Những điều khó hiểu và bắt đầu trong bất động sản |

Bài viết này là một phần của Hướng dẫn khởi nghiệp kinh doanh bất động sản của chúng tôi - danh sách các bài viết được sắp xếp để giúp bạn lập kế hoạch, bắt đầu, và phát triển kinh doanh bất động sản của bạn!

Nếu bạn đang đọc bài viết này, bạn có cơ hội tốt để nói chuyện với những người khác, xây dựng mối liên hệ và giúp đỡ - bạn là một người. Nếu đây là trường hợp, ngành bất động sản là một sự lựa chọn nghề nghiệp hoàn hảo bởi vì nó dựa vào bạn có những kỹ năng tuyệt vời của mọi người để thành công.

Và, nếu trên hết, bạn cũng được tổ chức, tham vọng, Câu hỏi thực sự là: Bạn có thể chơi trò chơi dài không? Trong khi các mô hình kinh doanh truyền thống cung cấp thu nhập thường xuyên hơn Trong thế giới bất động sản, có thể là ba tháng trước khi bạn được trả tiền và thậm chí có thể lâu hơn.

Nếu bạn nghĩ rằng bạn có kỹ năng lái xe và mọi người, hãy tiếp tục đọc.

Một chút về nguồn trong bài viết này:

Để viết một bài báo toàn diện, tôi đã phỏng vấn không một hoặc hai đại lý bất động sản - nhưng hơn 13! Không có gì đáng ngạc nhiên, có một số phản hồi dường như đúng trên bảng, bao gồm tầm quan trọng của việc có sự hiện diện trực tuyến tốt, hiểu biết vững chắc về SEO, một niche hoặc một đối tượng mục tiêu được xác định rõ ràng, kỹ năng người tuyệt vời và khả năng quản lý Liên hệ và kết nối.

Bước 1: Lập kế hoạch

Cho dù bạn đang bắt đầu một doanh nghiệp bất động sản, một quán cà phê góc, hay một công ty sản xuất các bộ phận tên lửa, bạn nên viết một kế hoạch kinh doanh.

Không chỉ làm việc thông qua quy trình lập kế hoạch nhắc bạn suy nghĩ về những thứ quan trọng như cách bạn được định vị để cạnh tranh với các doanh nghiệp tương tự, và bạn sẽ cần bao nhiêu tiền mặt để thực sự bắt đầu, nhưng nó cũng sẽ giúp bạn xác nhận ý tưởng của mình và tham gia vào thói quen đặt mục tiêu và mốc quan trọng.

Theo nhà đầu tư bất động sản Eric Bowlin, mục đích của kế hoạch kinh doanh là gấp đôi. Anh ấy nói, “Đầu tiên, nó mang lại cho bạn một cách để chính thức hóa các mục tiêu và hướng đi của bạn. Quan trọng hơn, đó là một tài liệu mà bạn có thể cung cấp cho người cho vay hoặc nhà đầu tư để minh họa rõ ràng không chỉ hướng của bạn mà bạn đang ở đâu và làm thế nào bạn đạt được. ”Trong quá trình lập kế hoạch, Eric nhận được rất nhiều lời khuyên từ một doanh nghiệp nhỏ địa phương

Nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm trong ngành bất động sản, bạn nên nhận lời khuyên từ người có. Đại lý bất động sản Jamal Asskoumi của Castle Smart nói: “Nếu bản thân bạn không trực tiếp tham gia vào bất động sản, thì tốt nhất là nên tìm ai đó ở giai đoạn lập kế hoạch. Họ sẽ biết nhiều điều hơn và không nên làm. ”

Tất nhiên, bạn luôn có thể đi xuống con đường tham gia các khóa học chính thức về chủ đề, hoặc đọc đúng sách (xem phần tài nguyên ở cuối của bài viết này).

