Đếm ngược 5 năm của bạn với chủ sở hữu nhà
Xúc Äất mang bán, hai ngÆ°á»i Äà n ông vÆ°á»ng lao lý
Mục lục:
- 5 năm: Lập kế hoạch và bắt đầu tiết kiệm
- 4 năm sau: Dọn dẹp tín dụng của bạn
- 3 năm ra: Đánh giá lại và ở lại khóa học
- 2 năm ra: Thu hẹp tiêu điểm
- 1 năm ra: Chuẩn bị sẵn sàng mua sắm
Biến mục tiêu sở hữu nhà thành hiện thực cần có thời gian, tiền bạc và quy hoạch đáng kể - bạn không chỉ thức dậy vào một buổi sáng và quyết định đi ra ngoài và mua một căn nhà.
Gần một phần ba (32%) người Mỹ dự định mua nhà trong năm năm tới, theo Báo cáo người mua nhà Investmentmatome năm 2018, và các chi phí liên quan đến việc mua là một trong những mối quan tâm hàng đầu của họ. Bằng cách biết chính xác những gì mong đợi trong các chi phí đó và bắt đầu trước kế hoạch tiết kiệm của bạn, bạn có thể đảm bảo bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng cho quy trình mua nhà.
5 năm: Lập kế hoạch và bắt đầu tiết kiệm
Biểu đồ khóa học của bạn và bắt đầu.
- Tính toán số tiền nhà bạn có thể đủ khả năng cho thu nhập hiện tại của bạn. Sử dụng máy tính khả năng chi trả tại nhà để giúp xác định giá mục tiêu.
- Xác định mục tiêu tiết kiệm thanh toán xuống và số tiền bạn sẽ phải dành ra mỗi tháng để đến đó
- Tự động hóa khoản tiết kiệm của bạn bằng cách có một phần nhất định của mỗi khoản tiền lương được đánh dấu và gửi vào tài khoản tiết kiệm được thiết lập riêng cho mục đích này
Nếu bạn chưa bắt đầu tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn, bây giờ là lúc để bắt đầu. Bạn càng có thể đặt xuống nhà, số tiền thanh toán hàng tháng của bạn càng thấp.
Ví dụ, một khoản thanh toán 20% trên một ngôi nhà 250.000 đô la sẽ yêu cầu bạn tiết kiệm khoảng 830 đô la mỗi tháng trong năm năm tiếp theo, một số tiền có thể khó khăn để cất giấu. Một khoản thanh toán 20% là không cần thiết, nhưng bất cứ điều gì ít hơn có thể để lại cho bạn với một lãi suất cao hơn và bảo hiểm thế chấp tacked vào hóa đơn hàng tháng của bạn.
4 năm sau: Dọn dẹp tín dụng của bạn
Nếu lịch sử tín dụng của bạn ít hơn sao, người cho vay sẽ biết điều đó, và tín dụng xấu có thể có nghĩa là lãi suất cao hơn hoặc thậm chí từ chối đơn xin vay mua nhà của bạn. Phải mất bảy năm đối với các nhãn hiệu như các khoản phí, các tài khoản thu tiền và thậm chí các khoản thanh toán trễ để rơi khỏi báo cáo của bạn và có thể mất vài tháng hoặc thậm chí nhiều năm để điểm tín dụng của bạn phục hồi. Bạn không thể tăng tốc quá trình này, nhưng bạn có thể thực hiện các bước để đảm bảo những năm gần đây nhất trên báo cáo của bạn là spick-and-span.
Từ đây trên ra:
- Thanh toán tất cả các hóa đơn của bạn đúng hạn, mọi lúc
- Trả nợ hiện tại để sử dụng ít hơn 30% tín dụng
- Thường xuyên kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn và làm việc với các cơ quan báo cáo để giải quyết mọi lỗi
3 năm ra: Đánh giá lại và ở lại khóa học
Rất nhiều điều có thể xảy ra trong thời gian vài năm - bạn có thể đã thêm thành viên gia đình hoặc nhận được quảng cáo. Nếu mọi thứ nhất quán, hãy giữ nguyên khóa học với mục tiêu tiết kiệm hàng tháng của bạn. Nếu ngân sách nhà dự kiến của bạn cần phải được điều chỉnh lên hoặc xuống, hãy xem lại số tiền bạn bỏ ra mỗi tháng để tiếp tục theo dõi.
"Bằng cách đánh giá lại mục tiêu của bạn ba năm, bạn đã dành nhiều thời gian để điều chỉnh tiết kiệm của bạn, hoặc suy nghĩ lại loại nhà bạn cần," Tim Manni, chuyên gia thế chấp Investmentmatome nói. “Nếu bạn định mua nhà với một đối tác, hãy chắc chắn họ đang tiết kiệm và chịu trách nhiệm về tín dụng của họ. Người cho vay luôn luôn đánh giá các cặp vợ chồng trên điểm số tín dụng thấp nhất của họ.
2 năm ra: Thu hẹp tiêu điểm
Tầm nhìn về chủ sở hữu nhà của bạn cho đến nay chỉ là: tầm nhìn. Bây giờ là lúc để bắt đầu thu hẹp sự tập trung của bạn, tạo danh sách mong muốn và nhu cầu của bạn trong nhà, nhìn vào các khu phố tiềm năng và nói chuyện với bạn bè và gia đình về trải nghiệm của họ với các đại lý bất động sản địa phương.
Càng gần bạn nhận được để homebuying thời gian, quan trọng hơn nó là bạn hiểu được mức độ chi phí sắp tới của bạn. Bạn không chỉ cần thanh toán xuống, bạn cũng sẽ cần chi phí đóng và di chuyển. Nhận báo giá từ các trình chuyển đổi cục bộ ngay bây giờ để chi phí không làm bạn ngạc nhiên khi đến lúc đóng gói. Tại thời điểm này, bạn có thể cần phải thắt chặt thêm dây ví của bạn để đạt được mục tiêu tiết kiệm của bạn.
1 năm ra: Chuẩn bị sẵn sàng mua sắm
Bạn có nhiều điều để làm trong năm nay, lên đến đỉnh điểm với việc mua nhà của bạn:
- Thu thập tài liệu bạn cần cho đơn xin thế chấp của mình (tờ khai thuế, cuống phiếu lương, v.v.)
- Được phê duyệt trước cho một thế chấp
- Chọn đại lý bất động sản
- Mua sắm ít nhất ba người cho vay thế chấp, cẩn thận so sánh cả lãi suất và phí
- Bắt đầu mua sắm cho một ngôi nhà
Bạn không cần phải bắt đầu tích cực tìm kiếm nhà của mình cho đến khi bạn hoàn toàn sẵn sàng tìm đúng địa điểm và đưa ra đề nghị, với sự chấp thuận trước và đại diện tại chỗ. Những ngôi nhà hiện tại của gia đình có mặt trên thị trường với mức trung bình chỉ 40 ngày trong tháng 12, theo Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia, một khoảng thời gian thường rút ngắn trong những tháng ấm hơn và có thể ngắn hơn nhiều ở những khu vực có hàng tồn kho thấp.
Mua nhà là một quá trình lâu dài, và kéo dài đến năm năm có thể làm cho nó còn lâu hơn bạn dự đoán. Bạn có thể nhanh chóng theo dõi liên doanh mua nhà của bạn, nhưng kéo dài bao nhiêu thời gian bạn phải tiết kiệm và cải thiện tín dụng của bạn trước có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và đau đầu trong thời gian dài.
" ĐĂNG KÝ: Investmentmatome có thể giúp bạn đạt được mục tiêu chủ nhà của bạn
