Tỷ giá thế chấp Thứ hai, 13 tháng 3: Tăng nhẹ; Khách hàng vay tăng vốn chủ sở hữu

CoreLogic: 1 triệu người vay hiện nay có vốn chủ sở hữu tích cực

Một triệu chủ nhà có thế chấp vào lãnh thổ tích cực vốn chủ sở hữu trong năm 2016, theo một báo cáo mới từ CoreLogic. Kết quả là, ít người vay thế chấp đã được dưới nước trên các khoản vay của họ trong năm 2016 khi nhu cầu của người mua đã giúp thúc đẩy tăng trưởng giá nhà ở nhiều thị trường trên toàn quốc.

Hiện nay, 48 triệu hộ gia đình (93,8%) có vốn chủ sở hữu tích cực, một sự thay đổi đáng kể từ cuối năm 2009 khi vốn chủ sở hữu phủ định ở mức 26%, theo Báo cáo Vốn chủ sở hữu mới nhất của CoreLogic. "Vốn chủ sở hữu âm," còn được gọi là "lộn ngược" hoặc "dưới nước" trong một thế chấp, có nghĩa là một người vay nợ nhiều hơn về khoản vay mua nhà của mình hơn so với tài sản có giá trị.

Trong năm 2016, vốn chủ sở hữu nhà của người Mỹ đã tăng 11,7% lên 783 tỷ đô la trong năm 2016, CoreLogic nhận thấy. Trong quý cuối cùng của năm, các hộ gia đình có vốn âm đã giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống 3,17 triệu từ 4,23 triệu.

" HƠN: Bao nhiêu nhà bạn có thể đủ khả năng?

“Vốn chủ sở hữu nhà trung bình tăng $ 13,700 cho các chủ nhà ở Hoa Kỳ trong năm 2016,” Tiến sĩ Frank Nothaft, kinh tế gia trưởng cho CoreLogic, cho biết trong một thông cáo báo chí. Ông nói thêm rằng giá nhà tăng 6,3% so với cuối năm 2016, và một phần tư của tất cả các khoản vay thế chấp có thời hạn 20 năm hoặc ít hơn, cho phép chủ nhà trả nợ vay mua nhà và thu được vốn chủ sở hữu nhanh hơn nhiều so với các khoản vay 30 năm.

Các chủ nhà tìm cách giảm lãi suất thế chấp của họ có thể mua sắm cho người cho vay tái cấp vốn ở đây.

Tỷ lệ thế chấp hàng ngày của Investmentmatome là mức trung bình của tỷ lệ phần trăm hàng năm được công bố với các điểm thấp nhất cho mỗi thời hạn vay được cung cấp bởi một mẫu các nhà cho vay lớn của quốc gia. Báo giá APR phản ánh lãi suất cộng với điểm, phí và các chi phí khác, cung cấp cái nhìn chính xác nhất về chi phí mà người vay có thể trả.

Deborah Kearns là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.