10 Quốc gia có thế chấp nợ quá hạn nghiêm trọng |

Bạn có không muốn trả tiền thế chấp mỗi tháng? Bạn chắc chắn không phải một mình.

Nhưng hãy coi mình là người may mắn. Có hàng triệu người ở đất nước này rất thích có thể trả tiền thế chấp của họ ở tất cả.

Theo một báo cáo tháng 2 năm 2012 của Ngân hàng Liên bang New York, gần 289.000 cá nhân bị tịch thu nhà bị tịch thu quý IV năm 2011 một mình. Đó là trên đầu trang của 917.000 nhà bị tịch thu trong ba quý trước năm 2011.

Và thật không may, đó có thể không phải là kết thúc của nó. Fed New York cũng báo cáo rằng khoảng 6,89% - hoặc khoảng một trong 15 ngôi nhà - số dư thế chấp tồn đọng của quốc gia là 90 ngày hoặc nhiều hơn nợ quá hạn trong quý IV năm 2011. Đó được coi là quá hạn nghiêm trọng. (Lưu ý: Báo cáo bao gồm cả khoản vay trả góp thế chấp và dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng, hoặc HELOCs, trong tổng số nợ tổng thể.)

Theo quan điểm đó, ít nhất bốn lần số người phải đối mặt với sự phạm pháp nghiêm trọng như trong quý đầu tiên của năm 2007, khi chỉ có 1,56% (1 trong 64 gia đình) số dư thế chấp là 90 ngày cộng dồn quá hạn.

Nếu bạn nghĩ mức trung bình của một trong 15 số dư thế chấp đang bị coi là phạm pháp nghiêm trọng là xấu, có một số tiểu bang đang phải chịu đựng nhiều hơn phần còn lại của quốc gia - không nhờ sự bùng nổ của bong bóng nhà ở và tiếp tục Tỷ lệ thất nghiệp cao.

Dưới đây là 10 bang hàng đầu có số dư thế chấp lớn nhất là 90 ngày hoặc nhiều hơn vào cuối năm 2011, theo báo cáo của Fed New York:

10. Vì thế. Carolina - 6,07% số dư nợ thế chấp ít nhất là 90 ngày quá hạn

Với tỷ lệ thất nghiệp 8,9% đáng kinh ngạc theo Cục thống kê lao động, rất khó khăn cho nhiều người ở bang Palmetto gặp nhau.

Số lượng các khoản thế chấp nợ quá hạn nghiêm trọng đã tăng gần gấp ba lần trong bốn năm qua, từ 2,09% trong Q4 2007, lên 6,07% vào cuối năm ngoái.

9. Connecticut - 6,38% số dư thế chấp tồn đọng ít nhất 90 ngày quá hạn

Thị trường việc làm của Connecticut đã cải thiện rất nhiều so với năm ngoái, với tỷ lệ thất nghiệp giảm từ 9,1% năm 2011 xuống 7,7% hiện nay., Hiến pháp vẫn đứng thứ chín trong danh sách. Nhưng nợ thế chấp không phải là vấn đề duy nhất: Connecticut cũng xếp thứ năm trong cả nước về nợ thẻ tín dụng cao nhất cho mỗi người.

8. Maryland - 7,14% số dư nợ thế chấp ít nhất là 90 ngày quá hạn

Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn trung bình 6,6%, giá nhà của Maryland đã giảm 21,4% kể từ năm 2007 theo báo cáo hoạt động thế chấp của Cục Dự trữ Liên bang Ngân hàng Richmond. Đó là nguyên nhân khiến nhiều người cầm cố thế chấp của Maryland có vốn chủ sở hữu âm trong nhà - tốt hơn được gọi là dưới nước.

Ngày nay, 30% của tất cả các khoản thế chấp trong Free State đều dưới nước theo Báo cáo Bình đẳng Tiêu cực của Corelogic được phát hành vào tháng 3, khiến nhiều người chỉ đơn giản bỏ đi các nghĩa vụ thế chấp của họ.

7. California - 7,57% số dư nợ thế chấp là ít nhất 90 ngày nợ quá hạn

Tỷ lệ thất nghiệp cao 11% của California, kết hợp với thị trường nhà ở nghèo giảm 42,7% so với mức đỉnh và tỷ lệ thế chấp dưới 30% đã để lại người vay thế chấp trong trạng thái mất tinh thần.

Tiểu bang đứng thứ bảy trong danh sách này với một trong 12 người thế chấp trong phạm vi nghiêm trọng. Nhưng cần lưu ý rằng California đã đi một chặng đường dài kể từ cuối năm 2009. Quay lại sau đó, 12,29% số dư thế chấp của Nhà nước Vàng - khoảng một phần tám - đã bị thanh toán nghiêm trọng.

6. Arizona - 7,63% số dư thế chấp tồn đọng ít nhất là 90 ngày quá hạn

Tỷ lệ thất nghiệp cao hơn mức trung bình 8,6% chắc chắn đã không giúp các chủ sở hữu thế chấp ở The Grand Canyon State.