Các công cụ như LivePlan làm cho quy trình lập kế hoạch kinh doanh trở nên dễ dàng hơn, hướng dẫn bạn qua từng phần. Điều này cũng đúng với kế hoạch kinh doanh mẫu - hãy xem qua một số kế hoạch kinh doanh bất động sản mẫu miễn phí trên Bplans.

Tài nguyên giúp bạn lập kế hoạch kinh doanh:

• Cách viết kế hoạch kinh doanh trong vòng một giờ
• Lập kế hoạch kinh doanh miễn phí
• Các loại kế hoạch kinh doanh khác nhau
• Giới thiệu quy hoạch Lean: Cách lập kế hoạch ít hơn và phát triển
• Kế hoạch kinh doanh mẫu bất động sản nhanh hơn

Bước 2: Nghiên cứu thị trường và xác nhận ý tưởng

Làm thế nào để bạn biết bạn có ý tưởng sẽ hoạt động? Làm thế nào để bạn biết bạn đã chọn một niche trong thị trường bất động sản mà thực sự có một đối tượng mục tiêu? Làm thế nào để bạn tìm ra cách định vị chính mình trong niche này?

Những câu hỏi này và nhiều câu hỏi khác giống như chúng có thể được trả lời trong giai đoạn nghiên cứu thị trường ban đầu. Bằng cách thực hiện cả nghiên cứu thị trường sơ cấp và thứ cấp, bạn tự cho mình ý tưởng rộng hơn về việc thị trường mục tiêu bạn chọn có đủ giá trị để theo đuổi hay không.Tất nhiên, không có cách tiếp cận nào phù hợp để tìm ra những gì bạn thích nhất để trợ giúp và nhiều phản hồi mà chúng tôi nhận được từ các đại lý bất động sản trên khắp Hoa Kỳ là bằng chứng về điều đó. sớm

Dành thời gian để nghiên cứu thị trường của bạn sớm cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc. Michelle Stansbury, một nhà môi giới bất động sản tại Bluegrass Partners Trust Realty nói: “Năm đầu tiên của tôi rất nhiều vấp ngã khi tìm ra những gì không hiệu quả. Năm thứ hai tôi gấp ba doanh nghiệp của mình. ”

Nghiên cứu thị trường để đánh giá kỹ năng của riêng bạn

Brad Pauly, chủ sở hữu của Pauly Presley Realty, đã thử nghiệm và tiếp cận lỗi tương tự nhưng đối với anh ta, đó là một cách tốt để tìm kiếm ra điểm mạnh và điểm yếu riêng của mình. “Tôi đã tìm ra thị trường mục tiêu của mình thông qua thử và sai,” anh nói. “Khi tôi bắt đầu công nghiệp, tôi sẽ không từ bỏ bất kỳ công việc kinh doanh nào! Một khi tôi nhận ra bộ quần áo mạnh mẽ của mình, tôi tập trung vào chúng. Bốn năm sau khi tôi được cấp phép, tôi đã có được giấy phép môi giới và tạo ra công ty chúng tôi có ngày hôm nay. ”

Nếu bạn không chắc về điểm mạnh và điểm yếu của mình, tiến hành phân tích SWOT có thể giúp bạn tìm ra chúng. > Nhận một số kinh nghiệm thực tế hoặc tìm một người cố vấn

Nếu bạn là một người làm việc đầu tiên, một con đường khác để nghiên cứu thị trường là chỉ đơn giản là có được trong đó và bắt đầu làm việc. Hầu hết mọi người không có thêm thời gian hoặc tiền bạc để làm điều này, nhưng nếu bạn làm, tốt cho bạn, nó là một phương pháp hợp lệ. Morgan Franklin, một đại lý bất động sản được cấp phép có trụ sở tại Lexington, Kentucky, nói: “Tôi tự tin [ý tưởng của tôi] sẽ hoạt động vì tôi đã phát triển đủ kinh doanh để trả tất cả chi phí khởi động trước khi tôi tham gia kỳ thi bất động sản của mình. ”

Tuy nhiên, Morgan đã dành thời gian làm việc cho một luật sư bất động sản nên anh ta có một chút bí quyết trước khi đi sâu vào.“ Nếu bạn không có kinh nghiệm, tôi sẽ thúc giục một đại lý mới tìm một người cố vấn làm việc với một hoặc hai năm đầu tiên, ”anh gợi ý. Nếu bạn không có nhiều tiếp xúc với ngành công nghiệp, đi theo con đường "cố vấn" là một ý tưởng tốt.

