Chỉ các dải lãi suất (Dải IO) Định nghĩa & Ví dụ |
Assassin's Creed 3 - 14# Destruindo Chás
Mục lục:
Định nghĩa là gì:
Dải chỉ quan tâm (dải IO) là chứng khoán với dòng tiền hoàn toàn dựa trên các khoản thanh toán hàng tháng nhận được từ một hồ bơi thế chấp.
Cách thức hoạt động (Ví dụ):
Thế chấp được thanh toán theo hai phần, gốc và lãi. Tổng số tiền gốc được thanh toán là có thể dự đoán được, trong khi đó, tiền lãi được trả là không thể dự đoán được do trả trước. Phần lãi được thanh toán hàng tháng về cơ bản bị tước đi phần còn lại của thế chấp để tạo ra một loại bảo mật khác gọi là dải IO.
Tại sao lại có vấn đề:
Nhà đầu tư trong dải IO phải hiểu những rủi ro liên quan nếu trả trước được thực hiện cho các hồ sơ thế chấp cơ bản. Chủ yếu, các khoản trả trước sẽ giảm chi phí lãi vay và do đó làm cho các khoản thanh toán cho người giữ IO thấp hơn. Ngược lại, trong trường hợp này, các nhà đầu tư chính (PO) có lợi cho việc gây thiệt hại cho các nhà đầu tư IO, vì người giữ PO sẽ nhận được cùng một số tiền với tốc độ nhanh hơn.
