3 cách để tiết kiệm tiền chi phí Remodel nhà bếp
DIY: САМОКАТ + СКЕЙТ
Mục lục:
- Chi phí để sửa sang lại nhà bếp của bạn là bao nhiêu?
- Cách lên kế hoạch sửa sang nhà bếp của bạn
- Mẹo để làm cho nhà bếp của bạn remodel giá cả phải chăng hơn
- 1. Giữ nguyên bố cục
- 2. Giữ nó đơn giản
- 3. Tự làm một chút
- Cái gì tiếp theo?
- Tài chính dự án cải thiện nhà tiếp theo của bạn
- Tránh những sai lầm đổi mới tốn kém này
- Quyết định có nên sửa sang lại hoặc di chuyển
Nhà bếp có thể là phòng phổ biến nhất trong nhà của bạn, nhưng điều đó không có nghĩa là nhà hàng được yêu thích nhất. Lưu lượng truy cập chân không đổi có nghĩa là các tính năng lỗi thời luôn hiển thị, xin thay thế. Nhưng bạn có thể mua được nó không?
Chi phí trung bình của một bản sửa sang nhà bếp nhỏ là 20.830 đô la, theo Báo cáo chi phí và giá trị năm 2017 của tạp chí Remodeling, trong khi một bản sửa lỗi nhà bếp lớn có thể giúp bạn thu về trung bình $ 62158. Báo cáo xem xét chi phí trên toàn quốc để làm cho những gì nó được gọi là cập nhật "tầm trung" trong một nhà bếp rộng 200 foot vuông.
Tất nhiên, nhà bếp mơ ước của bạn có thể chi phí nhiều hơn, hoặc ít hơn rất nhiều, tùy thuộc vào nơi bạn sống, kích thước của nhà bếp của bạn và những thay đổi bạn dự định thực hiện.
Dưới đây là cách chuẩn bị cho dự án cải thiện nhà phổ biến này và một số mẹo để kiểm soát chi phí.
" HƠN: Xem chi phí của các dự án cải thiện nhà khác
Chi phí để sửa sang lại nhà bếp của bạn là bao nhiêu?
Trong một phân tích chi phí tu sửa nhà bếp, tủ là chi phí lớn nhất (29%), theo Hiệp hội Nhà bếp và Bồn tắm Quốc gia.
Tennille Wood, giám đốc điều hành và nhà thiết kế chính tại Beautiful Habitat ở Denver nói: “Tủ là bàn làm việc của nhà bếp. "Toàn bộ sơ đồ và chức năng của nhà bếp được xây dựng trên chúng."
Lao động là chi phí lớn thứ hai trong một bản sửa sang nhà bếp, khoảng 17% chi phí, tiếp theo là thiết bị và thông gió ở mức 14%, và mặt bàn chiếm 10% tổng số.
Đồng thời, vị trí đóng một vai trò lớn trong chi phí tu sửa, Cathy Norman, đồng sở hữu của Kitchen and Bath Design Center ở Fort Collins, Colorado, cho biết qua email.
Ví dụ, lao động và vật liệu có xu hướng đắt hơn ở các thành phố lớn hơn, nơi tiền lương và chi phí vận chuyển cao hơn.
" HƠN: Xem các tùy chọn cho vay cải thiện nhà của bạn
Cách lên kế hoạch sửa sang nhà bếp của bạn
Xác định mục tiêu. Bắt đầu bằng cách hỏi “Tôi phải làm gì nhất trong nhà bếp?” Christina Starmer, nhà thầu xây dựng tại CenterBeam Construction ở Jacksonville, Florida, cho biết qua email. Cách sử dụng nhà bếp của bạn nên hướng dẫn lựa chọn thiết kế, từ việc thêm hòn đảo vào nơi bạn sẽ ẩn thùng rác.
Sau đó, hỏi, "này sẽ countertop, ngói backsplash hoặc sàn được vượt thời gian?" Starmer nói. Trừ khi đó là nhà của bạn mãi mãi, tránh những phong cách có thể không hợp thời trang trong vài năm tới.
Tạo ngân sách. Tạo một danh sách những thứ phải có và mong muốn và làm việc với một chuyên gia để định giá chúng. Ưu tiên thay thế các yếu tố lãng phí tiền bạc - như các thiết bị không hiệu quả - hoặc làm cho nhà bếp của bạn trông như ngày tháng, như sàn nhà màu. Chỉ khi nào tất cả các tiện ích phải phù hợp với ngân sách của bạn, bạn nên tách ra khỏi ngăn kéo nóng lên đó hoặc tủ lạnh chứa rượu.
Một khi bạn có một thiết kế và ngân sách, dính vào kế hoạch. Khách hàng thường muốn thêm những thứ khi nhà thầu đã ở trong nhà, Norman nói. Ngay sau đó, những gì bắt đầu như một bản sửa lỗi nhà bếp đơn giản trở thành một dự án lớn hơn nhiều.
