Người mua nhà được hưởng lãi suất bằng lãi suất Dip Slightly

Thị trường thế chấp Roundup: Lãi suất [18 tháng 6 năm 2015]

Tỷ giá thế chấp giảm xuống mức cao hàng năm của họ trong tuần này, theo khảo sát thị trường hàng tuần của Freddie Mac - mặc dù họ vẫn dao động ở mức 4%.

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm giảm xuống còn 4.00% với mức trung bình 0.7 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 18 tháng 6 năm 2015. Một năm trước, tỷ lệ trung bình là 4.17%.
• Lãi suất cố định 15 năm giảm xuống 3,23% với 0,5 điểm trung bình. Cùng kỳ hạn có giá 3,30% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm giảm xuống 3,00% với điểm trung bình 0,4 điểm. Năm ngoái tại thời điểm này cùng một ARM trung bình giống nhau 3,00%

"Tỷ lệ thế chấp đã giảm trong tuần này trong khi dữ liệu nhà ở nói chung là tích cực", Len Kiefer, Phó kinh tế trưởng cho Freddie Mac, trong một bản phát hành cho biết. “Mặc dù nhà ở bắt đầu giảm 11,1% xuống mức 1,04 triệu đơn vị theo mùa, nhưng giấy phép nhà ở đã tăng 11,8% lên mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2007. Tăng cường động lực tích cực này, chỉ số thị trường nhà ở của NAHB [National Association of Home Builders] tăng năm điểm trong tháng sáu, cho thấy các nhà xây dựng nhà rất lạc quan về doanh số bán nhà trong tương lai gần. ”

Hy vọng cho người mua ở các thị trường nóng

Nhà ở mới bắt đầu giảm 11% trong tháng 5, nhưng chỉ so với mức tăng 22% của tháng 4 trong xây dựng. Trong khi đó, giấy phép xây dựng đã tăng lên mức mạnh nhất kể từ đầu năm 2007, theo một báo cáo của chính phủ. Một nhà phân tích nói rằng làn sóng xây dựng mới có thể mang lại cứu trợ cho người mua nhà hy vọng trong các thị trường nóng.

“Mức độ gia tăng xây dựng mới là hoàn toàn phù hợp với nhu cầu mạnh mẽ và mức tăng giá tương ứng mà chúng tôi đã thấy trong cả giá thuê và giá nhà. Với điều kiện cung cấp chặt chẽ ở nhiều thị trường lớn, việc ký hợp đồng xây dựng nhà là một trong những cách mà người tiêu dùng có thể tránh bị trả giá cao hơn trong việc tìm mua nhà, ”Jonathan Smoke, chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com, nói. trong một tuyên bố.

Xây dựng nhà một gia đình cao hơn 5% so với một năm trước.

Lãi suất tăng gần đây làm tăng lượng người mua

Người mua nhà tiềm năng tránh xa lãi suất tăng như ứng dụng thế chấp giảm 5.5% so với tuần trước, theo số liệu cho tuần kết thúc vào ngày 12 tháng 6 do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp soạn thảo. Các đơn xin tái cấp vốn cũng giảm 7% so với tuần trước.

“Lãi suất tăng tiếp tục tạo ra biến động trong hoạt động ứng dụng thế chấp hàng tuần. Chỉ số tái cấp vốn giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2015 khi tỷ giá tiếp tục tăng, ”Mike Fratantoni, nhà kinh tế trưởng của MBA, cho biết trong một thông cáo. Hiệp hội cho biết khảo sát hàng tuần của người cho vay bao gồm hơn 75% của tất cả các ứng dụng thế chấp bán lẻ quốc gia.

Người cho vay hạnh phúc có thể có nghĩa là nhiều người mua nhà hơn

Trong hàng quý của nó khảo sát người cho vay thế chấp, Fannie Mae thấy lạc quan và triển vọng tích cực về lợi nhuận. Và người cho vay hạnh phúc có thể có nghĩa là tin tốt cho những người mua nhà tiềm năng.

Báo cáo cho thấy người cho vay với triển vọng lạc quan cho cả lợi nhuận và nhu cầu mua. Trong khi đa số các nhà điều hành thế chấp tin rằng giá nhà sẽ tăng trong vòng 12 tháng tới, họ cũng tin rằng nhu cầu vay sẽ vẫn mạnh, mặc dù lãi suất tăng cao.

Có lẽ còn quan trọng hơn đối với những người mua nhà tiềm năng: Người cho vay đang tiếp tục giảm bớt các tiêu chuẩn tín dụng của họ.

"Kết quả quý này cho thấy sự lạc quan ngày càng tăng của người cho vay đã được khen thưởng", Doug Duncan, phó chủ tịch cấp cao và kinh tế trưởng tại Fannie Mae nói. "Chúng tôi hy vọng việc mở rộng nhà ở tiếp tục trong năm 2015 sau một năm 2014 không đồng đều và đáng thất vọng".

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Hình ảnh qua iStock.