Tỷ lệ lưu trú & ví dụ

Tỷ lệ sở hữu là gì:

Tỷ lệ lấp đầy là tỷ lệ đơn vị cho thuê được thuê so với tổng số trong tòa nhà, thành phố, trạng thái, vv

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Công thức cho tỷ lệ lấp đầy là:

Tỷ lệ lấp đầy = Đơn vị được thuê / Tổng số đơn vị

Ví dụ: giả định rằng Công ty XYZ sở hữu một tòa nhà chung cư có 300 căn hộ. Trong số đó, 275 người được thuê. Sử dụng thông tin này và công thức trên, chúng tôi có thể tính toán tỷ lệ lấp đầy của Công ty XYZ là:

Tỷ lệ lấp đầy = 275/300 = 91,67%

Mặc dù ví dụ của chúng tôi sử dụng đơn vị làm cơ sở để tính tỷ lệ lấp đầy. để sử dụng feet vuông hoặc thuê đô la để thay thế.

Tỷ lệ trống tương đương với 1 - Tỷ lệ lưu trú. Trong ví dụ của chúng tôi, tỷ lệ trống sẽ bằng 1 - 0,9167 = 8,3%

Tại sao lại quan trọng:

Theo quan điểm của nhà đầu tư bất động sản, tỷ lệ lấp đầy là yếu tố dự đoán dòng tiền và cung cấp phương pháp hấp dẫn tài chính và hiệu suất của các lô đất bất động sản khác nhau có thể được so sánh. Rõ ràng, các nhà đầu tư muốn thấy tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ lệ lấp đầy thấp có thể chỉ ra rằng một mảnh bất động sản có vấn đề.