Một nhà bếp nhỏ remodel recoups khoảng 80,2% chi phí của nó trong gia tăng giá trị nhà.
Tạp chí RemodelingSuy nghĩ về ROI. Việc giữ cho mọi thứ đơn giản thường có nghĩa là nhiều cú hích hơn cho buck của bạn, đặc biệt nếu bạn đang tu sửa để tăng giá trị bán lại.
Một bản sửa sang nhà bếp nhỏ - tủ hoàn thiện, sàn mới và một vài thiết bị hiện đại - recoups về 80,2% chi phí trong giá trị gia tăng nhà, theo báo cáo của Tạp chí Remodeling. Một sửa đổi nhà bếp lớn - tủ tùy chỉnh, tất cả các thiết bị mới, ánh sáng tùy chỉnh và nhiều hơn nữa - sẽ thấy khoảng 65,3% chi phí được trả lại trong một giá trị gia đình cao hơn. Với ý nghĩ đó, hãy quyết định xem bạn có cần làm mới chi phí thấp hơn hay sửa đổi đầy đủ để đạt được kết quả mong muốn hay không.
" HƠN: Cải thiện nhà làm tăng giá trị tài sản
Làm nghiên cứu của bạn. Việc tìm kiếm nhà thầu và vật liệu phù hợp đòi hỏi một số bài tập về nhà. Dành thời gian để:
- Đọc các bài đánh giá đáng tin cậy về sản phẩm, tài liệu và chuyên gia
- Hỏi về các dự án trước đây, bao gồm chi phí cuối cùng và thời gian họ đã hoàn thành
- Liên hệ với khách hàng trước đây để tìm hiểu xem họ có hài lòng với trải nghiệm hay không
- Đảm bảo các nhà thầu được liên kết, được cấp phép và được bảo hiểm (nếu cần) bằng cách yêu cầu bộ phận xây dựng địa phương của bạn hoặc cơ quan bảo vệ người tiêu dùng của tiểu bang trước khi thuê họ
Nhận ước tính từ ít nhất ba nhà thầu sửa sang nhà bếp, PJ Golkar, người sáng lập RYZUP Kitchen ở San Francisco cho biết. Đảm bảo họ đo diện tích, lập các kế hoạch chính xác và cung cấp hợp đồng bằng văn bản chi tiết.
Hãy cảnh giác với các nhà thầu đưa ra ước tính thấp, không có sự kiểm tra kỹ lưỡng, Golkar nói. Họ có thể ngân hàng trên thực tế là họ sẽ phải thực hiện nhiều thay đổi sau đó để tăng giá.
Mẹo để làm cho nhà bếp của bạn remodel giá cả phải chăng hơn
1. Giữ nguyên bố cục
Đừng di chuyển bất kỳ hệ thống ống nước hiện có nào nếu có thể, Starmer nói. Việc di chuyển bồn rửa sang tường đối diện có thể có nghĩa là kéo sàn nhà bếp của bạn lên để di chuyển đường thoát nước, ví dụ. Điều tương tự cũng xảy ra với việc di dời các phạm vi điện hoặc khí đốt, thường thêm một ngày lao động.
2. Giữ nó đơn giản
Nếu tủ mới là một-phải có, chọn sẵn sàng để lắp ráp hoặc các mô hình cổ phiếu thay vì tùy chọn tùy chỉnh. Và chống lại các tiện ích ưa thích như ngăn tủ và ngăn kéo, giá đỡ gia vị dọc, và nhà để xe trên bàn."Đáng yêu như những điều này có thể được, họ thêm một chi phí khổng lồ khi bạn đang trên một ngân sách," Starmer nói.
Sử dụng cách tiếp cận tương tự với các thiết bị: Các sản phẩm hiệu quả, thị trường đại chúng thường rẻ hơn chi phí so với các đối tác cấp chuyên nghiệp của họ mà không làm mất hiệu suất hoặc kháng cáo.
3. Tự làm một chút
Nếu bạn có thời gian, công cụ và bí quyết, làm các phần của bản sửa lại nhà bếp của bạn có thể cắt giảm chi phí. Ví dụ:
- Tháo các tủ, bàn hoặc thiết bị cũ trước khi nhà thầu đến để giảm chi phí lao động và xử lý
- Nhận tài liệu thay vì gửi chúng để loại bỏ phí giao hàng
- Sơn tường hoặc cửa và khung cửa sổ của riêng bạn thay vì trả tiền cho người khác
Hãy chắc chắn chia sẻ nguyện vọng DIY của bạn với các nhà thầu tiềm năng để tìm hiểu xem họ có thoải mái khi để lại một số phần của công việc cho bạn hay không.
