoại trên bãi biển. Trường Trung Học Onalaska đạt được số điểm cao thứ 10 trong tiểu bang vào năm 2013 trên một “phiếu báo cáo” về tiến bộ của học sinh bởi Bộ Hướng Dẫn Công Cộng của Wisconsin. Thành phố này cũng được đặt tên là thành phố tốt thứ ba ở Wisconsin cho những người tìm việc trong một nghiên cứu của Investmentmatome được tiến hành vào tháng 1 năm 2014. 9. Kaukauna Kaukauna là một trong những nơi có giá cả phải chăng nhất trong danh sách của chúng tôi. Giá trị nhà trung bình của nó là $ 137,900, thấp nhất trong danh sách 10 hàng đầu của chúng tôi, và chi phí chủ nhà hàng tháng chỉ chiếm 28,6% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất ở Kaukauna là Expera Specialty Solutions, một công ty giấy được thành lập vào năm 1883. 10. Pewaukee Pewaukee là khoảng 18 dặm về phía đông của Milwaukee ở đông nam Wisconsin. Thành phố có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai, 84,2%, trong top 10 của chúng tôi và dân số tăng 2,4% từ năm 2010 đến năm 2012. Harken Inc., nhà sản xuất thiết bị thuyền buồm có trụ sở tại Pewaukee. Học Khu Pewaukee đã hai lần nhận được Giải Thưởng Chuyển Tiếp Wisconsin ở cấp độ thông thạo và một lần ở cấp độ xuất sắc. Để xem xếp hạng đầy đủ của tất cả 85 thành phố được phân tích cho nghiên cứu này và để tải xuống dữ liệu, hãy nhấp vào đây. Phương pháp luận Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04. 4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi. Chỉ những nơi có từ 10.000 cư dân trở lên được đưa vào nghiên cứu. Hình ảnh: Randen Pederson / Flickr:
GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Cấp
Thành phố
Thành phố lớn gần nhất
Tỷ lệ sở hữu nhà
Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình
Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng
Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình
Giá trị gia đình trung bình
Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012
Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1
Suamico
Vịnh xanh
89.0%
$1,698
$7,025
24.2%
$219,400
4.0%
77.7
2
Verona
Madison
69.7%
$1,937
$6,861
28.2%
$241,200
6.0%
72.7
3
Howard
Vịnh xanh
65.7%
$1,508
$5,111
29.5%
$174,900
5.0%
69.2
4
Waunakee
Madison
76.0%
$2,225
$7,051
31.6%
$310,100
5.1%
65.9
5
Franklin
Milwaukee
77.6%
$1,871
$6,369
29.4%
$237,900
3.5%
65.1
6
Pleasant Prairie
Kenosha
81.4%
$1,861
$6,414
29.0%
$229,700
2.8%
64.8
7
Sun Prairie
Madison
61.3%
$1,750
$5,485
31.9%
$209,600
5.3%
64.8
8
Onalaska
La Crosse
65.2%
$1,452
$4,932
29.4%
$164,900
3.5%
63.1
9
Kaukauna
Appleton
70.8%
$1,274
$4,450
28.6%
$137,900
2.3%
62.7
10
Pewaukee
Milwaukee
84.2%
$1,990
$6,867
29.0%
$274,900
2.4%
61.9
11
Richfield
Milwaukee
98.5%
$2,032
$7,865
25.8%
$310,100
0.7%
61.6
12
Muskego
Milwaukee
85.3%
$1,885
$7,006
26.9%
$269,300
1.7%
60.6
13
Bellevue
Vịnh xanh
65.9%
$1,465
$4,679
31.3%
$173,700
3.1%
59.8
14
Oconomowoc
Milwaukee
74.5%
$1,794
$6,017
29.8%
$235,500
2.6%
59.7
15
tạo sự hài lòng
Racine
78.2%
$1,489
$5,093
29.2%
$191,700
1.4%
59.1
16
Weston
Wausau
62.8%
$1,447
$4,564
31.7%
$142,100
2.8%
58.7
17
Caledonia
Racine
83.3%
$1,657
$6,047
27.4%
$207,500
0.5%
57.6
18
Hudson
St. Paul, Minn.
65.6%
$1,687
$5,069
33.3%
$211,700
3.2%
57.1
19
Oak Creek
Milwaukee
61.5%
$1,736
$5,759
30.1%
$218,900
3.4%
56.9
20
Plover
Stevens Point
61.1%
$1,336
$4,977
26.8%
$157,500
2.1%
56.5
