Nơi tốt nhất cho chủ nhà ở New Jersey

Viá»t Nam sáº¯p tranh tÃ i robocon chÃ¢u Ã - ThÃ¡i BÃ¬nh DÆ°Æ¡ng

Mục lục:

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT
XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN
10 địa điểm hàng đầu cho chủ sở hữu ở New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Phương pháp luận

New Jersey đang dần đạt được việc làm và các nhà kinh tế dự đoán nền kinh tế của bang sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới, theo dự báo kinh tế từ Rutgers Economic Advisory Service. Sự tăng trưởng kinh tế cũng mang lại những cư dân mới: những nơi gần thành phố New York và Philadelphia đã thấy dân số tăng 5% hoặc cao hơn trong giai đoạn 2010 và 2012, theo số liệu điều tra dân số được phân tích bởi Investmentmatome.

Bởi vì nhà nước gần công ăn việc làm ở Philadelphia và New York City và có hơn 100 dặm bãi biển, giá nhà cao hơn ở nhiều tiểu bang khác. Nhưng đối với những người mua nhà có động lực, sự giúp đỡ có sẵn. Chương trình Người mua nhà trực tuyến nơi bạn làm việc cung cấp các khoản thế chấp lãi suất thấp cho những người mua nhà mà họ làm việc. Ngoài ra còn có các cơ quan trên toàn tiểu bang cung cấp tư vấn thế chấp và các lớp học về người mua nhà mới.

Nhận Bản tin mua nhà của chúng tôi

Investmentmatome crunched các con số để tìm những nơi tốt nhất cho chủ nhà ở New Jersey. Dưới đây là những điểm tốt nhất có điểm chung:

16 trong số 20 thành phố hàng đầu nằm trong khoảng cách đi lại đến thành phố New York.
Giá trị gia đình trên $ 200,000 trong tất cả 20 thành phố hàng đầu trong danh sách của chúng tôi.
Cư dân trong tất cả 20 thành phố hàng đầu chi tiêu trên 30% thu nhập của họ vào chi phí chủ nhà hàng tháng.

Investmentmatome đã xem xét 70 cộng đồng ở New Jersey với hơn 15.000 cư dân để xác định đâu là nơi tốt nhất cho chủ nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:

1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.

2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem thu nhập hộ gia đình trung bình, chi phí chủ nhà hàng tháng và giá trị gia cư trung bình để đánh giá khả năng chi trả và xác định xem cư dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Các khu vực có mức thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp hơn cao hơn. Bạn đang nghĩ về việc mua một ngôi nhà? Tìm hiểu thêm về tỷ giá thế chấp hiện tại và các tùy chọn tái cấp vốn thế chấp trong hướng dẫn thế chấp của chúng tôi, cũng như xem tốt nhất là thuê hay mua.

3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.

Để biết thêm chi tiết về phương pháp của chúng tôi, vui lòng xem phần ở cuối báo cáo.

TÌM ĐẠI LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT

Sử dụng dịch vụ kết hợp theo hướng dữ liệu của chúng tôi để kết nối với đại lý phù hợp với bạn.
Bắt đầu

XÁC ĐỊNH NGÂN HÀNG MUA NHÀ CỦA BẠN

Máy tính khả năng chi trả của chúng tôi cho phép bạn bao gồm các yếu tố như nợ và tiết kiệm để xác định số tiền nhà bạn có thể thực sự đủ khả năng.
Tính ngay Để biết thêm thông tin về những nơi này và những nơi khác, hãy xem Thành phố Investmentmatome. Để xếp hạng đầy đủ tất cả 70 thành phố được phân tích ở New Jersey cho nghiên cứu này và để tải xuống dữ liệu thô, hãy nhấp vào đây.

