Cách nhận tỷ lệ thế chấp tốt nhất

Thanh toán cho các điểm có ý nghĩa nếu bạn có kế hoạch để giữ cho vay trong một thời gian dài. Nếu không, chi phí thường lớn hơn số tiền tiết kiệm.

Trả tiền cho các điểm có ý nghĩa nếu bạn có kế hoạch để giữ cho vay trong một thời gian dài, nhưng kể từ khi chủ nhà trung bình ở trong nhà của mình trong khoảng chín năm, chi phí trả trước thường lớn hơn lãi suất tiết kiệm theo thời gian.

Ngoài ra, có những điểm tiêu cực. Nó trái ngược với việc trả tiền: Người cho vay giảm phí của mình để đổi lấy lãi suất liên tục cao hơn. Bạn muốn giảm phí trả trước của mình, nhưng khoản lãi bạn trả thêm trong suốt thời gian vay có thể là đáng kể. Cẩn thận xem xét khoản tiết kiệm ngắn hạn và chi phí dài hạn của bạn trước khi lấy điểm âm.

" HƠN: Sử dụng máy tính của chúng tôi và xác định xem bạn có nên mua điểm hay không.

3. Tôi phải trả bao nhiêu cho chi phí đóng cửa?

Chi phí đóng thường chiếm khoảng 3% giá mua nhà của bạn và được thanh toán tại thời điểm bạn đóng cửa hoặc hoàn tất việc mua nhà. Chi phí đóng cửa được tạo thành từ một loạt các khoản phí do người cho vay tính, bao gồm bảo lãnh phát hành và phí xử lý, phí bảo hiểm quyền sở hữu và chi phí thẩm định, trong số những chi phí khác.

Bạn được phép mua sắm với mức phí thấp hơn trong một số trường hợp và biểu mẫu Ước tính cho vay sẽ cho bạn biết đó là loại nào. Mua sắm cho người cho vay phù hợp là một cách tốt để tìm tỷ lệ thế chấp tốt nhất, và tiết kiệm tiền cho một khoản thế chấp và phí liên quan.

" HƠN: Tính toán chi phí đóng cửa dự kiến ​​của bạn.

4. Tôi có hội đủ điều kiện cho bất kỳ chương trình đặc biệt nào không?

Trước khi bạn thanh toán tiền thế chấp, hãy tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện cho bất kỳ chương trình đặc biệt nào khiến cho việc mua nhà rẻ hơn hay không. Ví dụ:

• Khoản vay VA: Nếu bạn hoặc vợ / chồng của bạn là quân nhân hoặc cựu chiến binh hoạt động, bạn có thể đủ điều kiện nhận khoản vay VA. Các khoản vay như vậy cho phép các khoản thanh toán thấp (hoặc không) và bảo vệ nếu bạn rơi vào thế chấp của bạn.
• Các khoản vay FHA: Giống như các khoản vay của VA, khoản vay FHA cho phép các khoản thanh toán thấp, nhưng chúng dành cho hầu hết các cư dân Hoa Kỳ. Chúng phổ biến với những người mua nhà lần đầu, bởi vì họ yêu cầu ít nhất 3,5% xuống và tha thứ hơn về điểm tín dụng thấp so với người cho vay truyền thống.
• Khoản vay USDA: Nếu bạn sống ở khu vực nông thôn, USDA có thể cung cấp cho bạn khoản thế chấp thanh toán thấp hoặc không thanh toán và giúp chi trả chi phí đóng cửa. Giống như các khoản vay của VA, các khoản vay USDA cũng có thể cung cấp trợ giúp nếu bạn rơi vào các khoản thanh toán của mình.
• Chương trình người mua nhà lần đầu: Nếu đây là lần đầu tiên bạn tham gia trong quá trình sở hữu nhà, hãy xem trang web của HUD để biết thông tin hữu ích và danh sách các chương trình trợ giúp người mua nhà ở tiểu bang của bạn.

" HƠN: Nói chuyện với người cho vay thế chấp và nhận được phê duyệt trước cho khoản vay mua nhà tốt nhất cho bạn.

5. Tôi có thể bỏ bao nhiêu và có thể?

Nói chung, một khoản thanh toán thấp hơn dẫn đến lãi suất cao hơn và trả nhiều tiền hơn.Nếu bạn có thể, hãy trả 20% giá mua nhà của bạn trong khoản thanh toán xuống của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn không có loại tiền mặt đó, đừng lo lắng. Nhiều người cho vay sẽ chấp nhận thanh toán xuống dưới 5% giá mua nhà của bạn.

" HƠN: Tiết kiệm nhanh hơn và tự tin cho một khoản thanh toán xuống

Lưu ý: Các khoản vay thanh toán thấp thường yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân, thêm vào tổng chi phí của bạn và bạn có thể sẽ trả lãi suất cao hơn. Đặt xuống nhiều như bạn có thể trong khi duy trì đủ của một đệm tài chính để thời tiết khẩn cấp tiềm năng. Khi bạn yêu cầu người cho vay tiềm năng làm thế nào để có được tỷ lệ thế chấp tốt nhất, nhiều người sẽ cho bạn biết rằng số tiền nhiều hơn bạn đặt xuống, tỷ lệ thấp hơn của bạn sẽ được.

Công cụ tỷ giá thế chấp của Investmentmatome có thể giúp bạn xem mức giá có sẵn cho bạn với các khoản thanh toán và giá mua khác nhau.

Tỷ lệ thế chấp 9 tháng trước, Thứ Ba, ngày 6 tháng 2