Hệ thống ngân hàng cho vay mua nhà liên bang (FHLB) Định nghĩa & Ví dụ |

Nó là gì:

Tạo bởi Quốc hội năm 1932, Hệ thống ngân hàng cho vay mua nhà của Liên bang (FHLB) là hệ thống cho vay đối với các tổ chức tài chính.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Các ngân hàng FHL cung cấp các khoản vay cho các thành viên của họ, đó là các ngân hàng khác, công đoàn tín dụng, cộng đồng phát triển các tổ chức tài chính và công ty bảo hiểm. Các thành viên phải cung cấp tài sản thế chấp cho các khoản vay của họ, và tài sản thế chấp đó thường là các khoản vay thế chấp và các tài sản khác. Mỗi FHLB được yêu cầu phát triển một kế hoạch cho vay cộng đồng giải thích cách ngân hàng sẽ giải quyết các nhu cầu của cộng đồng mà nó phục vụ.

Có hàng tá FHLB. Họ có trụ sở tại Atlanta, Boston, Chicago, Cincinnati, Dallas, Des Moines, Indianapolis, New York, Pittsburgh, San Francisco, Seattle và Topeka.

Thông qua Chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng, ngân hàng FHL cấp tiền cho các ngân hàng địa phương tham gia việc mua, xây dựng hoặc cải tạo nhà ở giá rẻ. Các ngân hàng sau đó hợp tác với các nhà phát triển địa phương và các tổ chức cộng đồng để xây dựng hoặc cải tạo nhà ở. Chương trình cung cấp một nguồn tài trợ cho việc xây dựng nhà ở giá rẻ ở Hoa Kỳ.

Chương trình đầu tư cộng đồng cung cấp các khoản vay dưới mức thị trường cho các thành viên để tài trợ dài hạn cho nhà ở và phát triển kinh tế nhằm mục đích thấp và trung bình -những gia đình và vùng lân cận. Các ngân hàng FHL cũng cung cấp các chương trình như Sáng kiến ​​Tín dụng Thuế Thị trường Mới, Tài trợ Phát triển Kinh tế, Tiến bộ Phát triển Đô thị, Tiến bộ Phát triển Nông thôn và Thư Tín dụng.

Để tham gia vào ngân hàng FHL, các tổ chức tài chính thường mua cổ phiếu trong ngân hàng. Mỗi ngân hàng FHL có ban giám đốc riêng và được tập trung vào khu vực. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang điều chỉnh các ngân hàng FHL.

Tại sao lại có vấn đề:

Hệ thống FHLB khuyến khích khôi phục kinh tế thông qua cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà ở. Tất cả các khoản vay mà FHLB thực hiện đều được thế chấp hoàn toàn. Các ngân hàng FHL thường bán chứng khoán nợ thế chấp bằng các khoản vay đó. Bởi vì các ngân hàng FHL là hợp tác xã, họ không nhất thiết phải nhắm đến lợi nhuận cao, mà về mặt lý thuyết dẫn đến chi phí vay thấp hơn. FHLB chịu trách nhiệm chung và chịu trách nhiệm pháp lý đối với các nghĩa vụ này, có nghĩa là nếu bất kỳ ngân hàng nào bắt đầu thất bại, thì các ngân hàng thành viên khác sẽ được yêu cầu bước vào và bao gồm các nghĩa vụ của ngân hàng không thành công.