Đầu tư hoặc trả hết nợ thế chấp của bạn? Cách quyết định

Các chủ nhà đổ từng xu vào việc thanh toán tiền thế chấp của họ sớm có thể không có tiền mặt.

Thế chấp không ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. “Bản thân ngôi nhà không quan tâm nếu nó có nợ hay không,” Goodbread nói. Về lâu dài, nó có khả năng đánh giá cao bất kể số tiền bạn nợ vào nó, ông nói thêm.

Lãi suất thế chấp là không tốn kém. Bởi vì thế chấp được bảo đảm bằng giá trị của nhà, lãi suất rẻ hơn nhiều so với thẻ tín dụng và khoản vay cá nhân - và lãi suất bạn trả là khấu trừ thuế. Đó có thể là số tiền rẻ nhất mà bạn từng vay, Edelman nói.

Thanh toán thế chấp dễ dàng hơn với thời gian. Họ thường là một ngân sách căng thẳng cho các chủ nhà trẻ tuổi, nhưng với một thế chấp cố định 30 năm, thời gian là ở bên cạnh bạn. Theo các tác động của lạm phát và thu nhập ngày càng tăng, “việc thanh toán hàng tháng trở nên dễ dàng và dễ dàng hơn”, Edelman nói.

Đầu tư sẽ làm tốt hơn chi phí lãi vay của thế chấp trong dài hạn. Edelman thừa nhận, bởi vì sự sụp đổ của thị trường chứng khoán năm 2008. Tuy nhiên, ông không ủng hộ 100% đầu tư chứng khoán, mà là một sự pha trộn đa dạng của các khoản đầu tư được xây dựng trong một khung thời gian 30 năm. Khoảng thời gian đó khớp với thời hạn thế chấp lãi suất cố định.

"Sự giàu có được tạo ra bằng cách đầu tư", Edelman nói, không phải bằng cách trả nợ.

Xem xét ‘chủ nhà không nợ”

Nhưng những gì về chủ sở hữu và phát thanh lưu trữ của Dave Ramsey, chủ trương về chủ sở hữu nhà không nợ?

"Tôi đã đúng; anh ấy sai rồi! ”Edelman cười. Anh ấy nhanh chóng thêm: "Dave và tôi đang nói chuyện với hai nhóm người rất khác nhau."

Edelman nói Ramsey thường khuyên những người trong quá khứ "đã chứng minh một sự bất lực hoặc không sẵn lòng" để quản lý tài chính cá nhân của họ một cách đúng đắn, đặc biệt là nợ nần.

“Và Dave nhận ra một cách chính xác rằng đối với những người này, tín dụng là một loại thuốc,” Edelman nói. Đối với họ, "kiêng là điều cần thiết. Và loại bỏ nợ và tránh nợ là cần thiết. ”

Nhưng đối với các chủ nhà quản lý nợ một cách có trách nhiệm, “Nhận được một khoản vay lớn, dài và không bao giờ trả hết là chiến lược thông minh nhất, an toàn nhất để sử dụng”, ông nói.

Với một báo trước:

"Nhiều người mua nhà họ chỉ đơn giản là không đủ khả năng," Edelman nói. Ông khuyên hạn chế thế chấp của bạn với một khoản thanh toán không quá 30% thu nhập của bạn, trước thuế và các khoản khấu trừ.

Một phiên bản trước của bài viết đã làm sai lệch vị trí của Edelman Financial Services. Nó đã được sửa chữa.

Cái gì tiếp theo?

• Bạn muốn hành động?

  Thử thay vào đó tái tài trợ

• Muốn lặn sâu hơn?

  Quyết định nếu bạn phải trả tiền thế chấp

• Bạn muốn khám phá liên quan?

  Xem xét thực hiện thanh toán hai tuần một lần