5 bước cần thực hiện khi bạn sẵn sàng bán nhà của mình

Investmentmatome sẽ giám sát giá trị gia đình và vốn chủ sở hữu của bạn để bạn không phải làm như vậy.

2. Sửa chữa các mặt hàng bị hư hỏng

Nếu bạn có các vấn đề nhỏ, chẳng hạn như các lỗ trên tường hoặc đèn không hoạt động, bây giờ là lúc khắc phục chúng. Để có ý tưởng về những gì bạn cần sửa chữa, hãy đi bộ qua nhà của bạn và tưởng tượng mình là người mua hoặc đi bộ qua với một người bạn mà bạn có thể tin tưởng. Có những khiếm khuyết mà bạn đã học để bỏ qua nhưng điều đó sẽ thu hút sự chú ý của bạn khi nhìn thấy chúng lần đầu tiên?

Bạn cũng sẽ muốn đảm bảo bạn sửa các vấn đề chính mà người mua có thể không nhìn thấy ngay lập tức, chẳng hạn như các vấn đề với hệ thống sưởi và làm mát, trước khi bạn đưa nhà của mình lên thị trường. Một người mua tiềm năng có thể sẽ thuê một thanh tra nhà trước khi đóng cửa. Nếu thanh tra phát hiện vấn đề, việc bán hàng có thể bị giữ cho đến khi chúng được giải quyết.

3. Làm sạch sâu

Vượt ra ngoài thói quen vệ sinh hàng tuần của bạn. Mọi bề mặt mà một người mua tiềm năng thấy là một bề mặt cần được làm sạch. Các không gian lộn xộn có thể gửi thông điệp rằng bạn không chăm sóc ngôi nhà của bạn, và nó có thể làm cho người mua tiềm năng tự hỏi những gì khác là sai với tài sản.

Một làm sạch sâu có nghĩa là gội thảm, rửa cửa sổ và làm sạch gạch vữa trong nhà. Đặc biệt chú ý đến phòng tắm; đảm bảo đồ đạc được lấp lánh và lau sạch bất kỳ vòng bụi bẩn hoặc miếng dán khuôn nào.

Giữ thói quen vệ sinh trong khi nhà của bạn có mặt trên thị trường. Nếu bạn bị ép thời gian, hãy cân nhắc thuê dịch vụ dọn dẹp hàng tuần.

4. Kế hoạch làm hài lòng mùi hương

Có thể bạn không muốn người mua vào nhà của bạn để bắt mùi hôi thối từ bữa tối của đêm qua. Để có hương thơm đẹp hơn, hãy thêm hương thơm xung quanh nhà bếp và trong nhà của bạn.

Mùi bánh quy mới nướng rất dễ chịu cho nhiều người mua. Nếu bạn chuẩn bị một lô ngay trước khi trình diễn - và cung cấp cho người mua và đại lý bất động sản - bạn có thể làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật.

Không cần phải lo lắng nếu bạn không có nhiều người làm bánh. Một vài loại que quế hoặc trái cây có múi, chẳng hạn như cam, cũng có thể tạo ra mùi hương sảng khoái. Trong thực tế, một nghiên cứu năm 2013 được công bố trên Tạp chí bán lẻ và được tường trình của Wall Street Journal xác định rằng một hương thơm cam đơn giản khuyến khích người mua tiêu nhiều tiền hơn tại một cửa hàng trang trí nội thất, so với các mùi hương khác.

5. Giai đoạn nhà của bạn

Trang trí của bạn thể hiện cá tính của bạn, nhưng những người mua sắm tại nhà có thể có sở thích khác nhau. Xem xét thay đổi trang trí để thu hút một số lượng lớn người mua. Thực hành này được gọi là "dàn dựng", và nó có thể có nghĩa là bạn sắp xếp lại đồ nội thất, tông màu sơn tường ấn tượng với màu sắc trung tính hơn hoặc thậm chí thuê đồ nội thất mới cho đến khi nhà được bán.

Trong một báo cáo của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản năm 2015 về dàn dựng nhà, 52% đại lý người mua báo cáo rằng người mua của họ sẵn sàng tăng số tiền được cung cấp cho một nhà tổ chức so với một tài sản tương tự.

Bạn có thể yêu cầu đại lý bất động sản của bạn cho các đề xuất thiết kế và giai đoạn nhà của bạn một mình. Hoặc nếu bạn muốn một người xếp nhà chuyên nghiệp, đại lý của bạn có thể đề xuất một người nào đó. Bạn cũng có thể liên hệ với Hiệp hội dàn dựng bất động sản để biết tên. Cuộc khảo sát cho thấy số tiền nhà trung bình trả cho các dịch vụ dàn dựng là $ 675.

Hãy lưu ý trong năm bước này để nhà của bạn sẵn sàng bán trước khi bạn đưa nó ra thị trường. Những nỗ lực bạn thực hiện sửa chữa, làm sạch và dàn dựng có thể trả hết khi một người mua thực hiện một đề nghị hấp dẫn trên ngôi nhà của bạn.

Nhiều hơn từ Investmentmatome

Cách bán nhà của bạn

Tìm đại lý bất động sản

Tìm một nhà môi giới thế chấp

Margarette Burnette là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. E-mail: [email protected] . Twitter: @margarette .

Hình ảnh qua iStock.