ĐịNh nghĩa lại tài khoản & Ví dụ |

Nó là gì:

Refinance đề cập đến việc thay thế một khoản nợ với nợ mới mang các điều khoản khác nhau. công trình (Ví dụ):

Tài chính liên quan đến việc vay một số tiền cụ thể trong một khoảng thời gian theo lãi suất thỏa thuận. Các khoản thanh toán trên nợ được chia giữa lãi và gốc. Ví dụ: nếu hoàn cảnh thay đổi, thời gian cần thiết để trả nợ dài hơn và người cho vay đồng ý, khoản vay có thể được tái cấp vốn, gia hạn và giảm thời hạn thanh toán (vì chúng được kéo dài trong một khoảng thời gian dài hơn). Nếu lãi suất thay đổi, nợ có thể được tái cấp vốn bằng lãi suất thấp hơn.

Ví dụ, khoản vay 150.000 đô la dưới đây được hiển thị với thời hạn 15 năm ở mức 8% mỗi năm. Đến năm thứ 5, lãi suất thị trường giảm xuống còn 5%. Khi khoản vay được tái cấp vốn trên số dư của kỳ hạn, ví dụ, tiền tiết kiệm gốc và lãi tiền vay sẽ vượt quá 32.000.

Tái cấp vốn cũng có thể chuyển khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh sang thế chấp lãi suất cố định, giảm lãi suất

Tại sao lại có vấn đề:

Tái cấp vốn

có thể bị hạn chế đối với các khoản nợ có "quy định cuộc gọi", yêu cầu phải trả tiền phạt trong trường hợp tái cấp vốn. Ngoài ra, tái cấp vốn thường yêu cầu đóng phí giao dịch có thể tốn kém. Do đó, điều quan trọng là tính toán giá trị hiện tại (giá trị bằng đô la ngày nay) của khoản tiết kiệm và so sánh nó với chi phí đóng của tái cấp vốn.