Bao nhiêu chi phí để sở hữu so với thuê ở bang của bạn—
Bảo Nhi đổ thừa ở nhà bị Ông Ngoại, Bà Ngoại và cả mẹ Quỳnh Quỳnh cũng đánh con
Mục lục:
Sở hữu một ngôi nhà thường được coi là giấc mơ Mỹ - và đó là một ngôi nhà đắt tiền. Chủ nhà ở tất cả 50 tiểu bang và Washington, DC, trả từ 33% đến 93% nhiều hơn cho nhà ở mỗi tháng so với những người thuê nhà sống trong cùng một tiểu bang, theo một phân tích mới của Investmentmatome.
Nhưng nhiều chủ nhà gặt hái những lợi ích mà bạn không thể nhận được từ tiền thuê nhà, chẳng hạn như an ninh tài chính và ổn định, khấu trừ thuế và một phương tiện để tiết kiệm hưu trí. Với mỗi khoản thanh toán thế chấp, bạn sẽ gần gũi hơn với việc sở hữu nhà đầy đủ. Vốn chủ sở hữu mà bạn xây dựng có thể được tận dụng cho các khoản vay như tái cấp vốn, vay mua nhà và các khoản tín dụng có thể được sử dụng để cải thiện nhà và tăng giá trị hoặc được sử dụng trong trường hợp khẩn cấp tài chính.
Mặc dù việc cho thuê không thể cung cấp những lợi ích tài chính dài hạn đó, nhưng giá thuê sẽ rẻ hơn theo từng tháng. Nếu bạn đang tự hỏi làm thế nào để tiết kiệm tiền cho một khoản thanh toán xuống, cho thuê có thể giúp bạn xây dựng mà làm tổ trứng - nhưng trong thị trường cực kỳ đắt tiền hoặc cạnh tranh, cho thuê có thể là tốt hơn cho các đường dài. Nếu bạn đang cân nhắc việc mua, trước khi tham gia thị trường, hãy sử dụng máy tính thế chấp để ước tính chi phí và so sánh tỷ lệ thế chấp để tìm giao dịch tốt nhất.
Để xác định phí bảo hiểm chủ sở hữu hàng tháng - chi phí bổ sung sở hữu thay vì thuê, được biểu thị bằng phần trăm - Investmentmatome so sánh dữ liệu Khảo sát cộng đồng Mỹ năm 2015 từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cho tổng chi phí thuê nhà trung bình và chi phí nhà ở trung bình ở mỗi tiểu bang và Trung tâm Washington, DC tổng tiền thuê bao gồm chi phí tiền thuê nhà hàng tháng và các tiện ích cho tất cả các loại tài sản cho thuê, và chi phí chủ nhà trung bình bao gồm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, thuế bất động sản, bảo hiểm và các tiện ích. So sánh này không bao gồm khoản thanh toán xuống cần thiết để mua nhà, theo truyền thống là 20% giá nhà cho các khoản thế chấp thông thường, nhưng thấp hơn đối với các khoản vay FHA hoặc VA.
" HƠN: Thuê hoặc mua? Tính toán những gì phù hợp với bạn.
Chìa khóa takeaways
- Sở hữu là đắt hơn ở khắp mọi nơi. Trên tất cả 50 tiểu bang và Washington, DC, chi phí mỗi tháng để sở hữu một căn nhà lớn hơn là cho thuê. Chi phí trung bình mà mọi người chi trả trên toàn quốc để sở hữu một căn nhà cao hơn 54% so với chi phí trung bình để thuê mỗi tháng.
- Sự khác biệt nhỏ nhất vẫn còn một phần ba để sở hữu. Tiểu bang nơi phí bảo hiểm để sở hữu một căn nhà thấp nhất là Florida, nơi mà chi phí trung bình sở hữu hơn 33% so với tiền thuê nhà. Các bang có mức phí bảo hiểm thấp nhất tiếp theo là Colorado (40%) và Arizona (41%).
- Ở một số tiểu bang, chi phí sở hữu các gói nhật thực cho thuê xa. Tại New Jersey, tiểu bang có phí bảo hiểm chủ sở hữu cao nhất, chi phí sở hữu trung bình hàng tháng gần gấp đôi so với tiền thuê nhà (93%). Những nơi đắt tiền nhất tiếp theo là Rhode Island, nơi chi phí chủ nhà trung bình cao hơn 84% so với tiền thuê nhà, và Connecticut, nơi chủ sở hữu trả trung bình 82% tiền thuê nhà mỗi tháng cho nhà ở.
Cuộn qua bảng để xem dữ liệu cho tất cả các tiểu bang và Washington, D.C.
| Tiểu bang | Phí bảo hiểm chủ nhà | Chi phí trung bình hàng tháng để sở hữu | Chi phí trung bình hàng tháng cho thuê | Sự khác biệt |
|---|---|---|---|---|
| Áo mới | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| đảo Rhode | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Nam Dakota | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| Mới Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| Newyork | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Illinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Maine | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Wyoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Bắc Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kansas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington DC. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pennsylvania | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| California | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Washington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Alaska | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Texas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentucky | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| New Mexico | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Idaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Hawaii | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Mississippi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| bắc Carolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkansas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virginia | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| phia Tây Virginia | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indiana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Georgia | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| phía Nam Carolina | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Colorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich là một nhà phân tích dữ liệu tại Investmentmatome. Email: [email protected].
PHƯƠNG PHÁP
Investmentmatome đã phân tích một năm dữ liệu từ Khảo sát cộng đồng Mỹ của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ từ năm 2015, dữ liệu gần đây nhất hiện có. Để xác định phí bảo hiểm quyền sở hữu nhà, chúng tôi đã sử dụng tổng tiền thuê trung bình cho tất cả các tài sản cho thuê và chi phí chủ nhà trung bình cho tất cả các tiểu bang và Washington, DC để xác định tỷ lệ phần trăm cho thấy chi phí bổ sung. một ngôi nhà.
