Realtors nói: Chuẩn bị mua một ngôi nhà đúng cách

Khi lãi suất thấp, những người mua nhà tiềm năng đang trong tình trạng điên cuồng và đôi khi gây hậu quả khắc nghiệt.

Bill Petrey, một nhà môi giới và là người sáng lập của AgentHarvest, nhớ lại thời điểm lãi suất thế chấp cực kỳ thấp, giá nhà giảm và tín dụng của chủ nhà - phá vỡ trên hóa đơn thuế của bạn - đã bị lung lay.

Người mua đã thấy sự hấp dẫn, và một số đã nhảy với cái nhìn nơi họ đang đất: thường vào một đống nợ. Họ đổ xô vào mua một căn nhà mà họ không thực sự có thể mua được. Họ không chuẩn bị. Họ đã không thực sự nghĩ về chi phí của chủ sở hữu nhà: thanh toán xuống, chi phí đóng cửa, thanh toán thế chấp hàng tháng và nhiều hơn nữa. Thay vào đó, những người mua bướng bỉnh này được đưa vào bởi giá thấp.

Mặc dù "sốt nhà" này, như Petrey đề cập đến nó, là một thời điểm khác, đó là một câu chuyện có liên quan ngày hôm nay: lãi suất là thiên văn thấp vào đầu năm 2013.

Đừng vội vã vào nó như những người mua trong quá khứ. Biết các khối xây dựng để mua căn nhà đầu tiên của bạn. Điều đầu tiên đầu tiên: sở hữu nhà và đưa ra một thế chấp là một câu hỏi về nợ: những gì bạn đã tích lũy trong cuộc đời của bạn và cách bạn đã xử lý nó.

“Nhiều năm trước khi họ bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà, họ cần phải trả hết nợ càng nhiều càng tốt và tiết kiệm càng nhiều tiền càng tốt. Có ít nợ trên các cuốn sách và đủ tiền để trả một khoản tiền trả lớn làm cho nó dễ dàng hơn nhiều để đủ điều kiện cho một khoản vay với lãi suất cạnh tranh, ”Petrey nói.

Đề xuất của anh đặc biệt thích hợp trong thị trường hiện nay, bởi vì, năm nay, giá cả được dự kiến ​​sẽ tăng lên, và khi họ làm như vậy, việc cho vay sẽ không quá lỏng lẻo.

"Khi thị trường bất động sản thắt chặt, chuẩn bị sẽ tạo ra sự khác biệt giữa việc mua nhà bạn muốn và mất đi những người mua đủ điều kiện hơn", Chris Paoli, một nhà môi giới và chủ sở hữu của Tập đoàn Paoli cho biết.

Bước đầu tiên trong quá trình đó, theo Paoli: một cuộc họp với một người cho vay và tìm hiểu những gì bạn có thể mua được.

Hơn nữa, hãy xem xét việc thuê một đại lý. Và hơn thế nữa, thuê đại lý phù hợp, người có bằng chứng và đánh giá tích cực từ các khách hàng trước đây.