Nợ ròng đến định nghĩa ước tính & ví dụ |

Nó là gì:

Nợ ròng ước tính là một thuật ngữ được sử dụng trong thành phố thế giới trái phiếu để so sánh giá trị của nợ với giá trị thị trường của tài sản của tổ chức phát hành. Nó không giống như nợ ròng để định giá đánh giá.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Công thức cho nợ ròng ước tính là:

Nợ ròng ước tính = (Nợ ngắn hạn + Nợ dài hạn - Tương đương tiền và tiền mặt) / Tổng giá trị thị trường ước tính của tài sản hoặc tài sản

Ví dụ, giả sử rằng Quận XYZ có $ 100 triệu nợ ngắn hạn, $ 400 triệu trong dài hạn nợ dài hạn và 10 triệu đô la tiền mặt và tương đương tiền. Giá trị thị trường của bất động sản, tiện ích công cộng và tài sản cá nhân của quận trong quận là $ 500 triệu. Theo công thức, nợ ròng của Quận XYZ để định giá ước tính là:

Nợ ròng ước tính = ($ 100 triệu + $ 400 triệu - $ 10 triệu) / $ 500,000,000 = 0,98

Tại sao vấn đề:

Thấp hơn nợ ròng để định giá ước tính, ít rủi ro của trái phiếu chính phủ có xu hướng. Tỷ lệ cao hơn có thể cho thấy một tình huống trong đó việc bán tài sản cơ bản có thể không đủ để trả hết nợ.

Thường rất hữu ích khi so sánh nợ ròng với định giá ước tính với khoản nợ ròng để đánh giá định giá cho một thực thể, đặc biệt là khi thị trường bất động sản biến động và giá trị cổ phần của đô thị có thể trải qua những thay đổi lớn.