Thành phố tốt nhất cho chủ sở hữu nhà ở Wyoming

Как произносить TH? [НЕУ #2]

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Viết bởi Bob James

Chỉ với hai thành phố với hơn 50.000 cư dân vào năm 2012, Wyoming là nơi lý tưởng cho những người mua nhà tìm kiếm các thị trấn nhỏ, các cộng đồng gắn bó chặt chẽ, lịch sử sâu sắc và mối liên hệ chặt chẽ với thiên nhiên. Mức lương là tốt nhờ ngành công nghiệp năng lượng đang bùng nổ của tiểu bang, và trong hầu hết các lựa chọn hàng đầu của chúng tôi về sở hữu nhà, phần trăm thu nhập dành cho chi phí sở hữu nhà ở dưới 30%, ngưỡng khả năng chi trả.

Investmentmatome đã phân tích 37 cộng đồng của Wyoming với 2.000 cư dân trở lên để xác định những đặc điểm thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần "Phương pháp" ở cuối báo cáo.

1. Bar Nunn

Được xây dựng xung quanh các đường băng của sân bay Casper ban đầu gần đó, Bar Nunn ngày nay đã không thay đổi nhiều so với những năm 1950 khi nhà nông trại Romie Nunn thành lập những gì ông hy vọng sẽ trở thành "trung tâm ngựa của Rockies". Wyoming mua nhà vì tỷ lệ sở hữu nhà ở cao (93%), tăng dân số mạnh (15,1%) và chi phí sở hữu nhà thấp là tỷ lệ phần trăm thu nhập (22,1%). Tất nhiên, chỉ có rất nhiều người bạn có thể phù hợp với 2.1 dặm vuông, và Bar Nunn tự hào chỉ là một trường học và ba công viên. Người dân Bar Nunn đã bỏ phiếu cho các công viên, sân chơi, sân bóng và khu vực giải trí là ưu tiên hàng đầu của họ.

2. Trang trại

Không phải là thành phố chính thức, Ranchettes là một nơi được điều tra dân số chưa được hợp nhất ở Laramie County bên ngoài Cheyenne. Cộng đồng 49 dặm vuông của 6.263 người, theo Khảo sát Cộng đồng Mỹ năm 2012, là nơi có nhiều gia đình quân sự từ Căn cứ Không quân Warren gần đó. Nhưng nó cũng tự hào có tỷ lệ sở hữu nhà cao thứ hai trong tiểu bang ở mức 94,2% và có một hệ thống trường học làm cho đô thị chảy nước dãi. Khu vực này là một phần của Khu Học Chánh Quận Laramie số 1, chi tiêu $ 16,199 cho mỗi học sinh trong năm 2010, gần $ 5,000 cho mỗi học sinh so với mức trung bình của Hoa Kỳ là $ 11,184. Giáo dục đại học cũng nằm gần đó, với Trường Cao đẳng Cộng đồng Laramie County cách đó khoảng 16 km và Đại học Wyoming chỉ cách đó 1 giờ lái xe.

3. Lyman

Được thành lập trên nông nghiệp, vận may của Lyman ngày nay nằm dưới đất. Được thành lập vào năm 1899 như một thuộc địa nông nghiệp Mormon, Lyman là nơi mà Đại học Wyoming đã xây dựng một trang trại thử nghiệm rộng 200 mẫu Anh mà vẫn còn đứng ngày hôm nay. Nền kinh tế, tuy nhiên, đã chuyển sang khai thác mỏ, chiếm hơn 23% việc làm ở thị trấn Wyoming phía tây nam, theo khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2012. Dân số của Lyman tăng 18,2% từ năm 2010 đến năm 2012. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng đạt 5,655 đô la trong năm 2012 và chủ nhà ở đây chỉ chi 18,9% thu nhập đó cho chi phí của chủ nhà.

