Tiết kiệm hàng ngàn tiền thuế bằng cách giảm đánh giá tài sản của bạn |

Khi một Quốc hội mới được tiến hành, từ Washington. Nhưng câu thần chú được gọi là "cắt giảm thuế và cắt giảm chi tiêu" có thể gây ra hậu quả ngoài ý muốn: Khi Quốc hội cắt giảm thuế liên bang và các chương trình chi tiêu, tiểu bang và đô thị kết thúc với ít đô la liên bang hơn. Nhà nước và chính quyền địa phương sau đó được để lại để tạo nên sự khác biệt của riêng mình.

Và thuế nào thường được nâng lên đầu tiên? Nếu bạn là chủ sở hữu nhà, bạn đã biết câu trả lời: thuế tài sản.

Chủ nhà - bởi vì họ được coi là có nhiều việc phải làm hơn người thuê nhà - là nguồn tiền hấp dẫn cho các quan chức địa phương đang cố gắng tìm tiền phải trả cho cảnh sát, hỏa hoạn, trường học và công trình công cộng.

Nhưng đây là điều mà các quan chức địa phương của bạn có thể sẽ không nói với bạn: Bạn không cần phải nói dối.

Đừng giận; thông minh. Bạn có thể chống lại quyền hạn bằng cách thu hút hóa đơn thuế tài sản của bạn.

Đầu tư một số thời gian và công sức vào các đề xuất được nêu bên dưới có thể dẫn đến giảm thuế tài sản ngay lập tức. Theo thời gian, nỗ lực bạn đầu tư hôm nay có thể tiết kiệm tới hàng ngàn đô la. Dưới đây là cách thực hiện:

1. Xác định xem đánh giá của bạn có công bằng hay không. Liên minh Người nộp thuế Quốc gia ước tính rằng có tới 60% tài sản được đánh giá quá mức. Thuế tài sản được chốt theo những con số này, rất có thể là nhà của bạn bị đánh giá quá mức, và do đó, quá mức.

Điều đó có thể thấy rằng điều đầu tiên bạn cần làm là đi đến chỗ nghỉ của bạn Mặc dù cuộc suy thoái tàn bạo làm giảm giá trị nhà ở hầu hết các khu vực tài phán, nhiều địa phương vẫn tiếp tục đánh giá nhà cửa như một cách để giữ cho doanh thu chảy vào kho bạc của họ. Vì vậy, so sánh các tuyên bố của người đánh giá địa phương với những gì bạn biết nhà của bạn để thực sự có giá trị. Nếu bạn không biết giá trị của căn nhà của bạn, hãy thuê một thẩm định viên độc lập hoặc một đại lý bất động sản để cung cấp cho bạn ý kiến ​​của họ về giá trị gia đình của bạn.

2. Làm cho trường hợp của bạn.

Chuẩn bị lập luận của bạn xung quanh một trong hai cơ sở: 1) Người đánh giá đã đưa ra lỗi trong việc định giá nhà của bạn do thông tin sai lạc; hoặc, 2) Người đánh giá không đánh giá được nhà của bạn giống như cách họ đánh giá các ngôi nhà tương đương trong khu phố của bạn. Nếu bạn có ý định cho rằng người đánh giá bị hiểu sai về tình trạng thể chất của nhà bạn, hãy kiểm tra kỹ mô tả của bạn nhà, bao gồm các sự kiện quan trọng như cảnh vuông, số phòng ngủ và phòng tắm, v.v. Kiểm tra mô tả chống lại các đánh giá bạn có trong tay và sẵn sàng chỉ ra sự khác biệt.

Nếu bạn chọn tranh luận rằng những ngôi nhà tương đương trong khu phố của bạn là được chốt ở giá trị thấp hơn, thu thập dữ liệu về các đánh giá về nhà của hàng xóm của bạn. Bạn có thể tìm thấy giá trị của những ngôi nhà tương tự này trong văn phòng của người đánh giá. Đó là tất cả các thông tin công cộng và bạn có quyền xem nó, ngay cả khi nó không phải là ngôi nhà của bạn. Nếu họ khác với bạn, hãy cố gắng xác định sự khác biệt giữa ngôi nhà của bạn có thể giải thích cho những khác biệt này.

Bạn cũng có thể yêu cầu đại lý bất động sản của bạn so sánh với những ngôi nhà mới được bán trong khu phố của bạn. Nếu ngôi nhà trong khu vực của bạn gần đây được bán với giá 200 đô la mỗi foot vuông, nhưng bạn được đánh giá ở mức 300 đô la, bạn có vũ khí thống kê mạnh mẽ trong đối số của mình.

Thông thường các chủ nhà khám phá những ngôi nhà tương tự như họ được đánh giá thấp hơn nhiều giá trị vì một số quirk trong tài sản (có thể nó là một vài feet gần đường cao tốc), dẫn đến thuế tài sản thấp hơn nhiều. Thực tế này tồn tại khắp nước Mỹ, nhưng các chủ nhà không bao giờ gặp khó khăn để khai quật những khác biệt này.

3.

Khi bạn đã hoàn thành việc thu thập dữ liệu, đã đến lúc khởi chạy kháng nghị. Trước tiên, hãy thiết lập một cuộc họp mặt đối mặt với các quan chức trong văn phòng của giám định viên. Điều quan trọng là đảm bảo bạn đã thực hiện nghiên cứu đầy đủ và xây dựng một trường hợp hợp lý trước khi đi vào cuộc họp đầu tiên của bạn.

Nếu bạn thực hiện một trường hợp thuyết phục, bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng người đánh giá đồng ý với bạn và giảm đánh giá của bạn ngay tại chỗ. Nếu không, thì bạn phải đưa vấn đề lên cấp độ tiếp theo bằng cách yêu cầu một phiên điều trần. Hãy hỏi khi nào buổi điều trần tiếp theo được lên lịch và yêu cầu một bản thân cho mình.

Dành thời gian chuẩn bị một bài trình bày chu đáo, có tài liệu. Dính vào thực tế - không sử dụng thời gian quý giá này để chống lại các giáo lễ hoặc cơ quan thuế địa phương. Nó không phải là thời gian cũng không phải là nơi. Hình ảnh hiện tại và tài liệu được tổ chức tốt để có thể tranh luận logic và thuyết phục nhất có thể.

Tất cả điều này có đáng để dành thời gian và công sức không? Bạn đặt cược. Theo các chuyên gia bất động sản, khoảng một nửa số người kháng cáo thuế tài sản của họ thắng thuế. Ngay cả khi bạn thách thức thuế tài sản của bạn và mất, quá trình này vẫn là một bài học có giá trị trong cách đánh giá tài sản của bạn. Ai biết khi nào thông tin đó có thể có ích trong tương lai?

Một trang web hữu ích của ghi chú là overtaxedproperty.com, nơi bạn có thể tìm tài liệu nghiên cứu miễn phí và thông tin thêm về quy trình đánh giá tài sản của bạn.