Tỷ lệ chấp thuận thế chấp ở mỗi tiểu bang

Hàng triệu người Mỹ tìm cách thế chấp các khoản vay để giúp họ mua nhà, nhưng số lượng đơn đăng ký - và tỷ lệ phần trăm thực sự được phê duyệt và được tài trợ - thay đổi tùy theo nơi họ sinh sống.

Để xác định các quốc gia có giao dịch mua thế chấp nhiều nhất, không tái cấp vốn, đơn xin vay và phê duyệt, Investmentmatome đã phân tích dữ liệu năm 2015 từ cơ sở dữ liệu Đạo luật về Tiết kiệm Nhà thế chấp cho mỗi tiểu bang. HMDA yêu cầu các tổ chức tài chính báo cáo các giao dịch thế chấp cho chính phủ liên bang.

Để tạo so sánh giữa các tiểu bang, chúng tôi đã tính tỷ lệ đơn đăng ký và tỷ lệ chấp thuận được quan sát cho các giao dịch mua trên mỗi 1.000 cư dân. Đối với định nghĩa "tỷ lệ phê duyệt quan sát", hãy xem phương pháp luận ở cuối bài viết này.

" HƠN: Tìm kiếm một ngôi nhà? Nhận tiền chấp thuận trước thế chấp trước

Tỷ lệ chấp thuận thế chấp trung bình trên toàn quốc là 88,2%. Minnesota là nơi có tỷ lệ phần trăm cao nhất của các đơn xin vay mua thế chấp được phê duyệt trong năm 2015, với tỷ lệ 92,3% - có nghĩa là ít hơn 8% đơn đăng ký bị từ chối ở đó. Alaska đứng thứ hai với 91,8%.

Tiểu bang có tỷ lệ ứng dụng thế chấp được chấp thuận thấp nhất là Florida, ở mức 82,9%.

Bạn có thể tìm thấy tỷ lệ chấp thuận thế chấp cho tiểu bang của mình trong biểu đồ bên dưới.

Colorado đã nhìn thấy các ứng dụng cho vay mua nhà thế chấp đầu người nhất trong năm 2015, với 18,2 cư dân trên 1.000 cố gắng vay tiền, phân tích được tìm thấy. Ở vị trí thứ hai là Utah, với 17 ứng dụng trên 1000 người.

Tiểu bang có ít đơn đăng ký nhất là New York, nơi chỉ có 6 người trong số 1.000 người nộp đơn xin thế chấp.

Xem biểu đồ dưới đây để biết số lượng đơn xin vay tiền thế chấp và nguồn gốc - có nghĩa là số tiền được chấp thuận và tài trợ - cho mỗi 1.000 người ở mỗi tiểu bang.

Emily Starbuck Crone là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich là một nhà phân tích dữ liệu tại Investmentmatome. Email: [email protected].

PHƯƠNG PHÁP

Sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu Luật Tiết lộ Nhà thế chấp năm 2015, chúng tôi đã xem xét các khoản thế chấp cho các căn nhà một đến bốn gia đình đầu tiên và thuộc sở hữu của chủ sở hữu, chẳng hạn như nhà phố. Nhà di động và nhà sản xuất không được bao gồm trong tập dữ liệu chúng tôi đã kiểm tra.

Tỷ lệ phê duyệt được xác định bằng cách lấy tổng số đơn đăng ký thế chấp và chia cho số đơn đăng ký được chấp thuận - điều này được gọi là "tỷ lệ chấp thuận được quan sát". Tuy nhiên, tỷ lệ được quan sát không tính đến những thay đổi về tính khả dụng của tín dụng theo thời gian, có tác động đến số lượng ứng dụng. Viện đô thị, một bể tư duy phân tích các chính sách kinh tế và xã hội, đã cố gắng giải quyết vấn đề này “bằng cách tính toán tỷ lệ từ chối cho những người nộp đơn có tín dụng“ gần hoàn hảo ”để tạo ra cái gọi là“ tỷ lệ thực ”. lý do và phương pháp luận ở đây.