Cấp	Thành phố	Thành phố lớn gần nhất	Tỷ lệ sở hữu nhà	Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình	Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng	Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình	Giá trị gia đình trung bình	Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012	Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1	Bar Nunn	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	Thành phố Salt Lake, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Đường Moose Wilson	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Dòng sông xanh	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	North Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	trâu	Sheridan	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay 4. Wright
Được xây dựng bởi Công ty Atlantic Richfield năm 1976 để làm công nhân khai thác than, cư dân hiện tại của Wright làm rất tốt: thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 6,911, cao thứ hai trong 20 thành phố hàng đầu của chúng tôi, trong khi thị trấn có chi phí chủ nhà thấp nhất tỷ lệ thu nhập hộ gia đình của bất kỳ thành phố nào trong danh sách 20 hàng đầu của chúng tôi. Có lẽ đó là lý do tại sao 71,8% cư dân sở hữu nhà riêng của họ. Trớ trêu thay, di sản của thị trấn năng lượng này đã trở thành cái gì đó không phải được xây dựng: Công viên Năng lượng Hai Elk trị giá 800 triệu đô la, một nhà máy điện 300 megawatt có công trình xây dựng đã bị đình trệ trong 17 năm. Được gọi là nhà máy “No Elk” được người địa phương gọi là đùa, máy phát điện đốt than được cho là cung cấp điện cho 100.000 ngôi nhà và thị trường việc làm địa phương. Ngay cả khi không có nhà máy, dân số của Wright đang bùng nổ: dân số của nó tăng 20,2% trong giai đoạn 2010-2012.

5. Afton

Afton không chỉ tuyên bố có suối mùa xuân lớn nhất thế giới, mà còn tuyên bố với kiến trúc lớn nhất thế giới được làm hoàn toàn bằng gạc nai sừng tấm. Con người rõ ràng thích bỏ rễ ở Afton vì nó có tỷ lệ sở hữu 77.9%.Chi phí nhà ở chiếm 25,7% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng ở đây, và giá trị trung bình của nhà ở đây chính xác bằng mức trung bình của tiểu bang là $ 184,400. Một trong những trường học ở thành phố Mormon, Osmond Elementary, được đặt theo tên của Donny và ông của Marie, người lớn lên và qua đời ở Afton. Và, cho vui, nhiều cư dân Afton đổ xô mỗi tháng Tám đến Lincoln County Fair và Rodeo, cũng có tính năng phá hủy trận derby và ngựa kéo.

6. Moose Wilson Road

Nó có thể không phải là một thị trấn kết hợp, nhưng cư dân posh của địa điểm được chỉ định điều tra của Moose Wilson Road như nó chỉ tốt. Giá trị trung bình của ngôi nhà dọc theo con đường tám dặm nối các xe cáp đưa khách lên đỉnh trượt tuyết Jackson Hole và Công viên Quốc gia Grand Teton là $ 1 triệu. Đường Moose Wilson và các cộng đồng khác quanh Jackson Hole cho Teton County chi phí sinh hoạt cao hơn 32% so với mức trung bình toàn tiểu bang. Cuộc sống đắt tiền như vậy đã không làm chậm sự tăng trưởng của cộng đồng: tăng trưởng dân số 38,3% của Moose Wilson Road đứng đầu tất cả các địa điểm ở Wyoming và 71,3% số hộ gia đình trong khu vực được sở hữu thay vì thuê.

7. Gillette

Mặc dù là thành phố lớn nhất trong danh sách của chúng tôi, Gillette cung cấp một tỷ lệ tội phạm giảm nhanh chóng, chi phí sinh hoạt trung bình so với phần còn lại của tiểu bang, và một sự phong phú của các điểm tham quan địa phương. Một số lượng lớn 69,8% nhà ở trong thị trấn được sở hữu hơn là thuê, và chi phí cho chủ nhà chiếm 24,5% thu nhập. Trong những năm 1960, thập niên 1960, những năm dầu lửa và than bùng nổ, thành phố đã giành được danh tiếng khét tiếng về tội ác và ngược lại đã trở thành một nghiên cứu điển hình xã hội học. Nhanh chóng chuyển tiếp đến hiện tại và Gillette cung cấp 20 trường học, hơn 30 công viên và các cuộc triển lãm nghệ thuật điêu khắc công cộng nổi tiếng.