Điều đó nói rằng, Morgan đã làm một chút công bằng của nghiên cứu chính mình. Khi được hỏi làm thế nào ông đã tìm ra thị trường mục tiêu của mình là ai, ông trả lời, “Tôi đã xem khối lượng bán hàng trong thành phố của tôi, từ quản trị viên định giá bất động sản, và sau đó tìm kiếm 'điểm ngọt'. Đó là nơi phần lớn khối lượng giao dịch đã xảy ra. Từ đó, tôi nhắm vào phần trên của nhóm đó. ”

Cheryl Julcher, Quản lý môi giới tại Yellow Brick Properties, đã nghiên cứu thị trường của mình, nhưng cũng đã chọn bắt đầu ở một khu vực mà cô cảm thấy đam mê. "Ở đây tại Yellow Brick, chúng tôi là tất cả về nhà ở lành mạnh, an toàn, thoải mái, và thông minh, sinh thái có ý thức và bền vững," cô giải thích.

"Chúng tôi đã đi với niềm đam mê của chúng tôi, và đó là những gì tôi sẽ tư vấn cho bất cứ ai "Cheryl nói. "Đi với các ngành thị trường -millennials, nesters trống, vv-mà bạn quan tâm nhất và có hiểu biết nhất về."

Nếu bạn có cảm xúc mạnh mẽ về một lĩnh vực cụ thể, rất có thể nó là một nơi tốt để ít nhất

Nguồn tài nguyên nghiên cứu thị trường:

Cách nghiên cứu thị trường

Tài nguyên nghiên cứu thị trường thực tế cho

Biết ngành của bạn trước khi bạn bắt đầu kinh doanh

• Làm sao bạn biết được bạn
• Phân tích SWOT là gì?
• Phân tích SWOT là gì?
• Bước 3: Xây dựng thương hiệu
• Xây dựng thương hiệu là quan trọng đối với các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô. Nếu bạn có một thương hiệu đáng nhớ, thì việc xây dựng uy tín trở nên dễ dàng hơn, trông lớn hơn bạn, thu hút khách hàng và nói chung là người đầu tiên hoặc công ty nghĩ đến.
• Theo chuyên gia thương hiệu Sara Conte của Brand Genie, "Mặc dù bạn có thể ảnh hưởng đến thương hiệu của bạn thông qua các logo được thiết kế tốt, các chiến dịch quảng cáo vui nhộn, các thông cáo báo chí được chế tác cẩn thận hoặc dịch vụ siêu thân thiện, cuối cùng, thương hiệu của bạn là những gì mà thế giới bên ngoài nói." thương hiệu của bạn.

Mẹo xây dựng thương hiệu # 1: Danh tiếng của bạn là tất cả trong mối quan hệ của bạn

Đại lý bất động sản Jamal Asskoumi, của Castle Smart, biết rõ điều này; anh ta không chỉ tin vào tầm quan trọng của việc tự đặt mình ngoài cuộc thi, mà còn trong tầm quan trọng của các mối quan hệ với khách hàng của bạn.

“Khi xây dựng thương hiệu trong bất động sản, hãy cố gắng làm cho nó càng cá nhân càng tốt. Đây là một doanh nghiệp phụ thuộc rất nhiều vào mối quan hệ tương tác và xây dựng. Đảm bảo rằng doanh nghiệp của bạn toát lên nụ cười chào đón mà bạn có. ”

Hãy là người mà mọi người muốn tự sắp xếp. Bạn là thương hiệu, sau tất cả.

