ĐịNh nghĩa lãi suất cố định & Ví dụ |

Nó là gì:

Lãi suất cố địnhlà loại khoản vay hoặc thế chấp lãi suất không dao động trong suốt thời hạn của khoản vay.

Cách thức hoạt động (Ví dụ):

Các loại thế chấp phổ biến nhất mang theo lãi suất cố định hoặc biến động. Trong khi tỷ lệ biến đổi có thể thay đổi theo thời gian, tỷ lệ cố định được đặt thường là một số tiền nhất định cao hơn tỷ lệ trái phiếu kho bạc 30 năm tại thời điểm thiết lập.

Lợi ích của khoản vay hoặc thế chấp lãi suất cố định là sự ổn định của khoản thanh toán trong một khoảng thời gian. Trong trường hợp thế chấp nhà, đây thường là khoảng thời gian 30 năm. Trong trường hợp này, người vay có thể lập ngân sách cho các khoản thanh toán của mình mà không phải lo lắng về thị trường lãi suất trong tương lai. Hầu hết các khoản thanh toán ban đầu đều hướng tới lãi suất cho khoản vay và chỉ một phần nhỏ làm giảm nợ gốc của khoản vay. Khi tiền gốc được giảm, phí lãi suất tương ứng sẽ giảm, do đó cho phép nhiều khoản thanh toán để giảm nợ gốc. Quá trình này diễn ra trong 30 năm cho đến khi khoản thanh toán cuối cùng bao gồm toàn bộ tiền gốc và không có lãi

Bất lợi là lãi suất cố định thường cao hơn lãi suất biến.

Tại sao lại có vấn đề:

và tỷ lệ biến đổi phụ thuộc vào cả hai yếu tố cá nhân như gia đình của người đi vay và tình trạng việc làm, và các yếu tố thị trường như khí hậu lãi suất.

Người vay có thể chọn lãi suất cố định nếu anh ta lo ngại rằng lãi suất sẽ tăng lên và nếu anh ta là một nhà đầu tư mạo hiểm hơn.