• 2024-07-02

ĐịNh nghĩa tài sản thế chấp

Rắn độc chết thảm dưới cú mổ của chim bách thanh

Rắn độc chết thảm dưới cú mổ của chim bách thanh

Mục lục:

Anonim

Tài sản thế chấp là gì

Tài sản thế chấp là tài sản của người vay cho người cho vay, thường là để trả nợ. Người cho vay có quyền nắm giữ tài sản thế chấp nếu bên vay mặc định nghĩa vụ.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử bạn muốn vay 100.000 đô la để bắt đầu kinh doanh. Ngay cả khi bạn có xếp hạng tín dụng xuất sắc, một ngân hàng có thể miễn cưỡng cho bạn mượn tiền vì nó có thể bị bỏ lại nếu bạn không mặc định khoản vay. Do đó, ngân hàng có thể yêu cầu $ 100,000 tài sản thế chấp để cho bạn mượn tiền. Tài sản thế chấp này có thể bao gồm các công cụ tài chính, nhà cửa, tiền mặt hoặc thậm chí các đồ vật như nghệ thuật, đồ trang sức hoặc các vật dụng khác. Bạn cũng có thể cầm cố các khoản phải thu kinh doanh của mình.

Nếu bạn thực sự mặc định về khoản vay, hợp đồng cho vay cho người cho vay quyền nắm bắt và sau đó bán tài sản thế chấp để thu hồi số dư chưa thanh toán.

Tại sao lại có vấn đề:

Tài sản thế chấp là an ninh, đó là lý do tại sao các khoản vay thế chấp thường nhận được lãi suất tốt hơn các khoản vay không có bảo đảm, vì người cho vay ít rủi ro hơn.

Mặc dù thế chấp là một trong những nghĩa vụ ký quỹ phổ biến nhất (với nhà là tài sản thế chấp)), nhiều loại tình huống cho vay khác yêu cầu thế chấp. Ví dụ, các khoản vay ký quỹ hầu như luôn yêu cầu thế chấp. Thường là tài sản thế chấp là các chứng khoán liên quan đến khoản vay ký quỹ.

Tuy nhiên, loại và số lượng tài sản thế chấp cần thiết cho một khoản vay cụ thể thường là vấn đề thương lượng giữa người cho vay và người vay. Ví dụ, một người cho vay có thể yêu cầu người vay cam kết bất kỳ tài sản nào được mua trong thời gian cho vay làm tài sản bổ sung. Trong một số trường hợp, tài sản thế chấp cho một nghĩa vụ cũng có thể được thế chấp cho các nghĩa vụ khác (điều này được gọi là ký quỹ chéo). Điều này thường xảy ra trong các giao dịch bất động sản, nơi một ngôi nhà thế chấp nhiều hơn một khoản thế chấp.


Bài viết thú vị

Q & A: Nhà đầu tư muốn gì? Startup Primer |

Q & A: Nhà đầu tư muốn gì? Startup Primer |

Tôi nhận được câu hỏi này trong một email: Lợi tức trung bình của một nhà đầu tư kinh doanh là gì và các điều khoản điển hình của sự trở lại là gì? Ví dụ: nếu một người lạ hoàn toàn muốn đầu tư 50.000 đô la vào công ty của chúng tôi (khi bắt đầu), thì hầu hết các nhà đầu tư sẽ yêu cầu trả lại điều gì? Câu hỏi này nhắc tôi rằng hầu hết ...

Hỏi & đáp: Tôi tìm thông tin thị trường ở đâu

Hỏi & đáp: Tôi tìm thông tin thị trường ở đâu

Câu hỏi: Tôi đang làm việc trong kế hoạch kinh doanh và tôi cần thông tin thị trường và nhân khẩu học mục tiêu. Vì doanh nghiệp của tôi khá độc đáo (một trung tâm y tế toàn diện), tôi không chắc cách tìm thông tin mà tôi cần cảm nhận trong phần này của kế hoạch kinh doanh. Trả lời: Nó dễ hơn bạn nghĩ. Đầu tiên, hãy tập trung lại ...

Chất lượng so với thông tin về số lượng |

Chất lượng so với thông tin về số lượng |

Ngày xửa ngày xưa, không phải là nhiều năm trước, thông tin là một nguồn tài nguyên khan hiếm. Tìm kiếm dữ liệu giống như tìm một cây kim trong đống cỏ khô. Hôm nay chúng ta có quá nhiều thông tin. Vấn đề là tìm đúng kim trong một ngọn núi kim. Chúng tôi cần thông tin chất lượng, không chỉ thông tin. Tôi nghĩ thế giới đã biến thành ...

Hỏi: Làm thế nào để bạn xác định các cơ hội thị trường mới một cách chiến lược? |

Hỏi: Làm thế nào để bạn xác định các cơ hội thị trường mới một cách chiến lược? |

Các câu trả lời sau đây được cung cấp bởi Hội đồng Doanh nhân trẻ (YEC), một tổ chức chỉ mời bao gồm các doanh nhân trẻ hứa hẹn nhất thế giới.

QR Me |

QR Me |

Bạn có thể đã nhìn thấy chúng, nhưng bạn có biết chúng là gì không?

Số lượng so với giá: Hãy cẩn thận Không để Overspend |

Số lượng so với giá: Hãy cẩn thận Không để Overspend |

Khi doanh nghiệp đang sẵn sàng để khởi động một sản phẩm mới, chúng ta thường thấy chúng tràn ngập đèn pha của họ trên số tiền đã mua vật liệu. Bằng cách làm tràn ngập đèn pha của họ, tôi đề cập đến thực tế là mọi người sẽ chỉ tập trung vào đơn giá và bỏ qua tổng số tiền cần thiết để mua tất cả…