Tim Frie đưa ý tưởng này thêm một bước nữa. Ông nói: “Xây dựng danh tiếng quan trọng hơn là xây dựng thương hiệu trong bất động sản… cộng thêm, xây dựng danh tiếng dễ dàng hơn nhiều so với việc xây dựng thương hiệu.”

Mẹo xây dựng thương hiệu số 2: Cung cấp giá trị và cung cấp cho mọi người những gì họ cần

Trong bất động sản, thành công thường đi xuống để cung cấp giá trị và thiết lập các kết nối thực sự của con người. Một khi bạn làm điều đó, Tim Frie, đồng sáng lập của Norman & Page Real Estate nói, “Bạn có nhiều cơ hội như bất kỳ đại lý nào khác tại bất kỳ công ty nào khác. Bạn không cần phải sáng tạo hoặc cung cấp một số loại trải nghiệm mang tính cách mạng. Nhưng, bạn phải cung cấp cho mọi người những gì họ cần, khi họ cần, và họ muốn nó như thế nào. Và khi bạn làm việc với những người mà bạn có thể kết nối một cách tự nhiên, hãy làm điều đó thật dễ dàng. ”

Trên thực tế, thương hiệu, danh tiếng và tính xác thực dường như đi đôi với nhau trong bất động sản, bất kể bạn nói chuyện với ai. Michael Kelczewski một đại lý bất động sản cho Brandywine Fine Properties Sotheby's International, cảm thấy rằng mọi người có thể cảm nhận các tín hiệu không lời và các mẫu hành vi. Kết quả là, có rất ít điều có thể sai nếu bạn cư xử chân thực.

Nhà đầu tư bất động sản, Eric Bowlin, cũng có cùng niềm tin. "Bất động sản thực sự là về những người nhiều hơn đất", ông nói. “Là một doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực bất động sản, tôi nghĩ rằng đó là nhiều hơn về xây dựng thương hiệu cho mình hơn là xây dựng thương hiệu cho doanh nghiệp. Làm cho mọi người muốn làm việc với bạn. ”

Mẹo xây dựng thương hiệu # 3: Tạo không gian riêng của bạn

Nếu bạn tự hào về việc tạo ra những thứ sáng tạo để xây dựng một thứ gì đó nổi bật vì nó mới và sáng tạo, bạn có một cơ hội duy nhất.

Cheryl Julcher thuộc tính gạch vàng phân biệt thương hiệu của mình với các đối thủ cạnh tranh bằng cách phát triển một thương hiệu nhà gọi là Zoetic Homes ™. “Mỗi ngôi nhà đều có nhãn dinh dưỡng, là chất lượng được xác minh bởi một bên thứ ba độc lập, và được đảm bảo có một thiết kế phù hợp với hiệu suất thực tế.”

Mẹo xây dựng thương hiệu # 4: Hãy là chuyên gia go-to

chuyên gia trong ngành của bạn là một cách tuyệt vời để đặt mình ra xa nhau. Đối với Morgan Franklin, một đại lý bất động sản với United Real Estate, các thành phần bí mật là video và sự hiện diện của truyền thông xã hội.

“Tôi đã tự gắn mình với tư cách là một chuyên gia địa phương và phân biệt bản thân thông qua việc sử dụng truyền thông xã hội và hơn thế nữa cụ thể là video, ”Morgan nói. “Tôi tổ chức một chương trình bất động sản hàng tuần được xuất bản lên YouTube và Facebook. Điều này là rất lớn vì nó đã kết hợp thương hiệu của tôi với các đặc tính cao cấp hơn mặc dù tôi chưa có danh sách đó. ”

