Thành phố tốt nhất cho chủ sở hữu ở Florida
Как произносить TH? [НЕУ #2]
Mục lục:
Bởi Erik Martinez
Bắt đầu từ năm 2005, bão và phá sản nhà ở đã làm giảm tỷ lệ sở hữu nhà ở Florida, và họ đã ở lại từ bao giờ.
Nhưng điểm số của nhà bị tịch thu đã giữ giá nhà ở thấp, do đó, có rất nhiều cơ hội để trở thành một chủ nhà Florida mới mà không vi phạm các ngân hàng. Investmentmatome đã biên soạn một danh sách các khu vực tốt nhất cho chủ sở hữu nhà ở trong tình trạng hôn nắng của Florida. Chúng tôi đã phân tích 179 địa điểm trong tiểu bang để xác định nơi nào có những đặc điểm thuận lợi cho người mua nhà. Phân tích của chúng tôi trả lời ba câu hỏi chính:
1. Nhà có sẵn không? Chúng tôi đã xem xét tỷ lệ sở hữu nhà của khu vực để xác định tính khả dụng của ngôi nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà thấp có thể là tín hiệu của hàng tồn kho cạnh tranh, nhiều lựa chọn hơn cho người thuê nhà hơn là người mua và nhà ở đắt đỏ. Các khu vực có tỷ lệ chủ nhà cao dẫn đến tổng điểm cao hơn.
2. Bạn có đủ tiền để sống ở đó không? Chúng tôi đã xem xét thu nhập hộ gia đình trung bình và chi phí chủ nhà hàng tháng để đánh giá liệu người dân có thể sống thoải mái trong khu vực hay không. Chúng tôi đã sử dụng chi phí chủ nhà hàng tháng để đo lường chi phí sinh hoạt. Những khu vực có thu nhập trung bình cao và chi phí sinh hoạt thấp sẽ cao hơn. Nghĩ về việc mua một ngôi nhà cho mình? Kiểm tra công cụ thế chấp của chúng tôi để tìm mức giá tốt nhất.
3. Khu vực này có đang phát triển không? Chúng tôi đo lường sự tăng trưởng dân số để đảm bảo rằng khu vực đang thu hút cư dân mới và có dấu hiệu tăng trưởng vững chắc. Đây có thể là một tín hiệu của một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ, đó là một đặc điểm hấp dẫn khác cho người mua nhà.
1. Oakleaf Plantation
từ Jacksonville, cộng đồng dân cư này tương đối mới, với những ngôi nhà đầu tiên được xây dựng vào năm 2009 dưới 20 dặm, có tốc độ tăng trưởng dân số cao thứ ba trong danh sách top 10 của chúng tôi tại 16,2%. Với các tiện nghi bao gồm hai trung tâm thể thao trị giá hàng triệu đô la, công viên nước hiện đại và không gian chức năng riêng, không có gì ngạc nhiên khi thấy mọi người chọn di chuyển ở đây. Ngoài ra, thị trấn đã được thiết kế để trở nên cực kỳ thân thiện với gia đình. Mọi thứ đều nằm trong khoảng cách đi bộ trong cộng đồng chặt chẽ này và khả năng tiếp cận dễ dàng với năm trường học, trung tâm mua sắm và thư viện công cộng có nghĩa là hầu hết mọi thứ bạn cần sẽ ở ngay trong vùng lân cận của bạn.
Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất. Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi. Với tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong danh sách của chúng tôi là 93,8% và chi phí cho chủ nhà chỉ chiếm 26,7% thu nhập hộ gia đình hàng tháng, con số của Keystone cho thấy thật dễ dàng để trở thành chủ nhà trong khu vực. Ngay phía bắc khu vực đô thị của Tampa, Keystone mang đến cảm giác thoải mái mà không bao giờ ở quá xa. Gần đó là Keystone Park và Keystone Lake, cả hai khu vực giải trí dễ dàng tiếp cận cho cả gia đình. Nó cũng là một điểm truy cập lớn cho giáo dục đại học với 33 trường đại học trong vòng 50 dặm của Keystone. 3. Fruit Cove "Khu vực cao cấp với một cảm giác thị trấn nhỏ" đang phát triển nhanh chóng này thu hút những người muốn rời khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của thành phố phía sau. Ở địa phương được gọi là "Northwest St. Johns", nó có tỷ lệ sở hữu nhà ở là 90% và chi phí cho chủ nhà chiếm 26,1% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng. Nó nằm trong vòng 20 dặm của Jacksonville, cung cấp một loạt các công ăn việc làm từ thực thi pháp luật để giáo dục. Nó cũng là một nơi tuyệt vời cho các gia đình vì nó có một số các trường được đánh giá cao nhất cả ở Florida và trong cả nước. 4. Nhà nguyện Wesley Cộng đồng này, một phần của khu vực tàu điện ngầm Tampa, chỉ cách trung tâm thành phố 25 phút đi lại. Nó có tỷ lệ sở hữu nhà ở là 75,4% và dân số tăng 10,1% từ năm 2010 đến năm 2012. Nó có diện tích 120 mẫu Anh và sẽ mở rộng State Road 56 trong vài năm tới.. Wesley Chapel cũng có phòng thương mại và trung tâm nghệ thuật riêng. Và nếu đó là một nơi giải trí mà bạn đang tìm kiếm, hãy xem xét không xa hơn nữa. Wesley Chapel là nơi có Saddlebrook Resort, nơi cung cấp nơi lánh mình thư giãn mà không cần phải rời khỏi cộng đồng của riêng bạn. 5. Tốc độ Khu vực chưa hợp nhất trong Quận Santa Rosa là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất ở phía tây Florida, theo dữ liệu của Investmentmatome. Các trường được đánh giá cao, các khu vực vui chơi giải trí, thực thi pháp luật và gần với Pensacola khiến Pace trở thành một nơi rất hấp dẫn để sinh sống. Mặc dù nhiều người đến các thành phố lớn để làm việc, nhưng việc làm có thể tìm thấy tại địa phương thông qua Trung tâm Siêu thị Wal-Mart, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target và nhiều doanh nghiệp địa phương khác. Đây là nơi có "cộng đồng đẹp như tranh vẽ" của Câu lạc bộ gôn và đồng quê Stonebrook, nơi tổ chức khóa học 18 lỗ công cộng. Nó cũng là nơi có nhiều nhân viên quân sự và nhân viên dân sự từ NAS Whiting Field và NAS Pensacola. Các sân bay ở Pensacola được coi là “Cái nôi của hàng không hải quân” và là nơi có các phi công hải quân Blue Angels nổi tiếng. 6. Valrico Với dân số 35.765 trong cuộc điều tra dân số năm 2012, Valrico đã tăng 3,3% từ năm 2010 đến năm 2012 và có tỷ lệ sở hữu cao là 86%. Nó nằm dưới 20 phút về phía đông của Tampa phải tắt FL 60-E, có nghĩa là dễ dàng truy cập vào các tiện nghi của thành phố.Các trường của nó đạt điểm cao trong các bài kiểm tra tiêu chuẩn hóa và kiếm được 7 trên 10 thứ hạng từ GreatSchools.org. 7. Cooper City Cooper City có tỷ lệ sở hữu cao là 88% và dân số tăng 3,2% trong giai đoạn 2010 đến 2012. Nó có 22 khu công viên lân cận, trung tâm cộng đồng, hồ bơi và trung tâm tennis, và cửa hàng quần vợt chuyên nghiệp. Nó cũng là nơi có Câu lạc bộ Optimist, nơi cung cấp tám giải đấu thể thao cho các thành viên của cộng đồng. Thành phố cũng có một kế hoạch toàn diện cho việc mở rộng thành phố và dân số. Nó nằm gần với cả Ft. Lauderdale và Hollywood, nơi cung cấp các hoạt động cho cả gia đình. Tội phạm loại I (giết người, cướp, tấn công, ăn cắp, vv) thấp hơn ở thành phố Cooper hơn ở các thành phố xung quanh Davie, Pembroke Pines hoặc Plantation. Nó cũng tự hào về sự chuẩn bị cho thiên tai bão lụt. 8. Đảo Fleming Ngay phía nam Jacksonville, Fleming Island