Làm thế nào để chọn đúng nhà và phạm vi giá phải

Trong việc theo đuổi ngôi nhà mơ ước đó, một số người mua đã được sửa chữa trên ngôi nhà “đúng”, chỉ để thấy rằng, vào thời điểm họ có tất cả vịt của họ liên tiếp, tài sản đã được bán.

Nói chung, những người này lo lắng "tự mình mua nhà đúng," Richard Schulman, một nhà môi giới khu vực Los Angeles nói. “Họ đánh giá nhà và bỏ lỡ việc mua. Tại thị trường này, người mua nhà nhớ nhà đúng và sau đó thấy giá tăng 10% và không bao giờ có thể quay về nhà đúng. Trong nhiều trường hợp, họ sẽ không bao giờ mua nhà. ”

Biết những tiêu chuẩn nào bạn nên có cho nhà “đúng” và những bước bạn cần thực hiện để đảm bảo bạn có được nó.

Nail hai con chim với một đá: Gặp gỡ các đại lý và nhà

Khi bạn tham gia thị trường mua bán, bạn sẽ cần một vài thứ để bắt đầu: một số ý tưởng về ngôi nhà bạn quan tâm và hướng dẫn cho toàn bộ giao dịch.

Bạn có thể chăm sóc cả hai trong một ngã swoop: đi đến một nhà mở, kiểm tra nhà - mặc dù bạn không muốn nhận được quá gắn bó trong một thị trường phục hồi - và phỏng vấn các realtor trong khi bạn đang ở đó: quyết định nếu người này có thể làm đúng.

Khi bạn xây dựng một số câu hỏi cho cuộc phỏng vấn đó, hãy nhớ điều gì tạo nên một tác nhân tốt.

“Một Realtor tốt trở thành một người bạn cho người mua khi họ hỗ trợ họ trong tất cả các khía cạnh của quá trình chuyển đổi này. Những gì chúng tôi làm sẽ được nhiều hơn sau đó cho họ thấy nhà và giúp họ đóng cửa ”- trách nhiệm của họ không giới hạn trong giao dịch, Kerry Stricker, một nhà môi giới ở Rogers, Arkansas nói.

Điều đó đảm bảo bạn chuyển sang sở hữu nhà và cư trú với nhiều tiện nghi nhất có thể. Điều đó bao gồm giúp bạn thiết lập các tiện ích, sửa chữa, ký hợp đồng để cập nhật và đăng ký vào các trường học, cô nói.

Khi bạn phỏng vấn một số đại lý bất động sản với tiêu chí này trong đầu, như bản thân bạn: Người này có phù hợp với hóa đơn không?

Nailing phạm vi giá

Không cần phải nói, có lẽ là phần quan trọng nhất của quá trình mua nhà - quan trọng hơn là chọn chính ngôi nhà - đang ổn định trên một phạm vi giá.

Thước đo lớn nhất trong phạm vi giá của bạn sẽ là thế chấp mà bạn đủ điều kiện. Con số đó có thể tạo ra hoặc phá vỡ cuộc sống trong 10 đến 20 năm tới - tuy nhiên thời hạn của khoản vay thế chấp đó là bao nhiêu.

Khi bạn nhận được một ý tưởng về thế chấp tương lai của bạn, với trình độ đó, hãy biết cách sử dụng con số đó để đạt được mức giá lành mạnh.

Bước đầu tiên rõ ràng: "Đừng quá gia hạn ngân sách của bạn chỉ vì nó là một" ngôi nhà mơ ước tuyệt vời ", Alisa Baker, một nhà môi giới ở Grove, Oklahoma nói. Trong thực tế, bạn có thể muốn làm điều ngược lại: bắn thấp.

"Tôi luôn cố gắng để có được người mua nhà lần đầu tiên của tôi nhà đáp ứng nhu cầu của họ ở một mức giá thấp hơn nhiều so với những gì họ đủ điều kiện cho càng tốt," Stricker nói.

Những mức giá đó có thể gây khó khăn - chúng có thể ít nhất 6 con số - nhưng đừng sợ hãi

“Nhìn vào mua nhà đầu tiên của bạn như một khoản đầu tư. Một tài sản mà bạn có thể bán lại trong tương lai khi bạn bắt đầu có một gia đình mà không bị mất tiền, ”Sue Vosen, một nhà môi giới bất động sản và liên kết ở Ooltewah, TN cho biết.

Một ngôi nhà không chỉ là một sự đầu tư cho cảm giác ổn định mà bạn sẽ có được với ngôi nhà của chính bạn; một ngôi nhà và thế chấp đi kèm với nó cũng là một cơ hội để xây dựng công bằng, để xây dựng một cái gì đó có giá trị mà có thể trả cổ tức thực sự xuống dòng.

Chúc may mắn khi đi săn!