Về phía flipside, nếu bạn còn trẻ và thiếu kinh nghiệm, bạn có thể có cơ hội để bán mình. "Bán thiếu kinh nghiệm của bạn (và thanh niên nếu điều đó áp dụng cho bạn) như một tài sản," đại lý Michelle Stansbury nói. "Bạn sẽ đói để thành công và có nhiều khả năng làm việc chăm chỉ hơn để có được nhà bán hơn so với các đại lý đã 'làm cho nó.' Sự thiếu kinh nghiệm không phải là một điểm yếu và không cho phép bất kỳ ai thuyết phục bạn rằng đó là. ”

Tài nguyên giúp bạn xây dựng thương hiệu:

Hướng dẫn dứt khoát để xây dựng thương hiệu

Giọng nói của thương hiệu của bạn: Tại sao nó vấn đề và làm thế nào để nó

Danh sách kiểm tra thương hiệu: 10 điều cần thiết trước khi khởi động [Tải xuống miễn phí]

Hướng dẫn cách minh họa để xây dựng thương hiệu

• Bước 4: Làm cho nó hợp pháp
• Một trong những những điều tốt nhất về việc tham gia bất động sản là ở hầu hết các bang, chỉ có một bài kiểm tra bạn thực sự cần vượt qua. Học tập chăm chỉ, và bạn có thể làm điều đó trong một vài tháng. Đương nhiên, điều này hơi khác so với tiểu bang, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra với chính nhà nước của bạn về các quy định và quy tắc.
• Ví dụ, ở Florida, bạn không cần phải là một đại lý bất động sản hoặc một nhà môi giới để mở một công ty bất động sản. Theo Tim Frie, đồng sáng lập của Norman & Page Real Estate, “Bạn chỉ cần một nhà môi giới của một nhân viên hoặc người quản lý của công ty chịu trách nhiệm giám sát các hành động và giao dịch của các nhân viên bán hàng.”
• Trang web Hướng dẫn chuẩn bị bất động sản là một nơi tuyệt vời để tìm tài liệu chuẩn bị thử nghiệm hoặc để có được hương vị của kỳ thi bất động sản ở tiểu bang của bạn.

Tất nhiên, bằng cấp bất động sản sang một bên, có một số điều bạn có thể làm khá sớm, bao gồm tìm ra tên cho doanh nghiệp của bạn, đăng ký tên đã nêu, đăng ký ID thuế liên bang và nhận bất kỳ giấy phép kinh doanh cần thiết nào.

Đối với Tim, chọn tên công ty là một hành động chiến lược. “Các đối tác của tôi và tôi quyết định một điều gì đó rất gần nhà: một sự kết hợp của hai tên của chúng tôi. Rất nhiều công ty bất động sản đáng chú ý được đặt tên như thế này: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long và Foster. Chúng tôi không chỉ muốn mô phỏng những gì đã được chứng minh trong ngành, mà thông qua cách chúng tôi cung cấp dịch vụ, chúng tôi muốn một thứ rất sâu để bỏ lại như một di sản là kết quả của công việc khó khăn và sự cống hiến của chúng tôi. ”

Nhiều đại lý bất động sản khác cũng đơn giản đi theo tên riêng của họ, vì đây là cách tuyệt vời để gắn doanh nghiệp của bạn với thương hiệu cá nhân của bạn.

Cung cấp cho bạn biết những điều bạn cần làm để bắt đầu, quá trình thực sự bắt đầu là 't tất cả những khó khăn. "Tạo một công ty, đăng ký DBA của bạn, chắc chắn rằng bạn đang ở trong tình trạng tốt với tất cả các bảng và hoa hồng," chủ sở hữu Brad Pauly của Pauly Presley Realty, liệt kê một số điều quan trọng bạn cần làm để bắt đầu. Ông cũng khuyên những người tham vọng phải xem xét bảo hiểm trách nhiệm pháp lý. Đó là chìa khóa!

Nếu bạn vẫn còn lo lắng về việc bắt đầu từ đâu và làm thế nào để làm cho nó "hợp pháp", môi giới bất động sản James Brooks tư vấn cho một luật sư chuyên về luật bất động sản.