không thực sự là một hòn đảo mà là một vùng đất ngập nước đã được phát triển thành nhiều sân gôn và vùng ngoại ô. Đô thị này có dân số 28.493 người với tỷ lệ sở hữu 81,3%. Nó tự hào có một hệ thống trường học tuyệt vời, và các tài sản của nó có giá trị cao hơn mức trung bình của tiểu bang và quốc gia. Vị trí của nó cung cấp các chuyến đi ngắn đến Jacksonville, cung cấp cả cơ hội học tập và cơ hội việc làm cao hơn. 9. Oviedo Oviedo nằm ở Quận Seminole, ngay phía Bắc thành phố Orlando. Với dân số 32.894 người, tỷ lệ sở hữu nhà là 81%. Bên cạnh việc đi lại đến thành phố Orlando để làm việc, các nhà tuyển dụng địa phương là Publix Supermarkets, A. Duda và Sons Inc., một người trồng cỏ lớn, trung tâm mua sắm Oviedo Marketplace, Seminole County College, và thành phố Oviedo. Oviedo hiện đang phát triển và dự kiến sẽ mở rộng trung tâm thành phố thêm 50 mẫu Anh. Ngoài ra, phòng ER mới mở của nó đã thấy rất nhiều lưu lượng truy cập mà nó đang tìm cách mở rộng, có thể có nghĩa là chăm sóc sức khỏe tốt hơn gần nhà. Nó là một cộng đồng chặt chẽ với 12 tổ chức cộng đồng, ba trạm cứu hỏa, các cơ sở thể thao và nhiều công viên. 10. Estero Nằm trên bờ biển phía Nam Vịnh Florida, Estero mang đến lối sống trên bãi biển với mức giá phải chăng. Thành phố đang phát triển này có tỷ lệ sở hữu nhà ở là 86,3% và chi phí gia chủ chiếm 35,5% thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng, theo dữ liệu của Investmentmatome. Thành phố này là nơi có Đại học Florida Gulf Coast và cung cấp vô số các hoạt động ngoài trời, bao gồm chèo thuyền kayak trên biển, các bãi biển được bảo vệ, câu cá và chèo thuyền. Phương pháp luận Điểm tổng thể cho mỗi thành phố được lấy từ mỗi biện pháp sau: 1. Tỷ lệ sở hữu nhà: Điều tra dân số Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 2. Chi phí của chủ sở hữu hàng tháng đã chọn: Tổng điều tra của Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 3. Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng: Điều tra dân số Hoa Kỳ (ACS 2010-2012) 4. Thay đổi dân số từ năm 2011 đến năm 2012: Điều tra dân số Hoa Kỳ (2012 ACS)
179 thị trấn và thành phố có dân số trên 20.000 người ở Florida được đưa vào phân tích này. Các cộng đồng có giới hạn độ tuổi và các vấn đề sức khỏe cộng đồng bị loại trừ. Ảnh: Bãi biển vệ tinh, Florida, lịch sự của Ricymar Photography
GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN
GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ
Cấp
Thành phố
Thành phố lớn gần nhất
Tỷ lệ sở hữu nhà
Chi phí chủ sở hữu nhà được chọn hàng tháng trung bình
Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng tháng
Chi phí cho chủ sở hữu là phần trăm thu nhập hộ gia đình
Tăng trưởng dân số giai đoạn 2010-2012
Điểm tổng thể cho chủ sở hữu nhà
1
Oakleaf Plantation
Jacksonville
82.1%
$1,789
$6,013
29.8%
16.2%
71.7
2
Keystone
Tampa
93.8%
$2,371
$8,890
26.7%
1.9%
71.4
3
Fruit Cove
Jacksonville
90.0%
$2,111
$8,101
26.1%
-1.4%
68.6
4
Nhà nguyện Wesley
Tampa
75.4%
$1,658
$6,153
26.9%
10.8%
68.1
5
Tốc độ
Pensacola
80.4%
$1,463
$5,268
27.8%
5.0%
66.8
6
Valrico
Tampa
86.0%
$1,882
$6,234
30.2%
3.3%
66.7
7
Thành phố Cooper
Fort Lauderdale
88.0%
$2,321
$7,372
31.5%
3.2%
66.6
8
Đảo Fleming
Jacksonville
81.3%
$1,938
$7,209
26.9%
2.1%
66.3
9
Oviedo
Orlando
81.0%
$1,957
$6,847
28.6%
4.0%
66.0
10
Estero
Fort Myers
86.3%
$2,020
$5,685
35.5%
8.1%
65.8
11
Bloomingdale
Tampa
84.1%
$1,819
$6,480
28.1%
-0.5%
65.4
12
Riverview
Tampa
76.6%
$1,628
$5,494
29.6%
7.2%
65.2
13
Bờ hồ
Jacksonville
77.1%
$1,393
$5,049
27.6%
4.2%
65.1
14
Suối nước nóng Wekiwa
Orlando
81.2%
$1,823
$6,317
28.9%
1.4%
64.7
15
Cảng phía bắc
Fort Myers
77.5%
$1,330
$4,103
32.4%
8.0%
64.2
16
Land O’Lakes
Tampa
82.8%
$1,733
$5,582
31.0%
1.2%
63.8
17
Vịnh Palmetto
Miami
82.9%
$2,781
$8,938
31.1%
1.0%
63.7
18
Parkland
Fort Lauderdale
82.0%
$3,541
$9,978
35.5%
7.2%
63.6
19
Apopka
Orlando
79.4%
$1,633
$4,915
33.2%
6.1%
63.5
20
Rockledge
Melbourne
81.0%
$1,520
$4,882
31.1%
2.0%
63.4