10 địa điểm hàng đầu cho chủ sở hữu ở New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, một nơi ấn định cho điều tra dân số trong vòng Monroe Township, đó là khoảng 25 dặm về phía đông của Philadelphia, mất vị trí quán quân trong danh sách của chúng tôi cho các giá trị gia đình vừa là $ 219.700, và cho sự phát triển của nó nhanh chóng dân số 7,2% từ năm 2010 đến năm 2012. Đối với vui chơi ngoài trời, cư dân đến Khu cắm trại Hospitality Creek hoặc gửi những đứa trẻ đến Trại Ngày Cao Pines.

2. Ocean Acres

Ocean Acres là một địa điểm được điều tra dân số với tỷ lệ sở hữu 92,3%, mức cao nhất trong danh sách của chúng tôi. Khu vực này, khoảng 10 dặm từ Jersey Shore, thấy một sự bùng nổ xây dựng vào những năm 1990, và nhà mới được xây dựng của nó đã làm cho Dương Acres một điểm đến cho các gia đình trẻ và người về hưu tìm kiếm giá cả phải chăng, ngôi nhà một gia đình. Các chủ nhà ở đây chi 33,6% thu nhập hàng tháng cho nhà của họ, theo dữ liệu của Investmentmatome.

3. Woodbridge

nơi ấn định cho điều tra dân số này trong vòng Woodbridge Township thấy dân số tăng trưởng 4,6% từ năm 2010 đến năm 2012. Woodbridge, mà chỉ là 30 dặm từ Manhattan và 20 dặm từ Jersey Shore, có rất nhiều cơ hội để có được ngoài trời tại 35 công viên và sân chơi của nó. Cộng đồng Keasbey của Woodbridge là nơi có hãng sở lớn nhất New Jersey, Wakefern Food Corp., hợp tác xã siêu thị lớn nhất ở Hoa Kỳ.

4. South Plainfield

chi phí hàng tháng cho chủ nhà trong quận này ít hơn 10 dặm về phía đông của Woodbridge là một số chi phí hợp lý trong tiểu bang, theo số liệu lạo xạo bởi Investmentmatome. Các chủ nhà có thu nhập trung bình hàng tháng của hộ gia đình là 7,606 đô la mỗi tháng chi tiêu 31,7% thu nhập đó cho các khoản thế chấp và tiện ích của họ mỗi tháng, theo số liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Công viên Monument của quận công nhận sự hy sinh được thực hiện bởi các cựu chiến binh quân sự của thị trấn và những người khác đã phục vụ cộng đồng.

5. Somerset

Nằm khoảng 50 dặm về phía nam của Manhattan, Somerset là một nơi ấn định cho điều tra dân số trong phạm vi biên giới của Franklin Township. Một số nhà tuyển dụng lớn nhất gần Somerset bao gồm SHI International, nhà cung cấp các sản phẩm và dịch vụ công nghệ thông tin và Khuyến mãi trong Chuyển động, sản xuất bánh kẹo và đồ ăn nhẹ trái cây, kể cả các sản phẩm của Welch. Agritourism là một hoạt động phổ biến tại Gardens at Colonial Park và một số trang trại, bao gồm cả các địa điểm sản xuất của riêng bạn.

6. Secaucus

Secaucus, cách Manhattan chưa đầy 10 dặm lái xe, nằm gần khu phức hợp thể thao Meadowlands Sports Complex và ngôi nhà của những người khổng lồ New York và Jets. Từ năm 2010 đến năm 2012, dân số Secaucus tăng 5%, tỷ lệ cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi.Thành phố này cũng là trụ sở của Goya Foods, công ty quần áo The Children’s Place và NBA Entertainment, công ty quản lý chương trình truyền hình và Internet của NBA.

7. Hopatcong

Nơi có giá cả phải chăng nhất trong danh sách của chúng tôi là quận Hopatcong, nơi chủ nhà chỉ trả 30% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng của họ trên hóa đơn tiện ích và thế chấp hàng tháng của họ. Các thành phố, nằm ngay trên 50 dặm về phía tây Manhattan, có tỷ lệ sở hữu nhà 92,2%, cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi. Cư dân ở đây tận hưởng các hoạt động tại Hồ Hopatcong, bao gồm cả Hopatcong Days hàng năm và Grand Hopat Lake Hopatcong.

