Tỷ giá thế chấp hôm nay, thứ Năm, ngày 10 tháng 11: Giá thế chấp tăng cao sau khi thắng Trump

Người mua nhà phải đối mặt với tình trạng khó xử khả năng chi trả

Chỉ có thời gian sẽ cho biết nếu tỷ giá thế chấp tăng sẽ dính. Nếu có, nó có thể gây ra rắc rối cho một số người mua nhà có thu nhập thấp đến trung bình, những người sẽ phải đối mặt với một khoản nợ gấp đôi: các khoản thế chấp tốn kém và giá nhà tăng cao.

Giá nhà hiện tại trung bình ở Hoa Kỳ vào tháng Chín, tháng gần đây nhất mà dữ liệu hoàn chỉnh có sẵn, là $ 234,200, theo Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia. Con số này tăng 5,6% so với 221,700 đô la trong tháng 9 năm 2015.

Mức tăng lớn như thế này thường là “phản ứng đầu gối” với sự không chắc chắn, theo Steven Bogan, giám đốc quản lý khu vực của Glendenning Mortgage Corp. trên sông Toms, New Jersey. Thị trường đã tính vào chiến thắng của Hillary Clinton dựa trên tất cả các cuộc thăm dò và phương tiện truyền thông, và nhiệm kỳ tổng thống của bà sẽ là sự tiếp nối các quy định và chính sách hiện hành đối với thị trường trái phiếu, ông nói.

"Bởi Trump chiến thắng, tất cả những gì đi ra ngoài cửa sổ," Bogan nói. “Khi mọi người đang xem xét các tác động tiềm tàng, mọi thứ đang chuyển động theo các hướng khác nhau. Rất nhiều chính sách của ông về tăng trưởng cơ sở hạ tầng và các loại thuế có khả năng gây ra lạm phát xuống đường. Đó là lý do tại sao các thị trường đang phản ứng và định giá ở mức cao hơn để bù đắp cho lạm phát trong tương lai. ”

Mức giá cao hơn sẽ ảnh hưởng đến người tiêu dùng như thế nào

Như với cuộc bỏ phiếu Brexit, trong đó cử tri ở Vương quốc Anh đã chọn rời khỏi Liên minh châu Âu, phản ứng ngay lập tức trên thị trường là nhanh chóng và nghiêm trọng. Sau đó, khi thời gian trôi qua, mọi người nhận ra thế giới sẽ không kết thúc, Bogan nói. Vì vậy, mặc dù lãi suất thế chấp đã tăng trong tuần này, chúng vẫn còn khá thấp so với lãi suất thế chấp một vài năm trước đây.

"Chính sách chung của tôi là nếu con số của bạn cho thấy đó là lợi thế của bạn để tái tài trợ hoặc mua, sau đó bạn có thể nên làm điều đó," Bogan nói. "Đang cố gắng chờ đợi hoặc ra ngoài thị trường … đôi khi bạn sẽ thắng, nhưng đôi khi bạn sẽ thua."

Đối với một số khách hàng vay, lãi suất cao hơn có thể làm cho việc tái cấp vốn ít thuận lợi hơn nếu họ ở trên bờ, Bogan nói. Ví dụ, với khoản vay 200.000 đô la, chênh lệch một phần tư điểm lãi suất có thể tăng số tiền thanh toán hàng tháng lên 29 đô la - và số tiền đó tăng lên trong suốt thời gian vay, ông nói.

Có lẽ tác động lớn nhất của tỷ lệ tăng là trên người mua nhà đã ở giữa quá trình nộp đơn xin vay tiền. Nếu bạn đã bị khóa trong tỷ lệ của mình và đang cố gắng lấy tài liệu của mình, bạn đang trong thời gian khủng hoảng để đóng khoản vay trước khi khóa tỷ lệ hết hạn.

Nếu nó hết hạn, sự gia tăng tỷ lệ có thể là đủ để di chuyển bạn từ vòng loại để không đủ điều kiện. Điều đó sẽ đặt toàn bộ khoản vay của bạn trong một dưa nếu bạn đang cố gắng để cạo tiền để trả lệ phí khóa mở rộng hoặc một khoản thanh toán xuống lớn hơn để giữ cho thanh toán hàng tháng của bạn giá cả phải chăng, Bogan nói.

Các chủ nhà tìm cách giảm lãi suất thế chấp của họ có thể mua sắm cho người cho vay tái cấp vốn ở đây.

Tỷ lệ thế chấp hàng ngày của Investmentmatome là mức trung bình của APR được công bố với các điểm thấp nhất cho mỗi thời hạn vay được cung cấp bởi một mẫu các nhà cho vay lớn của quốc gia. Báo giá tỷ lệ phần trăm hàng năm phản ánh lãi suất cộng với điểm, phí và các chi phí khác, cung cấp cái nhìn chính xác nhất về chi phí mà người vay có thể trả.

Nhiều hơn từ Investmentmatome Tính toán thanh toán thế chấp của bạn So sánh tỷ giá thế chấp Bao nhiêu nhà bạn có thể đủ khả năng?

Deborah Kearns là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.