Hoa với sức khỏe thế chấp tốt nhất
Hà ng chục tấn cá bất ngá» chết trắng, ngÆ°á»i dân lâm cảnh khá»n cùng
Mục lục:
Hoa Kỳ tiếp tục phục hồi sau cuộc khủng hoảng tài chính bắt đầu từ tám năm trước, nhưng tốc độ phục hồi đó không đồng đều trên toàn quốc.
Trong khi các chủ nhà ở một số bang, như Iowa, đã thấy tỷ lệ nợ thế chấp nghiêm trọng giảm xuống dưới 2%, cư dân ở những nơi khác, chẳng hạn như New Jersey, vẫn đang vật lộn với tỷ lệ nợ quá 7%. Tỷ lệ trung bình của Hoa Kỳ là 3,8%, theo dữ liệu tháng 1 năm 2015.
Trong thời gian khủng hoảng thế chấp, tỷ lệ nợ quá hạn nghiêm trọng của quốc gia - được xác định là các khoản thanh toán quá 90 ngày quá hạn và là chỉ báo về nhà bị tịch thu tiềm năng - là 8,6%, cao hơn gấp đôi mức trung bình hiện tại.
Để xác định các quốc gia nào có vị trí tốt nhất để xử lý các khoản thế chấp của họ, Investmentmatome đã kiểm tra dữ liệu về các khoản nợ thế chấp nghiêm trọng, hàng tồn kho tịch biên, điểm tín dụng và chi phí chủ nhà hàng tháng như một tỷ lệ phần trăm thu nhập.
Bản đồ bên dưới bao gồm dữ liệu cho tất cả các tiểu bang. Nhấp vào danh mục, sau đó di chuột qua trạng thái để xem dữ liệu của nó. Màu tối hơn thể hiện số cao hơn.
Chìa khóa takeaways
Midwest tăng lên trên.Các bang miền Trung Tây chiếm ưu thế trong danh sách của chúng tôi, với sáu tiểu bang hàng đầu, nơi các chủ nhà có hồ sơ thế chấp lành mạnh.
Quy tắc một phần ba là đúng. Có thể bạn đã nghe nói rằng bạn không nên chi tiêu nhiều hơn một phần ba thu nhập của mình vào nhà ở. Dữ liệu xuất hiện để hỗ trợ điều đó - năm tiểu bang dưới cùng trong danh sách của chúng tôi nằm trong số tỷ lệ phần trăm cao nhất của những cư dân dành 35% thu nhập hàng năm của họ vào nhà ở.
Theo dõi tiền. Tăng trưởng thu nhập - hoặc thiếu nó - là một chỉ số lớn về sức khỏe thế chấp. Chủ nhà ở Rhode Island, Nevada và Connecticut đã thấy tỷ lệ nợ vay thế chấp cao do người dân cũng trải qua các cơn co thắt thu nhập chính.
Bắc Dakota là số 1. Cư dân ở Bắc Dakota, nằm ở đầu danh sách của chúng tôi, đã thấy thu nhập của họ tăng 11,2% từ năm 2009 đến năm 2014, so với mức giảm 2,8% cho phần còn lại của đất nước. Tiểu bang hiện có tỷ lệ nợ thế chấp thấp nhất.
Đông Nam Bộ có điểm thấp về tín dụng. Cư dân ở khu vực Đông Nam đấu tranh nhiều nhất với tín dụng, ghi bốn trong số năm điểm tín dụng xấu nhất trung bình của tiểu bang. Có một sự khác biệt 66 điểm giữa bang đáng tin cậy nhất, Minnesota, và ít nhất, Mississippi.
| Tiểu bang | Điểm tín dụng trung bình | Cư dân chi tiêu trên 35% thu nhập của họ về nhà ở | Thay đổi thu nhập trung bình 2009-2014 | Tỷ lệ gian lận thế chấp nghiêm trọng | Hàng tồn kho tịch thu tài sản | Điểm số sức khỏe thế chấp |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bắc Dakota | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| Nam Dakota | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Nebraska | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Iowa | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Wyoming | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Minnesota | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Alaska | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Montana | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Colorado | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Kansas | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Utah | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Missouri | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| phia Tây Virginia | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Virginia | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Idaho | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Michigan | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| Mới Hampshire | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Texas | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Arizona | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Indiana | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkansas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| bắc Carolina | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Kentucky | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Tennessee | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Vermont | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Oklahoma | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Ohio | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Alabama | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Washington | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Massachusetts | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Georgia | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Pennsylvania | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Louisiana | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| California | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| phía Nam Carolina | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Oregon | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Maine | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Mississippi | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Illinois | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| New Mexico | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaware | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Washington DC. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Maryland | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| đảo Rhode | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Connecticut | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Hawaii | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Nevada | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| Newyork | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Florida | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| Áo mới | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Phương pháp luận
Để tính toán sức khỏe thế chấp của tất cả 50 tiểu bang và Washington, DC, chúng tôi đã xem xét một số yếu tố:
Điểm tín dụng trung bình. Dữ liệu trạng thái cho tháng 5 năm 2015 là từ Experian. Đây là 10% số điểm.
Nghiêm trọng thế chấp nghiêm trọng. Điều này được định nghĩa là khoản thanh toán thế chấp quá 90 ngày trước hạn. Thông tin được cung cấp bởi CoreLogic, một công ty dữ liệu và phân tích, trong Báo cáo tịch thu tài sản quốc gia tháng 1/2015. Đây là 30% số điểm.
Hàng tồn kho tịch thu tài sản. Đây là tỷ lệ phần trăm nhà có các khoản thế chấp đã được trong quá trình tịch biên nhà. Dữ liệu được cung cấp bởi CoreLogic; đây là 30% số điểm.
Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập. Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ phần trăm ngôi nhà có chi phí chủ nhà hàng tháng đã tiêu thụ trên 35% thu nhập của hộ gia đình. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng bao gồm thanh toán thế chấp, thuế bất động sản, bảo hiểm, tiện ích và phí chung cư. Những dữ liệu này đến từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2013 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Đây là 30% số điểm.
Hình ảnh qua iStock.