Tài nguyên để giúp bạn thực hiện nó pháp lý:

Hướng dẫn đầy đủ để chọn cấu trúc doanh nghiệp của bạn

Hướng dẫn đầy đủ để đăng ký tên doanh nghiệp của bạn

Cách chọn tên thương hiệu có thể được đăng ký

Tài nguyên và công cụ để giúp bạn đặt tên cho doanh nghiệp của mình

• Cách đặt tên cho công ty của bạn
• Cách đăng ký mã số thuế liên bang
• Cách thức và địa điểm lấy giấy phép và giấy phép kinh doanh
• Giữ an toàn cho khởi động của bạn khỏi vấn đề pháp lý
• Bước 5: Được tài trợ
• Một trong những điều tuyệt vời về việc bắt đầu trong ngành bất động sản là có một lượng tiền mặt khổng lồ trong tay là không cần thiết.
• Đây cũng là một doanh nghiệp mà bạn có thể bắt đầu bán thời gian trong khi bạn vẫn đang nắm giữ xuống một công việc trong ngày (mặc dù tất nhiên, bạn có thể cần một chủ nhân linh hoạt để bạn tránh sang một bên để thỉnh thoảng lấy ph một cuộc gọi).
• Joshua Jarvis, chủ sở hữu của Jarvis Team Realty, nói, "Chi phí khởi động để khởi động trong bất động sản là rất thấp. Tôi đã sử dụng số tiền tiết kiệm mà tôi có và với số tiền ít hơn 1.000 đô la tôi đã có thể bắt đầu. Bây giờ ngân sách hàng tháng của tôi gấp 10 lần số tiền này, nhưng bạn không thực sự cần bất kỳ khoản tiền nào để bắt đầu hay nghĩ nhiều nhất. ”

Điều thực sự cần suy nghĩ, theo Joshua, là dòng tiền. "Không chỉ tính toán chi phí khởi động, tính toán" chi phí vận chuyển ", ông nói. “Như trong, bao nhiêu tháng nó sẽ đưa bạn để bắt đầu tiền mặt chảy. Trong bất động sản, có 60 ngày hoặc nhiều hơn trước khi bạn có thể được trả tiền. ”

Đối với đại lý bất động sản Hollywood, Gwen Banta, nhận được tài chính để thực hiện công việc một cách nghiêm túc có liên quan đến các luồng doanh thu khác để bắt đầu Tuy nhiên, nếu bạn muốn bắt đầu một doanh nghiệp bất động sản có văn phòng khách hàng, viết một kế hoạch kinh doanh để tìm nhà đầu tư hoặc nhận được nguồn tài trợ khác sẽ là

Đại lý bất động sản Jamal Asskoumi, nhận tiền tài chính cho công việc kinh doanh của anh ta từ tiền tiết kiệm cá nhân. “Nếu bạn không thể tự mình tài trợ cho dự án, hãy đảm bảo bạn biết cách thức và nơi tìm nhà đầu tư”, ông nói. "Ngoài ra, tạo ra một kế hoạch kinh doanh hoàn hảo để trình bày cho họ."

Nếu bạn đang tự hỏi một kế hoạch kinh doanh bất động sản trông như thế nào, hãy xem một số kế hoạch kinh doanh bất động sản mẫu miễn phí của chúng tôi. Họ sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tuyệt vời về cách cấu trúc kế hoạch của riêng bạn. Ngoài ra, hãy đảm bảo xem các tài nguyên bên dưới, bao gồm hướng dẫn về tài trợ và quảng cáo chiêu hàng của chúng tôi, sẽ giúp bạn khi đến thời điểm trình bày cho nhà đầu tư hoặc ngân hàng.

