Người cho vay thế chấp thay thế đang thay đổi mua nhà

Người cho vay thế hệ tiếp theo loại bỏ các lớp chậm trễ được xây dựng trong hệ thống cũ bằng cách sử dụng thuật toán quyết định cho vay tự động, thu thập tài liệu điện tử và truyền thông trực tuyến an toàn.

Nhìn thấy một cơ hội để cạo bỏ một mảnh của thị trường cho vay nhà hoành tráng, người chơi mới đang làm cho một di chuyển đến thế chấp. Dịch vụ tái cấp vốn cho sinh viên trực tuyến SoFi hiện cung cấp các khoản vay thế chấp. Và chỉ trong 5 năm, Loan Depot đã phát triển tới 5.000 nhân viên, cung cấp các khoản thế chấp cũng như cho vay tiêu dùng cho người dân ở tất cả 50 tiểu bang.

Một ví dụ khác là Lenda, một bổ sung gần đây cho cảnh quan cho vay mua nhà, cho đến nay chỉ phục vụ một số tiểu bang hạn chế nhưng là một khoản cho vay mua và cho vay tái cấp vốn trực tuyến trực tiếp.

Thị trường và môi giới là người trung gian thế chấp

Cách dễ nhất để bắt đầu công nghệ cao để tham gia thị trường thế chấp là phục vụ như một người trung gian. Vì vậy, đó là những gì bạn sẽ gặp phải nhiều nhất trong việc tìm kiếm một thế chấp trực tuyến.

Các thị trường thế chấp, như LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow và eLoan, là các máy phát điện chính cho các nhà xuất bản cho vay. Dưới đây là cách hoạt động: Thuật toán tỷ lệ thế chấp của họ lấy thông tin ứng dụng cơ bản của bạn và trình bày cho bạn danh sách những người cho vay tiềm năng. Bạn chọn một hoặc nhiều tùy chọn giá và trang web thị trường giới thiệu sẽ nhận được khoản phí cho khách hàng tiềm năng. Sau đó bạn hoàn tất quy trình với người cho vay.

Các nhà môi giới thế chấp trực tuyến đưa ra một bước ngoặt khác trong quá trình này. Một số công ty cung cấp dịch vụ trợ giúp đặc biệt, với các cố vấn hướng dẫn bạn thông qua quy trình chọn vay mua nhà. Đó là một quá trình thực hành hơn, trong đó người môi giới làm việc chặt chẽ với bạn và người cho vay để hoàn tất gói cho vay của bạn.

Người cho vay thay thế phi ngân hàng phục vụ cho những người có tín dụng ít hoàn hảo hơn

Trong một số cách, ngành công nghiệp thế chấp đang đến vòng tròn đầy đủ, trở lại nơi nó bắt đầu. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America và các công ty cho vay lớn khác - bị phạt bởi Bộ Tư pháp, các vụ kiện liên bang và quy định ngày càng tăng do khủng hoảng nhà ở - đang tránh xa các khoản vay thế chấp, đặc biệt là các khoản vay FHA. người mua nhà và người đi vay có điểm tín dụng thấp hơn. Khi nhiều ngân hàng lớn hơn, quốc gia chuyển sang cho vay chỉ cho những người vay đủ điều kiện nhất, người cho vay nhà cộng đồng đang lấp đầy khoảng trống.

Những người cho vay phi ngân hàng giống như các chủ ngân hàng thế chấp gốc; nhiều doanh nghiệp thuộc sở hữu của địa phương và các doanh nghiệp do gia đình tự quản phục vụ quê hương của họ. Những người cho vay nhỏ hơn này thường phải đối mặt với các quy định của liên bang ít hơn và vẫn chào đón những người vay có tín dụng ít hoàn hảo hơn, và họ đã ủng hộ việc cho vay được FHA hỗ trợ mà các ngân hàng lớn đã tránh.