Tôi muốn mua nhà - Tôi có nên kiểm tra báo cáo tín dụng hoặc điểm tín dụng của tôi không?

Vì vậy, bạn muốn mua một căn nhà và muốn biết nếu bạn nên kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn hoặc điểm số tín dụng của bạn. Mua nhà là giao dịch mua lớn nhất mà bạn từng thực hiện, vì vậy bạn nên kiểm tra cả báo cáo tín dụng và điểm tín dụng của mình.

Nhưng một lời cảnh cáo: Báo cáo tín dụng của bạn không chứa điểm tín dụng của bạn. Bạn sẽ nghĩ rằng một báo cáo tín dụng sẽ là loại, đủ để cho bạn biết làm thế nào tuyệt vời điểm số tín dụng của bạn, nhưng hai mặt hàng là hoàn toàn khác nhau.

Báo cáo tín dụng của bạn

Báo cáo tín dụng của bạn chứa toàn bộ lịch sử sử dụng tín dụng của bạn. Nó có tất cả các tài khoản thẻ tín dụng của bạn, ngay cả những tài khoản bị đóng. Nó liệt kê tất cả các tài khoản ngân hàng của bạn, địa chỉ trong quá khứ và hiện tại, mọi khoản vay trả góp chưa thanh toán, khoản vay mua xe, khoản vay sinh viên và bất kỳ tài khoản nào đang được thu thập.

Nó cũng bao gồm các khoản nợ mà bên thứ ba có trên tài sản của bạn.

Bạn cần tìm gì

Những gì bạn đang tìm kiếm trong một báo cáo tín dụng là tất cả mọi thứ là như bạn mong đợi nó được. Nếu bạn biết rằng bạn luôn thanh toán các khoản nợ đúng hạn, không được có cả tài khoản trong việc thu thập, cũng không phải là khoản nợ.

Đôi khi, những thứ như hóa đơn y tế có thể đã trượt qua các vết nứt thanh toán của bạn. Đó là điều phổ biến nhất mà bạn có thể thấy được liệt kê dưới dạng tài khoản trong bộ sưu tập.

Nếu bạn tìm thấy một cái gì đó mà bạn biết là sai, bạn phải mở một tranh chấp. Nhận tất cả mọi thứ theo thứ tự trước khi thậm chí suy nghĩ về việc nhận được một thế chấp.

Lấy nó ở đâu

Bạn có thể nhận được một báo cáo tín dụng miễn phí từ mỗi văn phòng tín dụng mỗi năm tại www.annualcreditreport.com.

Điểm tín dụng của bạn

Điểm tín dụng của bạn là một sản phẩm độc quyền, do Công ty Fair Isaac phát hành. Đó là điểm duy nhất quan trọng, và đó là lý do tại sao bạn phải cẩn thận.

Ba văn phòng tín dụng xuất bản hệ thống chấm điểm độc quyền của riêng họ, nhưng các chủ nợ không thực sự chú ý nhiều đến những người đó. Bạn cũng không nên. Chúng tôi không biết mô hình tính điểm cho mỗi điểm, trong khi điểm FICO của bạn được chuẩn hóa (mặc dù không ai biết điểm số thực sự được tính toán như thế nào).

Tìm nó ở đâu

Bạn có thể tìm thấy điểm số FICO của bạn thông qua Fair Isaac, nhưng có rất nhiều dịch vụ của bên thứ ba sẽ liên kết bạn với số điểm là tốt, thường ở một mức giá đặc biệt. Nếu bạn tình cờ có thẻ tín dụng Discover it®, điểm FICO của bạn xuất hiện trên bảng sao kê hàng tháng của bạn.

Tuy nhiên, điểm tín dụng miễn phí không đáng tin cậy. Các dịch vụ khác có thể cung cấp cho bạn điểm FICO miễn phí, nhưng sau đó bạn sẽ được đăng ký khoản phí định kỳ hàng tháng trong một số loại chương trình thành viên liên quan đến tín dụng hoặc theo dõi tín dụng hoặc thanh toán nợ hoặc bất kỳ số nào khác. Đây có thể là giá trị của nó, tùy thuộc vào hoàn cảnh khác nhau.

Nếu bạn đang nộp đơn xin thế chấp, bạn lý tưởng muốn có điểm FICO trên 760, thường được coi là “tuyệt vời”. Điểm số 700-759 vẫn được coi là “tốt”.

Hình ảnh người mua nhà thông qua Shutterstock.