Tài nguyên tài trợ:

Cách nhận doanh nghiệp của bạn Tài trợ

35 cách tuyệt vời để tài trợ cho một doanh nghiệp nhỏ

Ước tính chi phí thực tế

Cách lập và nhận tiền

Hướng dẫn đầy đủ cho khoản vay SBA

• 10 doanh nghiệp phụ tốt nhất để tài trợ cho việc khởi nghiệp của bạn (Thêm một đề nghị bất ngờ)
• 13 lựa chọn tài trợ thay thế yêu thích của tôi
• Cách yêu cầu gia đình và bạn bè tài trợ cho doanh nghiệp của bạn
• Bước 6: Thiết lập cửa hàng
• Đối với hầu hết mọi người bắt đầu bất động sản, văn phòng vị trí không cần thiết. Ở giai đoạn khởi đầu này, trọng tâm thực sự là xây dựng danh tiếng trong lĩnh vực bạn chọn.
• Nhà đầu tư bất động sản, Eric Bowlin nói, “Phần lớn những người tôi biết làm việc trong bất động sản đã bắt đầu ở nhà riêng của họ. Điều quan trọng hơn là chọn thị trường mục tiêu hơn là lo lắng về vị trí cho bạn mặt tiền cửa hàng. Khi khởi động, bạn cần phải linh hoạt và có thể điều chỉnh nhanh kế hoạch của mình nếu nó không hoạt động. Một vị trí thực tế sẽ buộc bạn xuống thị trường đó và khiến bạn kém linh hoạt hơn trong khi đồng thời thêm chi phí. ”
• Tất nhiên, có thể đến lúc bạn muốn tìm địa điểm kinh doanh, thuê nhân viên và thiết lập đúng công nghệ. Sau đó, một lần nữa, thuê nhân viên không phải dành cho tất cả mọi người. Eric nói, “Tôi đã có nhân viên trong quá khứ và tôi sẽ không bao giờ thuê một nhân viên nữa. Các quy định của chính phủ đối với nhân viên là quá nặng nề và tốn kém. Thay vào đó, tất cả mọi người tôi làm việc đều được đối xử như một nhà thầu và được tặng 1099. ”
• Khi nói đến công nghệ, phần mềm Quản lý quan hệ khách hàng tuyệt vời dường như là sở hữu được đánh giá cao của đại lý bất động sản. Cheryl Julcher không cắt lời: “Công nghệ thiết yếu của chúng tôi là CRM của chúng tôi và khả năng hoạt động từ mọi nơi 24/7.”

Và cô ấy không phải là người duy nhất khuyên bạn nên sử dụng công cụ giúp bạn quản lý danh bạ của mình. Đối với chủ sở hữu Joshua Jarvis, một CRM tốt là thực tế không thể thiếu, và nó là một cái gì đó nhiều đại lý bất động sản bỏ qua. “Mảnh công nghệ thực sự duy nhất có thể không có ý nghĩa chung là một cơ sở dữ liệu. Cho dù đó là một CRM nâng cao hay chỉ đơn giản là Outlook, điều này là rất lớn. Cơ sở dữ liệu của bạn là doanh nghiệp của bạn. ”

Nếu bạn chưa từng bị thuyết phục, hãy làm tốt trong lĩnh vực bất động sản với những kết nối cá nhân mà bạn thực hiện, cho dù bạn có vị trí văn phòng thực tế hay không. Nếu bạn thuê nhân viên, hãy đảm bảo họ phù hợp với giá trị và thương hiệu của bạn trước tiên. Sau khi tất cả, bạn không muốn làm hỏng danh tiếng tuyệt vời mà bạn đã dành quá nhiều thời gian để xây dựng.

Tài nguyên giúp bạn thiết lập cửa hàng:

Cách chọn địa điểm kinh doanh

13 Cách để Tìm Địa điểm Kinh doanh Hoàn hảo

Hiểu Bảo hiểm Doanh nghiệp

Đã đến lúc Thuê Nhân viên chưa?

