Giá thế chấp tăng trở lại; 6 triệu chủ nhà dưới nước

Đối với lần thứ hai trong năm nay, tỷ lệ thế chấp đã tăng cao hơn, nhưng họ vẫn còn hấp dẫn thấp cho người mua nhà tìm cách nhảy vào mùa bán hàng mùa xuân bận rộn.

Trong khi đó, 6 triệu chủ nhà nợ nhiều hơn nhà của họ có giá trị trong một số tiền như giá trị nhà chán nản tiếp tục bệnh dịch hạch một số thành phố lớn như Chicago và Las Vegas.

Cuộc khảo sát hàng tuần được công bố của Freddie Mac về người cho vay cho thấy mức giá trung bình sau đây cho các điều khoản cho vay mua nhà phổ biến nhất:

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,68% với trung bình 0,5 điểm cho tuần kết thúc ngày 10 tháng 3 năm 2016. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 3,86%.
• Các khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 15 nămtrung bình 2,96% với điểm trung bình 0,5 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3.10% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh trong 5 nămcó giá 2,92% với mức trung bình 0,4 điểm. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 3,01%.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.

Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.

Kiểm tra tỷ lệ

“Lợi tức trái phiếu kỳ hạn 10 năm kết thúc tuần khảo sát chính xác nơi nó bắt đầu; Tuy nhiên, báo cáo việc làm vững chắc vào tháng Hai đã tăng sản lượng đáng kể vào thứ Sáu và thứ Hai, ”Sean Becketti, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo. “Cuộc khảo sát lãi suất thế chấp của chúng tôi đã ghi lại tác động của việc tăng lợi tức tạm thời này và tỷ lệ thế chấp 30 năm đã tăng 4 điểm cơ bản lên 3,68%. Điều này đánh dấu sự gia tăng thứ hai trong năm nay. Tuy nhiên, tỷ lệ thế chấp vẫn thấp hơn 33 điểm cơ bản so với mức cuối năm 2015. ”

Ứng dụng thế chấp tăng 0,2% cho tuần kết thúc vào ngày 4 tháng 3, theo báo cáo hàng tuần của Hiệp hội Thế chấp Ngân hàng Thế giới, do những người vay mới tham gia thị trường.

Các ứng dụng mua hàng tăng 4% do các ứng dụng tái cấp vốn giảm 2% so với tuần trước.

Nhìn chung, các ứng dụng cho vay mua nhà vẫn cao hơn 30% so với cùng kỳ tuần trước.

Zillow: 6 triệu chủ nhà đang dưới nước

Giá trị gia tăng nhà đã quét qua nhiều thị trường trong nước, nhưng đối với hàng triệu chủ nhà ở một số thành phố, nó không đủ để giải cứu họ khỏi vốn chủ sở hữu tiêu cực.

Vào cuối năm 2015, 6 triệu chủ nhà đã lộn ngược trong các khoản thế chấp của họ, với hơn 820.000 người vay nợ ngân hàng gấp đôi số tiền nhà của họ có giá trị, theo quý Zillow Negative Equity Report.

Trên toàn quốc, tỷ lệ vốn chủ sở hữu âm đã giảm nhẹ 0,3 điểm phần trăm trong quý IV do giá trị gia tăng. Sự thúc đẩy đã mang lại 10 triệu chủ sở hữu nhà ra khỏi vốn chủ sở hữu tiêu cực trong bốn năm qua, đó là tin tốt khi bạn nhìn vào bức tranh tổng thể.

Nhưng đó là một chút an ủi cho những người đi vay ở các thị trường như Chicago và Las Vegas, nơi một trong năm chủ nhà nợ nhiều hơn nhà của họ là có giá trị, Zillow tìm thấy.

"Mặc dù số lượng chủ nhà dưới nước đã giảm đáng kể kể từ đỉnh cao của cuộc khủng hoảng nhà ở, vốn chủ sở hữu tiêu cực vẫn tồn tại ở nhiều thị trường, vì nó giảm ở tốc độ chậm nhất trong một năm", Nhà kinh tế trưởng Zillow Svenja Gudell cho biết trong một thông cáo. “Mọi thứ đang đi đúng hướng, nhưng một số chủ sở hữu vẫn còn dưới nước sâu. Khi chúng tôi chuyển sang mùa mua sắm tại nhà, khoảng không quảng cáo đã ở mức thấp và vốn chủ sở hữu tiêu cực đang giữ cho cổ phiếu bổ sung tiềm năng trở nên khả dụng ”.

Thông tin khác từ Investmentmatome:

Tôi có thể kiếm được bao nhiêu nhà?

So sánh tỷ giá thế chấp

Tìm một nhà môi giới thế chấp

Deborah Kearns là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Hình ảnh qua iStock.