ĐịNh nghĩa tài sản thế chấp
Rắn Äá»c chết thảm dÆ°á»i cú má» của chim bách thanh
Mục lục:
Tài sản thế chấp là gì
Tài sản thế chấp là tài sản của người vay cho người cho vay, thường là để trả nợ. Người cho vay có quyền nắm giữ tài sản thế chấp nếu bên vay mặc định nghĩa vụ.
Cách thức hoạt động (Ví dụ):
Giả sử bạn muốn vay 100.000 đô la để bắt đầu kinh doanh. Ngay cả khi bạn có xếp hạng tín dụng xuất sắc, một ngân hàng có thể miễn cưỡng cho bạn mượn tiền vì nó có thể bị bỏ lại nếu bạn không mặc định khoản vay. Do đó, ngân hàng có thể yêu cầu $ 100,000 tài sản thế chấp để cho bạn mượn tiền. Tài sản thế chấp này có thể bao gồm các công cụ tài chính, nhà cửa, tiền mặt hoặc thậm chí các đồ vật như nghệ thuật, đồ trang sức hoặc các vật dụng khác. Bạn cũng có thể cầm cố các khoản phải thu kinh doanh của mình.
Nếu bạn thực sự mặc định về khoản vay, hợp đồng cho vay cho người cho vay quyền nắm bắt và sau đó bán tài sản thế chấp để thu hồi số dư chưa thanh toán.
Tại sao lại có vấn đề:
Tài sản thế chấp là an ninh, đó là lý do tại sao các khoản vay thế chấp thường nhận được lãi suất tốt hơn các khoản vay không có bảo đảm, vì người cho vay ít rủi ro hơn.
Mặc dù thế chấp là một trong những nghĩa vụ ký quỹ phổ biến nhất (với nhà là tài sản thế chấp)), nhiều loại tình huống cho vay khác yêu cầu thế chấp. Ví dụ, các khoản vay ký quỹ hầu như luôn yêu cầu thế chấp. Thường là tài sản thế chấp là các chứng khoán liên quan đến khoản vay ký quỹ.
Tuy nhiên, loại và số lượng tài sản thế chấp cần thiết cho một khoản vay cụ thể thường là vấn đề thương lượng giữa người cho vay và người vay. Ví dụ, một người cho vay có thể yêu cầu người vay cam kết bất kỳ tài sản nào được mua trong thời gian cho vay làm tài sản bổ sung. Trong một số trường hợp, tài sản thế chấp cho một nghĩa vụ cũng có thể được thế chấp cho các nghĩa vụ khác (điều này được gọi là ký quỹ chéo). Điều này thường xảy ra trong các giao dịch bất động sản, nơi một ngôi nhà thế chấp nhiều hơn một khoản thế chấp.