Cách Thuê Nhân viên Đầu tiên

• Hướng dẫn Toàn diện Tạo Trang web Doanh nghiệp
• Cách Chọn Bước 7: Tiếp thị và tung ra
• Hãy hỏi bất kỳ đại lý bất động sản nào về cách họ tiếp thị doanh nghiệp của họ và bạn sẽ thấy rằng “SEO” và “sự hiện diện web tốt” là những câu trả lời phổ biến. Ngoài mạng yêu cầu bạn sẽ cần phải làm, duy trì sự hiện diện trực tuyến trong niche bất động sản của bạn là chìa khóa cho thành công của bạn.
• Một lần nữa, chúng ta quay trở lại tầm quan trọng của mối quan hệ cá nhân của bạn với mọi người. Bắt kinh doanh là tất cả về việc nhìn thấy mọi người, dù họ ở đâu, mặc dù nó cũng quan trọng không kém khi có sự hiện diện trực tuyến để mọi người có thể tự tìm thấy bạn!
• Tim Frie của Norman & Page Real Estate, nói, “Rất nhiều tiếp thị bất động sản dựa trên việc hình thành các mối quan hệ và bạn có thể làm điều đó một cách hiệu quả nhất bằng cách kết hợp một chiến lược trực tuyến với chiến lược tiếp cận truyền thống và kết nối truyền thống. ”
• Nếu bạn không có bất kỳ khách hàng nào, một nơi tốt để bắt đầu là tiếp cận với những người trong mạng hiện tại của bạn. "Hãy nói với họ về những gì bạn đang làm", Tim nói. “Hỏi xem họ có biết ai mà bạn có thể cung cấp giá trị hay không. Nếu bạn mới và bắt đầu, bạn cần phải đặt mình vào những tình huống cho phép bạn tạo ra các kết nối mới, gặp gỡ những người mới và cung cấp giá trị chỉ bằng chính bản thân bạn. Khi những người như bạn, họ sẽ tương quan tên của bạn với 'bất động sản' khi họ hoặc người mà họ biết muốn mua hoặc bán nhà. ”
• Tài nguyên giúp bạn tiếp thị và khởi nghiệp:

Cách Có ngày mở cửa tốt nhất từ ​​trước đến nay

10 Ý tưởng tiếp thị ngoại tuyến hiệu quả cho những người mới bắt đầu vào năm 2015

Sử dụng 16 trang web này để tạo tài liệu tiếp thị chiến thắng

Làm cách nào để viết kế hoạch tiếp thị hiệu quả

Ngân sách tiếp thị eo hẹp? Làm cho khách hàng của bạn làm điều đó cho bạn

Một công thức đơn giản cho chiến lược tiếp thị khởi động

• Hướng dẫn cho người mới bắt đầu với Google AdWords dành cho doanh nghiệp nhỏ
• Cách bạn có thể cạnh tranh với những người lớn tại SEO
• Tài nguyên
• The E-Myth: Tại sao hầu hết các doanh nghiệp không làm việc và phải làm gì về nó bởi Michael Gerber
• Triệu phú đại lý bất động sản: Nó không phải về tiền … Đó là về việc trở thành người tốt nhất bạn có thể trở thành! Tác giả Gary Keller
• EntreLeadership: 20 năm kinh nghiệm thực tế về kinh doanh từ các chiến hào của Dave Ramsey
• 6 bước tới 7 hình: Hướng dẫn chuyên nghiệp bất động sản để xây dựng sự giàu có và tạo ra bản Destiny Paperback của Pat Hiban
• Đánh bại Đại lý Mega: Vì vậy, bạn có thể ngừng trở thành chàng trai nhỏ trong thị trường của bạn bởi Ryan Fletcher

Đại lý bất động sản kỹ thuật số: Xây dựng thương hiệu của bạn bởi Blaise Dietz và Michael Mannino II

• Bài viết: 25 Tài nguyên để lấy bất động sản của bạn Kinh doanh đến cấp độ tiếp theo
• Bài viết: Công cụ ảo: Ứng dụng bất động sản tốt nhất cho người mua và người bán