ĐịNh nghĩa chi phí tác động

Nó là gì:

Nhà phát triển bất động sản trả phí tác động cho các thành phố hoặc các thành phố khác để bù đắp

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Giả sử Công ty XYZ muốn mở một địa điểm cửa hàng mới tại 123 Main Street. Các cửa hàng XYZ của công ty rất phổ biến và việc mở cửa dự kiến ​​sẽ thu hút rất nhiều lưu lượng truy cập từ khách hàng và nhân viên. Hội đồng thành phố quyết định rằng Công ty XYZ phải trả khoản phí tác động 500.000 đô la để bù đắp chi phí mở rộng Đường chính và cải thiện các tuyến cống để chứa cửa hàng mới.

Tại sao lại có vấn đề:

Phí tác động là công cụ để dịch chuyển chi phí cung cấp cơ sở hạ tầng mới cho cộng đồng. Đôi khi chi phí tác động có thể được trả bằng đóng góp của đất đai hoặc tài sản khác thay vì tiền mặt. Thỉnh thoảng, và tùy theo luật, phí tác động sẽ được hoàn lại nếu chi phí cơ sở hạ tầng thấp hơn phí.

Phí tác động có thể gây tranh cãi, đặc biệt nếu đô thị muốn yêu cầu chủ bất động sản từ bỏ một phần đất của nó để sử dụng công cộng (điều này có thể là một sự vi phạm Tu chính án thứ năm của Hiến pháp Hoa Kỳ). Ngoài ra, nếu chúng quá cao, các doanh nghiệp có thể di chuyển ở nơi khác, lấy việc làm và cơ sở thuế của họ với họ.