Thuộc tính Liên hệ Định nghĩa & Ví dụ |

Nó là gì:

Thuộc tính tài sản là yêu cầu của người cho vay đối với một mảnh bất động sản có thể

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Khi ai đó vay một khoản vay lớn, chẳng hạn như thế chấp nhà, người cho vay thường yêu cầu một tài sản có thể được giữ lại thế chấp đối với khoản vay. Do đó, tài sản thế chấp có tài sản thế chấp được đặt trên đó. Trong trường hợp không thanh toán một phần của bên vay, tổ chức cho vay có thể thực hiện việc thế chấp tài sản và bán tài sản thế chấp để bù đắp khoản vay chưa thanh toán. Khi khoản vay được hoàn trả đầy đủ, tài sản thế chấp được trả lại cho bên vay và tài sản thế chấp được giải thể.

Để minh họa, giả sử ai đó vay khoản vay 500.000 đô la cho ngôi nhà mới. Là một phần của các điều khoản của khoản vay, ngân hàng được giữ danh hiệu cho ngôi nhà như một tài sản cầm cố chống lại ngôi nhà cho đến khi khoản vay được hoàn trả đầy đủ. Nếu người vay mặc định, ngân hàng có thể sử dụng tiêu đề cho ngôi nhà để bán nó để thu hồi số tiền đã cho vay.

Tại sao lại có vấn đề:

Tài sản thế chấp bảo vệ người cho vay trong trường hợp không thanh toán. Vì các khoản vay có tài sản thế chấp ít rủi ro hơn cho người cho vay, họ có thể dẫn đến lãi suất thấp hơn cho người đi vay.

Khi mua một chiếc xe cũ, điều quan trọng là phải kiểm tra các khoản nợ đối với xe. Nếu có một khoản nợ chưa thanh toán trên xe, người mua sẽ có nguy cơ bị người cho vay thu hồi.