8. Wheatland

Ngay cả khi họ chưa bao giờ đến đó, hầu như tất cả các tài xế Wyoming đều hơi quen thuộc với ghế của hạt Platte ở Wheatland. Steamboat, con ngựa trên biển số của nhà nước và logo của Đại học Wyoming, đã được kích hoạt gần thị trấn vào đầu thế kỷ 20. Các trang trại, trang trại và nhà ở Wheatland được hưởng mức chi phí chủ nhà trung bình hàng tháng thấp nhất trong danh sách của chúng tôi chỉ 900 đô la mỗi tháng, nhưng thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của người dân là 3.181 đô la cũng thấp nhất trong danh sách của chúng tôi. Tuy nhiên, 76,5% số ngôi nhà trong thị trấn được sở hữu chứ không phải là thuê, và nhờ sự quan tâm của khu vực từ các công ty năng lượng gió đang tìm cách tận dụng thời tiết gió của khu vực, triển vọng kinh tế của thành phố đang sáng lên.

9. Green River

Cuộc sống ở ghế Sweetwater County là tất cả về thưởng thức sự phong phú của nó của các điểm tham quan tự nhiên và thị trấn có tổ chức. Cư dân ở đây săn, cá và cắm trại, và mong đợi cuộc thi điêu khắc đá cổ điển Green River Crystal hàng năm và Cajun Crawfish Boil. Để đầu nó đi, Flaming Gorge Days tháng Sáu mang lại ba ngày của buổi hòa nhạc, thể thao đồng đội, diễu hành và sân golf. Tỷ lệ sở hữu nhà ở đây là 73,4%, với chi phí chiếm 23,2% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 6,131. Được thành lập vào năm 1868, thành phố là điểm khởi đầu mà từ đó John Wesley Powell bắt đầu các cuộc thám hiểm nổi tiếng của ông về sông Green và Colorado, cũng như Grand Canyon. Đó cũng là nơi mà nghệ sĩ Thomas Moran phát hiện ra phương Tây cũ. Trong khi Green River tự hào là thủ đô trona của thế giới, nó được nhớ không quá nhiều đối với khoáng sản được sử dụng để làm thủy tinh, nhưng là một thành phố đầu tiên của Hoa Kỳ đã cấm những người bán hàng tận nơi.

10. Kemmerer

Tại Kemmerer, chỗ ngồi của Lincoln County và thành phố lớn nhất, cư dân của thành phố làm khá tốt với thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là 6,686 đô la một tháng trong khi chi phí chủ nhà chỉ chiếm 19,5% thu nhập trung bình. Được biết đến như là "lưu vực hóa thạch", thành phố 2,657 có rất nhiều hóa thạch, bạn có thể múc chúng ở bất kỳ mỏ đá nào của thành phố hoặc tại Đài tưởng niệm Quốc gia Fossil Butte. Các quan chức thị trấn cho biết ưu tiên hàng đầu của họ trong năm 2014 là nâng cao “ý thức cộng đồng” của Kemmerer với nhiều buổi hòa nhạc miễn phí, ngày trượt băng gia đình và lễ hội mùa đông.
Để nhúng vào trang web của bạn, hãy nhấp vào "chia sẻ".

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Bar Nunn Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman Thành phố Salt Lake, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Đường Moose Wilson Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Dòng sông xanh Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 North Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 trâu Sheridan 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

Phương pháp luận

Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Hoa Kỳ Điều tra Cộng đồng 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03.Chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Mỹ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị nhà trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

37 địa điểm được đánh giá cho nghiên cứu này. Chỉ có những địa điểm có dân số lớn hơn 2.000 cư dân được thu nhận. Các khu vực có tội phạm cao hơn mức trung bình đã bị loại trừ. Căn cứ Không quân Warren đã bị loại trừ vì dữ liệu cho cả ba biến không có sẵn.

Hình ảnh: Boss Tweed / Flickr: