Thuê nhà ở những thị trấn này có thể giúp cắt giảm chi phí thế chấp
Chợ chim cảnh thú hoang động vật hoang dã - Birds Market
Mục lục:
- Chìa khóa takeaways
- Tại sao cho thuê bóng đá và kỳ nghỉ đi đôi với nhau
- Kết quả đầy đủ
- Biết trước khi bạn thuê
- Phương pháp luận
Nếu bạn sống trong một sân bóng đá trường đại học, bạn đã nhìn thấy những người hâm mộ xuống trên thị trấn của bạn, khuôn mặt của họ được sơn và cổng sau đốt cháy - trên thực tế, bạn thậm chí có thể tham gia cùng họ. Nhưng nếu bạn không lớn trên đám đông và muốn kiếm một vài đô la thuê trong khi bạn trốn thoát vào cuối tuần, sống trong một thị trấn đại học có thể mang đến cho bạn một lợi thế thực sự tại nhà.
Theo một nghiên cứu của Investmentmatome sử dụng dữ liệu năm 2016 từ trang web cho thuê nhà nghỉ HomeAway.com, chủ nhà ở các thị trấn bóng đá đại học nổi tiếng có thể gặt hái những lợi ích nghiêm trọng bằng cách thuê toàn bộ ngôi nhà của họ trong những ngày cuối tuần.
HomeAway, ra mắt vào năm 2005 và sở hữu một số trang web công nghiệp khác, chẳng hạn như VRBO.com, là một trong những điều phối viên lớn nhất cho thuê nghỉ mát tư nhân. Chúng tôi đã xem xét dữ liệu của mình cho quê hương của 25 đội bóng đá AP 25 cuối cùng và quan sát các xu hướng cho 10 thành phố có đủ dữ liệu. Chúng tôi nhận thấy rằng, trung bình, chủ nhà ở những nơi này có thể bao gồm 70% chi phí sở hữu nhà của tháng bằng cách thuê nhà của họ chỉ trong một tối thứ Sáu hoặc thứ Bảy trong tháng đó khi đội chủ nhà ở trong thị trấn.
»THÊM: Tính toán khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Chìa khóa takeaways
- Ngày cuối tuần của trò chơi có thể sinh lợi cho chủ nhà. Tại các thị trấn đại học, chúng tôi đã xem xét, giá niêm yết hàng đêm trung bình trên HomeAway cho tất cả các ngày không quan trọng trong tuần nhiều hơn gấp đôi trong các ngày cuối tuần của trò chơi - chính xác hơn 2,37 lần. Đây là mức tăng $ 410 từ mức giá trung bình hàng đêm.
- Chủ nhà cho thuê có thể làm cho một vết lõm lớn trong thế chấp. Tại các thị trấn chúng tôi quan sát, chỉ mất một đêm mỗi tháng vào một ngày cuối tuần trong mùa bóng đá để trả 70% chi phí chủ nhà hàng tháng (bao gồm cả thế chấp, tiện ích và thuế) trung bình.
- Chủ nhà ở South Bend, Indiana, và Tuscaloosa, Alabama, có thể bù đắp thế chấp một tháng trong một đêm. Ở hai thành phố trong danh sách của chúng tôi, chủ nhà có thể thanh toán toàn bộ chi phí của tháng bằng cách thuê một đêm. Cư dân của South Bend, Indiana, quê hương của Đại học Notre Dame, đủ để trả đủ 144% chi phí sở hữu nhà của một tháng bằng cách thuê chỉ một đêm trong một ngày cuối tuần. Các chủ nhà ở Tuscaloosa, Alabama, quê hương của Đại học Alabama, có thể hưởng lợi nhiều thứ hai, với khả năng trả 101% tiền thế chấp của một tháng từ tiền thuê một đêm khi Tide Crimson ở nhà.
- Ann Arbor, Michigan và Tuscaloosa trải nghiệm mức tăng giá lớn nhất vào các ngày cuối tuần của trò chơi. Ở hai thành phố này, giá trung bình hàng đêm vào ngày trò chơi nhảy vọt hơn 1.000 đô la so với tất cả các ngày không liên quan trong tuần. Tỷ lệ trung bình hàng đêm tiêu chuẩn ở Ann Arbor, Michigan, quê hương của Đại học Michigan, là 550 đô la, nhưng nó tăng vọt lên 1.665 đô la mỗi đêm khi Wolverines đang ở trong thị trấn - chênh lệch 1,115 đô la mỗi đêm. Điểm số của Tuscaloosa một lần nữa với sự thay đổi giá cao thứ hai, khi tỷ lệ trung bình hàng đêm nhảy từ $ 280 đến $ 1,328 cho các đêm cuối tuần của trò chơi.
Tại sao cho thuê bóng đá và kỳ nghỉ đi đôi với nhau
Làm thế nào là có thể kiếm được nhiều tiền bằng cách thuê nhà của bạn chỉ trong một đêm? Các thị trấn đại học quy mô vừa và nhỏ thường có ít khách sạn hơn các thành phố lớn, và nhu cầu về nguồn cung nhỏ này cao vào những ngày cuối tuần của trò chơi. Những người hâm mộ chuyên dụng muốn ở gần hành động thường sẵn sàng trả phí bảo hiểm, đặc biệt nếu họ đi du lịch trong một nhóm yêu cầu nhiều không gian. Chủ nhà muốn tận dụng dòng người hâm mộ này có thể tăng tỷ lệ của họ và gặt hái những phần thưởng.
"Cho thuê nhà nghỉ là một doanh nghiệp rất cạnh tranh, và giá cả có thể năng động và thay đổi trong thời gian nhu cầu cao, chẳng hạn như mùa bãi biển, mùa trượt tuyết hoặc các sự kiện lớn như, trong trường hợp này, ngày cuối tuần bóng đá đại học". Annen.
Kết quả đầy đủ
Dưới đây là số lượng chủ nhà ở các thị trấn với một số đội bóng đá hàng đầu của trường đại học. (Cuộn để xem thêm dữ liệu.)
| Trường học | Thị trấn | Tỷ lệ hàng đêm tiêu chuẩn * | Tỷ lệ ngày của trò chơi | Chi phí chủ nhà hàng tháng trung bình ** | Phần trăm chi phí hàng tháng được bao gồm *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Mỗi HomeAway, bao gồm tất cả các ngày không có sự kiện trong tuần ** Theo Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2015 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ *** Cho thuê một đêm trong một trò chơi tại nhà | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Nam Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Tiểu bang Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Tiểu bang Oklahoma | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Biết trước khi bạn thuê
Lưu ý rằng bạn sẽ phải trả một khoản phí để thuê tài sản của mình trên các trang web như HomeAway, thường là phí cố định hàng tháng hoặc hoa hồng cho mỗi đặt phòng, điều này sẽ làm giảm lợi nhuận của bạn một chút. Các khoản phí này không được tính vào phân tích của chúng tôi.
Đó là, tất nhiên, một rủi ro vốn có trong việc thuê nhà của bạn cho người lạ, vì vậy hãy chắc chắn để bảo đảm hoặc loại bỏ vật có giá trị của bạn trước khi khách đến. Một số trang web cho thuê nghỉ mát như HomeAway cung cấp miễn trừ thiệt hại hoặc các phương tiện bảo vệ tài chính khác cho chủ nhà bị tổn thất hoặc mất mát tài sản.
Ngoài ra, hãy lưu ý rằng một số thành phố và hiệp hội chủ nhà có các pháp lệnh điều chỉnh cho thuê ngắn hạn.Kiểm tra các quy tắc áp dụng cho bạn trước khi bạn thuê nhà của bạn.
Emily Starbuck Crone là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich là một nhà phân tích dữ liệu tại Investmentmatome. E-mail: [email protected] . Franny Canine là một nhà thiết kế trực quan tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected].
Phương pháp luận
Phân tích này sử dụng dữ liệu cho thuê năm 2016 từ HomeAway cho 25 thành phố có đội bóng đá AP Top 25 đại học vào năm 2015. Chúng tôi đã xóa bất kỳ thị trấn nào không có đủ dữ liệu. Điều này bao gồm các thị trấn với quá ít nhà cho thuê để cung cấp một kích thước mẫu chính xác, ngoài một số thành phố lớn, như Houston, nơi mà nó không thể để biến động tỷ lệ thành một trò chơi bóng đá duy nhất.
Chúng tôi đã so sánh mức giá trung bình hàng đêm cho tất cả các đêm không liên quan trong tuần tại mỗi thị trấn với giá thuê được niêm yết cho những ngày cuối tuần với trò chơi bóng đá tại nhà. (HomeAway cho biết tỷ lệ cho thuê được niêm yết trên danh sách của nó tương tự như trên trang web của khách sạn, bổ sung phí dọn dẹp điển hình hoặc tiền đặt cọc và là đại diện chính xác về những gì người thuê nhà có thể trả.)
Để tìm số tiền chi phí nhà ở có thể được bù đắp thông qua thu nhập cho thuê, chúng tôi so sánh số tiền chủ nhà có thể mong đợi khi thuê nhà của họ trong ngày trò chơi với chi phí chủ sở hữu hàng tháng được chọn của từng thị trấn) ”Từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ năm 2015 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