8. Tinton Falls

Tinton Falls có một liên kết lâu dài với lịch sử tại Old Mill của nó, được xây dựng vào năm 1676, và nằm trong National Register of Historic Places. Giá trị nhà trung bình là $ 333,000 ở Tinton Falls đang ở giữa đường cho New Jersey. Mặc dù đó là một đoạn ngắn lái xe đến bờ biển, Tinton Falls cung cấp một loại khác nhau của niềm vui tại trung tâm mua sắm của nó với hơn 100 cửa hàng.

9. Paramus

Với thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng là $ 8,497, cư dân ở Paramus tận dụng tối đa cộng đồng trong top 10 của chúng tôi, và Paramus là nơi để chi tiêu nó. Các quận, với ba trung tâm mua sắm lớn và hai đường cao tốc lót bằng các nhà bán lẻ, được biết đến như là nơi để mua sắm. Mọi người đến từ khắp New Jersey, New York, Connecticut và Pennsylvania để mua sắm ở Paramus, tạo ra hơn 5 tỷ đô la doanh thu mỗi năm.

10. Iselin

Iselin, với ga tàu Metropark và gần thành phố New York, là nơi tuyệt vời cho hành khách. Trung tâm thành phố Iselin có hàng chục nhà hàng, cửa hàng tạp hóa và cửa hàng nhờ cộng đồng người Mỹ gốc Ấn thịnh vượng. Chủ nhà ở đây, những người kiếm được thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng phải trả 30,5% thu nhập của họ đối với chi phí chủ nhà.
Nhận Bản tin mua nhà của chúng tôi

Cấp Thành phố Thành phố lớn gần nhất Tỷ lệ sở hữu nhà Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình Giá trị gia đình trung bình Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012 Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà

1 Williamstown Philadelphia, PA. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres thành phố Atlantic 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Thành phố Jersey 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Thác Tinton Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 Sông Nam Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Gạch 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, PA. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Phương pháp luận

Điểm tổng thể của mỗi thành phố được lấy từ các biện pháp này:

1. Tỷ lệ sở hữu nhà chiếm 33,3% tổng số điểm. Tỷ lệ cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Tỷ lệ này đến từ Cuộc Điều tra Tổng điều tra Dân số Mỹ 5 năm của Điều tra Cộng đồng Hoa Kỳ cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

2. Chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Phần trăm thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Chi phí chủ nhà hàng tháng là phần trăm thu nhập hộ gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Thu nhập hộ gia đình trung bình đến từ cuộc Điều tra Dân số Mỹ 5 năm ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 03. Con số cho chi phí chủ nhà hàng tháng đến từ Điều tra Dân số Hoa Kỳ Khảo sát Cộng đồng Mỹ 5 năm Ước tính cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

3. Giá trị gia đình trung bình chiếm 16,7% tổng số điểm. Giá trị thấp hơn kiếm được điểm cao hơn. Giá trị gia đình trung bình chiếm một nửa số điểm khả năng chi trả. Giá trị gia đình trung bình xuất phát từ Điều tra Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ của Tổng điều tra Dân số Hoa Kỳ 5 năm cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 04.

4. Thay đổi dân số từ năm 2010 đến năm 2012 chiếm 33,3% tổng số điểm. Thay đổi phần trăm cao hơn kiếm được điểm cao hơn. Dân số năm 2010 xuất phát từ ước tính 5 năm của Cộng đồng người Mỹ năm 2010 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05. Dữ liệu dân số năm 2012 đến từ Dự toán Cộng đồng người Mỹ năm 2012 cho tất cả các địa điểm trong tiểu bang, Bảng DP 05 Investmentmatome tính phần trăm thay đổi.

Chỉ những nơi có từ 15.000 người trở lên được đưa vào nghiên cứu. Những địa điểm có tội phạm và rủi ro môi trường cao hơn mức trung bình đã bị loại khỏi bảng xếp hạng hàng đầu 20. Để biết xếp hạng đầy đủ, hãy nhấp vào đây.

Hình ảnh: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N