3 sai lầm phổ biến trong việc chọn địa điểm cho doanh nghiệp nhỏ của bạn

“Vị trí, vị trí, vị trí” không chỉ là câu thần chú để mua nhà. Nếu bạn là một chủ doanh nghiệp nhỏ có hoạt động gạch và vữa, bạn nên lặp lại điều đó cho chính mình.

Đó là bởi vì chọn vị trí cho nhà hàng hoặc cửa hàng đó có thể xác định sự thành công hay thất bại của doanh nghiệp nhỏ của bạn.

HƠN: Cách đặt tên cho một doanh nghiệp nhỏ

HƠN: 5 thần thoại khiến phụ nữ bắt đầu từ một doanh nghiệp nhỏ

Keenan Baldwin, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Tampa, trụ sở tại SiteZeus của Florida, sử dụng phân tích dữ liệu để giúp các công ty tìm được vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp của họ. “Bất kỳ bộ dữ liệu nào bạn có thể nghĩ ra có trong cơ sở dữ liệu của chúng tôi,” Baldwin nói.

Big Data là một lĩnh vực đang phát triển. Cạnh tranh của SiteZeus bao gồm Tango Analytics và Buxton, đang sử dụng các khả năng mới trong việc xử lý nhanh chóng khối lượng thông tin khổng lồ cho nhu cầu kinh doanh.

"Có rất nhiều thông tin trên mạng mà bạn phải cân nhắc khi xem xét các địa điểm," Baldwin nói.

Chọn một địa điểm vẫn còn thách thức đối với nhiều doanh nghiệp nhỏ. Baldwin xác định ba lỗi thường gặp:

Chỉ có một ý tưởng mơ hồ về khách hàng của bạn là ai

“Khách hàng là ai?” Là câu hỏi chính bạn nên hỏi khi thiết lập doanh nghiệp nhỏ của mình. Việc biết khách hàng của bạn sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi quan trọng không kém về nơi tìm khách hàng đó.

"Bạn cần phải xác định nơi mà những khách hàng tiềm năng là, và những gì các mẫu của họ," Baldwin nói.

Và thật dễ dàng để làm cho nó sai, như Baldwin nói rằng ông đã làm. Trước khi giúp khởi động SiteZeus, anh đã giúp bắt đầu một cửa hàng sữa chua gọi là Yogurtology, ban đầu rất thành công.

Người đồng sáng lập SiteZeus Keenan Baldwin

Ông nói rằng những người đồng sở hữu của mình may mắn mở cửa ở những địa điểm tốt, chẳng hạn như gần trường học và một trung tâm mua sắm, dịch sang bán hàng mạnh mẽ. Nhưng họ "không trải qua quá trình hiểu tại sao những địa điểm đó hoạt động tốt", ông nói.

Khi họ theo cùng một công thức cho các cửa hàng khác, ông nói, nó không hoạt động. “Chúng tôi đã gãi đầu và hỏi, 'Chuyện gì đã xảy ra ở đây?'” Anh nói.

Hóa ra là ở các địa điểm mới hơn, hồ sơ thu nhập của khách hàng mục tiêu khác nhau và họ không dễ dàng bị lôi cuốn vào cửa hàng sữa chua.

Bỏ qua các vấn đề về quyền truy cập và các nhu cầu khác

Có ý tưởng rõ ràng về cách thức và thời điểm khách hàng của bạn ghé thăm cửa hàng của bạn là rất quan trọng. Điều này có nghĩa là tập trung vào bãi đậu xe, giao thông và biển báo.

"Bạn có cần đậu xe không?" Baldwin nói. “Khách hàng có phải đỗ xe và đi bộ không? Họ muốn dành bao nhiêu thời gian ở cửa hàng hoặc nhà hàng? ”

Ông cho biết công nghệ của SiteZeus có thể cung cấp thông tin chi tiết về tác động của nhiều yếu tố vị trí, bao gồm các mẫu lưu lượng truy cập, thông tin nhân khẩu học và sự có mặt của các điểm dừng xe buýt và trường học.

Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ của Hoa Kỳ cho biết các chủ doanh nghiệp nhỏ cũng nên hỏi: “Vị trí có phù hợp với hình ảnh bạn muốn duy trì không?” Và “Các doanh nghiệp xung quanh bạn có bổ sung hay cạnh tranh không?”

Không chuẩn bị thương lượng hợp đồng

Giả sử bạn đã tìm thấy một vị trí lý tưởng và bạn đã sẵn sàng ký hợp đồng thuê.

Điều quan trọng là phải có một "sự hiểu biết về ngưỡng tiền thuê nhà mà bạn có thể trả dựa trên mô hình kinh doanh của bạn", Baldwin nói. “Có vô số yếu tố, và bạn có thể thiếu chuyên môn trong các cuộc đàm phán cho thuê. Họ có thể bị thiệt thòi. ”

SBA cảnh báo các chủ doanh nghiệp nhỏ phải nhận thức được tất cả các cân nhắc về tài chính, bao gồm các chi phí ẩn. Yếu tố chi phí cho việc nâng cấp, trang trí và nâng cấp hệ thống CNTT bởi vì có ít không gian sẵn sàng cho doanh nghiệp.

Như với tất cả các quyết định kinh doanh, việc chọn một địa điểm yêu cầu nghiên cứu kỹ lưỡng. Tham khảo ý kiến ​​của cộng đồng doanh nghiệp nhỏ, hỏi ý kiến ​​của các chủ sở hữu khác và những người cùng thuê tiềm năng, và kiểm tra cơ sở dữ liệu của chính phủ miễn phí. Bằng cách đó, bạn sẽ cảm thấy tự tin hơn khi chọn đúng địa điểm.

Để biết thông tin liên quan, hãy truy cập tài nguyên của Investmentmatome trên cách bắt đầu một doanh nghiệp .

Hình ảnh qua iStock và SiteZeus.