Nhưng những gì thực sự làm tổn thương nhà nước là thực tế là giá nhà đã giảm mạnh 48,6% kể từ năm 2007, theo một báo cáo chỉ số giá nhà phát hành tháng năm từ Corelogic.

Kết quả là, Arizona có tỷ lệ thế chấp thứ hai cao nhất dưới nước ở mức 48% - ngay sau lãnh đạo quốc gia Nevada. Điều đó đã khiến nhiều người Arizon rời bỏ các khoản thanh toán thế chấp của họ.

5. Illinois - 7,87% số dư nợ thế chấp ít nhất là 90 ngày quá hạn

Thất nghiệp thất vọng cao (8,8%) tại vùng đất Lincoln và thực tế là gần một trong ba ngôi nhà dưới nước đã khiến cho nhiều người dân Illinois phải làm

Và trong khi nhiều quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất đã thấy sự cải thiện trong các khoản nợ thế chấp trong năm qua, Illinois đã thấy rất ít. Vào cuối năm 2010, tỷ lệ là 7,91, chỉ nhỉnh hơn mức hiện tại.

4. New Jersey - 9,46% số dư nợ thế chấp ít nhất 90 ngày

The Garden State, ngoài thứ tư trong danh sách này, đứng thứ 2 trong danh sách các bang có nợ thẻ tín dụng cao nhất.

Tỷ lệ thất nghiệp cao 9,0% không thoải mái chắc chắn đã không giúp những người nắm giữ thế chấp của tiểu bang, và giống như nhiều tiểu bang khác trong danh sách, nó mang một lượng lớn nhà dưới nước (21,9% thế chấp dưới nước).

số tiền thế chấp trong nợ quá hạn nghiêm trọng đã tăng gấp chín lần kể từ cuối năm 2006, chỉ từ một trong 98 số dư thế chấp trong năm 2006 lên gần một trong số 10 ngày hôm nay.

3. New York - 9,5% số dư thế chấp tồn đọng ít nhất là 90 ngày quá hạn

Số lượng các khoản thế chấp quá hạn nghiêm trọng ở Empire State đã tăng gấp ba lần kể từ cuối năm 2007.

Kỳ lạ, New York có số tiền thấp nhất các ngôi nhà dưới nước trong nước và có tỷ lệ thất nghiệp ngang bằng với mức trung bình quốc gia.

Đừng bị lừa. Tỷ lệ thế chấp nghiêm túc của New York đã cao hơn mức trung bình của quốc gia trong nhiều thập kỷ qua - có lẽ vì chi phí sinh hoạt cao ở các thành phố nổi tiếng của New York.

Nhà nước đứng thứ 10 trong cả nước về mặt cao nhất nợ vay sinh viên cho mỗi sinh viên tốt nghiệp, và thứ bảy trong danh sách các tiểu bang có nợ thẻ tín dụng cao nhất.

2. Nevada - 13,57% số dư nợ thế chấp ít nhất là 90 ngày quá hạn

Ngay cả bốn năm sau vụ tai nạn thị trường năm 2008, thị trường nhà ở Nevada và nền kinh tế tổng thể vẫn còn lại với những vết sẹo rõ ràng. Từ năm ngoái, tỷ lệ thất nghiệp của tiểu bang vẫn cao hơn 12,0% - mức cao nhất trong cả nước.

Nevada cũng không may giữ danh hiệu là nhà nước có khoản thế chấp dưới nước nhất.

Giá nhà đất giảm 59,1% so với mức đỉnh trước khi va chạm, và 61% của tất cả các tài sản thế chấp ở Nevada đều dưới nước.

Thật khó để trở thành người nắm giữ tài sản thế chấp tại Bang Bạc, nơi một trong bảy chủ nợ thế chấp đang bị thanh toán quá hạn trên khoản thanh toán của họ.

1. Florida - 18,02% số dư thế chấp tồn đọng ít nhất là 90 ngày quá hạn

Không phải tất cả ánh nắng mặt trời ở trạng thái này - ít nhất là trong vài năm qua. Florida phải đối mặt với sự sụp đổ thị trường nhà ở tồi tệ nhất thứ ba trong nước, với những ngôi nhà mất 48,1% giá trị của họ kể từ khi thị trường đạt đỉnh điểm.

Ngày nay, 44% khoản vay thế chấp của Florida là dưới nước và tiểu bang mang tỷ lệ thất nghiệp cao thứ sáu (9,0%) trong cả nước.

Trong quý IV năm 2005, Florida có một trong những tỷ lệ tội phạm nghiêm trọng thấp nhất trong cả nước. Chỉ 0,64% - hoặc một trong 157 - số dư thế chấp là hơn 90 ngày quá hạn.

Nhưng một nền kinh tế bị tê liệt nặng nề và một khoản vay thế chấp dưới nước đã thay đổi tất cả điều đó, và rất khó khăn cho hàng triệu người ở Florida trả tiền hóa đơn hàng tháng.

Gần như một trong năm chủ nợ thế chấp hiện đang ở trong tình trạng phạm pháp nghiêm trọng ở Tiểu bang Sunshine.