ĐịNh nghĩa tiêu đề yên tĩnh & ví dụ |

Tên gốc là gì:

Tiêu đề yên lặng là tên của hành động pháp lý nhằm đảm bảo rằng chủ sở hữu tài sản thực tế là chủ sở hữu thực sự và rằng tài sản không có quyền sở hữu khác đối với nó. Làm thế nào nó hoạt động (Ví dụ):

Ví dụ, giả sử rằng Công ty XYZ là một công ty lật đổ nhà cửa, có nghĩa là họ mua chúng, sửa chữa chúng và bán chúng vì lợi nhuận. Thông thường, những ngôi nhà mà Công ty XYZ mua đã bị tịch thu nhà hoặc bị sở hữu bởi những người đang trong tình trạng tài chính nghiêm trọng. Thông thường, họ có quyền chống lại ngôi nhà như là kết quả của việc trả thuế, ví dụ, hoặc nợ chưa thanh toán cho chủ nợ.

Theo đó, khi Công ty XYZ mua nhà, nó mang lại một hành động yên tĩnh bằng cách yêu cầu tòa án cai trị Công ty Tiêu đề của XYZ vượt trội hơn bất kỳ xác nhận quyền sở hữu nào khác về tiêu đề cho bất động sản. Thông thường, hành động được công bố trên giấy địa phương hoặc ấn phẩm khác để đảm bảo rằng tất cả các bên có cơ hội tiến lên và cho phép tòa tuyên bố rằng quyền sở hữu của Công ty XYZ vượt trội so với tất cả các bên đã biết và chưa biết khác. Điều này giải quyết bất kỳ vấn đề với tiêu đề một lần và cho tất cả, đảm bảo rằng Công ty XYZ sở hữu nhà miễn phí và rõ ràng trước khi nó đầu tư tiền trong đổi mới.

Tại sao nó vấn đề:

Để có được bảo hiểm quyền sở hữu và đảm bảo rằng người mua sở hữu một tài sản mới hoàn toàn, nhiều người mua mang lại những hành động tiêu đề yên tĩnh. Trong nhiều trường hợp, một bên sẽ đưa vụ việc ra để đưa ra giải pháp cho các khiếu nại hiện có về tài sản. Ở một số tiểu bang, bạn không cần tiêu đề pháp lý để gửi một hành động tiêu đề yên tĩnh; bạn chỉ cần "đủ lãi suất" trong tài sản (ví dụ: thế chấp, biên nhận theo ý muốn, v.v.)