Cách nhận trợ giúp trực tuyến với thanh toán thế chấp

Giả sử bạn không có một người dì giàu có nào sẽ phát hiện ra bạn thanh toán xuống cho một ngôi nhà. Và có thể bạn đã khai thác tất cả các khoản tiết kiệm thanh toán xuống mà bạn có thể tìm thấy. Tuy nhiên, số dư tiết kiệm của bạn quá nhỏ nên bạn phải nheo mắt để xem nó.

Bạn có thể huy động vốn từ thanh toán xuống của mình không? Có thể nhận được một khoản trợ cấp? Dưới đây là một số tài nguyên trực tuyến để giúp bạn xóa rào cản lớn nhất đối với quyền sở hữu nhà.

Bạn có thể huy động vốn từ một khoản thanh toán không?

Huy động vốn từ cộng đồng là giấc mơ cuối cùng để lấy tiền đột ngột từ người lạ, ngoài việc xổ số. Nó có thể được thực hiện, nhưng có một số sản phẩm khai thác:

Các thứ phí. Bạn có thể phải trả một khoản tiền 5% ngay ngoài cổng cộng với một khoản phí bổ sung để xử lý các khoản thanh toán.

Bạn sẽ không thực hiện việc này trên Kickstarter - không được phép gây quỹ cá nhân tại đó. Các trang web như GoFundMe phù hợp nhất cho những khiếu nại khó khăn như chi phí y tế cho các bệnh đe dọa đến tính mạng, do đó, bạn sẽ không nhận được nhiều trợ giúp khi bạn quảng cáo để quyên tiền cho khoản thanh toán thế chấp. Nhưng ai biết được?

Vì điều này rất có thể sẽ là một nỗ lực để khai thác túi của bạn bè và gia đình, nó có ý nghĩa để đi đến các nguồn tài nguyên trực tuyến phục vụ cho các nỗ lực. DownPaymentDreams.com cho phép bạn xây dựng một hồ sơ cho một đăng ký quà tặng, nơi đóng góp cho thanh toán xuống của bạn có thể được chuyển vào một tài khoản PayPal. Nó có vẻ đặc biệt phù hợp cho các cặp vợ chồng tham gia và cặp mới cưới.

FeatherTheNest.com và HatchMyHouse.com là các cơ quan đăng ký gây quỹ khác phục vụ cho các cặp vợ chồng trẻ nghèo đói, thanh toán thấp.

Người cho vay rất kén chọn nơi bạn nhận được khoản thanh toán của mình. Quà tặng từ gia đình và bạn bè thường được chấp nhận, nhưng bạn phải tính đến số tiền đến từ khi bạn nộp đơn xin vay tiền, vì vậy bạn cần ghi lại mọi khoản đóng góp.

Hỗ trợ thanh toán khác trực tuyến khác

Sau đó, có các khoản tài trợ của chính phủ và các khoản vay lãi suất thấp. Nhiều tiểu bang có các chương trình hỗ trợ nhà ở, và họ không chỉ dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Các giới hạn thường phản ánh các tiêu chuẩn thu nhập của Bộ Gia cư Liên bang.

Ví dụ, hỗ trợ được cung cấp bởi Cơ quan Tài chính Nhà ở California có giới hạn thu nhập cho một hộ gia đình hai người thay đổi từ mức thấp $ 50,000 đến $ 90 cao, tùy thuộc vào quận nơi bạn sinh sống. Và chương trình người mua lần đầu tiên của CalHFA sẽ tăng tới 5% giá mua trong khoản vay trả chậm cho khoản thanh toán xuống của bạn.

Nhiều tiểu bang khác có các chương trình tương tự, mặc dù việc tìm kiếm chúng có thể là một thách thức.

DownPaymentResource.com cho biết họ làm việc với các đại lý bất động sản, người cho vay, cơ quan chính phủ và nhiều dịch vụ niêm yết để tìm kiếm trợ giúp thanh toán, khẳng định rằng “87% nhà đủ điều kiện cho một số loại chương trình sở hữu nhà”.

"Lợi ích chương trình thanh toán xuống thường thấy nhất là 10.000 đô la", trang web cho biết, lưu ý rằng nó theo dõi gần 2.300 chương trình người mua nhà.

Nếu bạn nhập một số chi tiết cá nhân, bao gồm cả nơi bạn đang tìm mua nhà, giá mua, thu nhập và dữ liệu hồ sơ khác, trang web sẽ cung cấp danh sách các chương trình bạn có thể đủ điều kiện. Các khả năng bao gồm trợ cấp, chương trình người mua lần đầu và tín dụng thuế.

Cách bảo vệ thanh toán xuống của bạn

Khi bạn đã thanh toán khoản thanh toán xuống, bạn có thể lo lắng khi đặt cược tất cả vào thị trường nhà ở. Đó là một phần lớn tiền, và điều gì sẽ xảy ra nếu bất động sản phải lặn khác?

ValueInsured, một công ty tái bảo hiểm lớn, cung cấp một chương trình bảo vệ khoản thanh toán của bạn nếu bạn buộc phải bán nhà của mình để thua lỗ. Việc bán hàng phải diễn ra ít nhất hai năm sau khi bạn mua nhà nhưng không muộn hơn bảy năm.

Ví dụ: nếu bạn thực hiện thanh toán giảm 10% ($ 30.000) trên một ngôi nhà 300.000 đô la và sau đó bán nhà với giá 280.000 đô la, chính sách sẽ hoàn trả cho bạn khoản lỗ $ 20.000. Việc bảo vệ trả tiền chênh lệch giữa giá mà bạn đã trả cho nhà của bạn và giá mà bạn đã bán nó - lên đến toàn bộ số tiền thanh toán của bạn xuống (tối đa là 20% xuống).

Chi phí là bao nhiêu? Công ty nói rằng nó giống như giá của "một bữa ăn trưa một tháng."

Bước tiếp theo

Tìm cách để giải quyết các hạt thanh toán xuống sẽ giúp bạn gần gũi hơn với ngày bạn sở hữu nhà riêng của bạn. Và với khoản vay bằng FHA-, VA hoặc USDA, bạn có thể cần phải tiết kiệm ít hơn rất nhiều so với bạn nghĩ, mặc dù có sự cân bằng.

Trong thời gian chờ đợi, nếu bạn phải huy động vốn từ người dì giàu có của mình, thì hãy làm như vậy.

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Bài viết này được viết bởi Investmentmatome và ban đầu được xuất bản bởi Redfin.