ĐịNh nghĩa bất động sản đầu tư & Ví dụ |

Nó là gì:

Bất động sản đầu tư đề cập đến bất kỳ cơ cấu dân cư nào chỉ dành riêng cho mục đích tạo đầu tư

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Thông thường, một cá nhân có thể sở hữu nhiều tài sản dân cư và chỉ sống trong một trong số đó. Các thuộc tính bổ sung có thể được sử dụng để tạo thu nhập cho thuê hoặc lợi nhuận từ việc tăng giá trị thị trường. Khi được sử dụng cho các mục đích như vậy, các tài sản này đủ điều kiện là bất động sản đầu tư.

Để minh họa, người X sở hữu một ngôi nhà hai gia đình ngoài ngôi nhà mà người X sống quanh năm. Người X thuê nhà hai gia đình và nhận $ 1000 mỗi tháng trong thu nhập cho thuê. Điều này đủ điều kiện cho ngôi nhà hai gia đình là bất động sản đầu tư.

Để minh họa, từ quan điểm thị trường, giả sử người X giữ một con mắt thận trọng về giá trị thị trường của ngôi nhà hai gia đình đó. Một người trong ngày X thấy một bước nhảy lớn trong giá trị của ngôi nhà, và quyết định đã đến lúc bán. Ngay cả khi ngôi nhà không được thuê cho người thuê nhà vào thời điểm đó, nó vẫn sẽ đủ điều kiện là bất động sản đầu tư, bởi vì người X không sống và bán nó để kiếm lời.

Tại sao lại có vấn đề:

Bất động sản đầu tư, mặc dù khu dân cư, tồn tại với mục đích duy nhất là tạo ra thu nhập cho (các) chủ sở hữu thông qua cho thuê hoặc đầu cơ thị trường. Vì lý do này, bất động sản đầu tư được đánh thuế khác với bất động sản (ví dụ: nhà riêng) mà chủ sở hữu sinh sống.