Chi phí để xây dựng một Deck: 4 cách để tiết kiệm
Chi Pu | Biến sân khấu thành đường đua, Chi Pu "đốt cháy" khán giả tại Kasho
Mục lục:
- Chi phí xây dựng boong tàu là bao nhiêu?
- Cách lập kế hoạch cài đặt boong của bạn
- Mẹo giảm chi phí boong tàu
- Cái gì tiếp theo?
- Tài chính dự án cải thiện nhà tiếp theo của bạn
- Tránh những sai lầm đổi mới tốn kém này
- Học hỏi cách tốt nhất để trả tiền cho sửa chữa nhà khẩn cấp
Tầm nhìn của bạn về việc tổ chức tiệc nướng gia đình ưa thích và trồng những khu vườn chứa công phu có thể đi kèm với một chi phí lớn: xây dựng một sân sau.
Chi phí trung bình cho một sàn gỗ là khoảng $ 10,950, theo tạp chí “Chi phí 2018 so với giá trị” của tạp chí Remodeling, trong khi một sàn tổng hợp - thường được làm bằng sợi gỗ tái chế và nhựa - có thể giúp bạn quay lại khoảng $ 17,668. Báo cáo xem xét chi phí trên toàn quốc cho việc lắp đặt chuyên nghiệp một sàn 16-by-20-foot với joists áp lực xử lý, một băng ghế dự bị được xây dựng trong và trồng.
Tất nhiên, chi phí để xây dựng một tầng trên tài sản của bạn có thể khác nhau, tùy thuộc vào kích thước, phong cách, nơi bạn sống và ai cài đặt nó. Biết chi phí boong trước - và các cách để giữ tổng giá dưới sự kiểm soát - có thể giúp bạn xây dựng một bộ bài mà không phá hủy ngân sách của bạn.
" HƠN: Khám phá các tùy chọn tài chính cải thiện nhà của bạn
Chi phí xây dựng boong tàu là bao nhiêu?
Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để xây dựng một tầng, chẳng hạn như mức độ hoàn thành và chuẩn bị trang web, nhưng giá của cài đặt chuyên nghiệp luôn chiếm một phần lớn của dự luật. Việc biết điều này có thể giúp ngăn ngừa sốc hình dán.
Giá của cài đặt chuyên nghiệp luôn chiếm một phần lớn của hóa đơn. Việc biết điều này có thể giúp ngăn ngừa sốc hình dán.
Khi ông là một nhà xây dựng, Andrew Wormer, biên tập viên tạp chí Professional Deck Builder, đã dạy cho khách hàng quy tắc 50/50: “Đối với mỗi đô la chi cho vật liệu và vật tư, hy vọng chi tiêu một đồng đô la khác để cài đặt”, ông nói với Investmentmatome trong một e-mail. Và nếu nhà thầu của bạn trích dẫn một chi phí cho mỗi foot vuông, thì đó có lẽ là do lao động và vật liệu kết hợp.
Ngoài nguồn cung cấp và lao động, khí hậu của vị trí và độ dốc của tài sản của bạn cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng boong tàu.
Wormer cho biết: “Nền tảng cho sàn ở vùng khí hậu lạnh thường tốn kém hơn vì chúng cần những chỗ sâu hơn, đóng băng”, trong khi “các khu vực dốc có thể tạo thêm chi phí nhưng cũng có cơ hội thiết kế”.
" HƠN: Xem chi phí của các dự án cải thiện nhà khác
Cách lập kế hoạch cài đặt boong của bạn
Biết giới hạn của bạn: Một sàn là một bổ sung vĩnh viễn cho ngôi nhà của bạn, giống như một phòng tắm remodel hoặc hoàn thành tầng hầm. Các bổ sung phải tuân theo các quy tắc xây dựng và phân vùng địa phương, chẳng hạn như khoảng cách yêu cầu từ các đường thuộc tính, có thể giới hạn kích thước và phạm vi của dự án, Wormer cho biết. Bảo trì là một yếu tố hạn chế để xem xét: Composite decking và các vật liệu tổng hợp khác thường chi phí nhiều hơn nhưng yêu cầu bảo trì ít hơn, làm cho chúng rẻ hơn về lâu dài.
Tạo ngân sách: Bắt đầu với danh sách "muốn" và "phải có," cũng như số tiền bạn sẵn sàng chi tiêu. Sau đó, suy nghĩ về kích thước và giá trị của ngôi nhà của bạn, cũng như thời gian bạn định sống ở đó. Một ngôi nhà lớn, sang trọng có thể trông hài hước với một cái boong nhỏ, đơn giản. Và một boong quá khổ với nhiều tính năng cá nhân có thể không có ý nghĩa đối với một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể phát triển trong một vài năm. Làm việc với một nhà xây dựng chuyên nghiệp để phù hợp với nhiều yếu tố phải có trong thiết kế như ngân sách của bạn sẽ cho phép, Wormer nói.
Chi phí dài hạn như thuế và bảo hiểm cũng thuộc về ngân sách sàn của bạn.
Chi phí dài hạn như thuế và bảo hiểm cũng thuộc về ngân sách sàn của bạn. Một cuộc gọi đến văn phòng thẩm định thuế địa phương và công ty bảo hiểm chủ nhà của bạn trong giai đoạn lập kế hoạch có thể ngăn chặn những bất ngờ khó chịu.
Chi phí số dư với lợi ích: Khi lên kế hoạch cho một boong tàu, tăng sự thoải mái và không gian sống nên là mục tiêu chính. Nếu bạn bao giờ tái tài trợ hoặc bán, cải thiện giá trị gia đình và thị trường có thể là một tác dụng phụ hạnh phúc.
Bất cứ thứ gì tạo ra nhiều không gian bên ngoài, nơi mọi người có thể hình dung mình đang đi chơi với bạn bè, thực sự có thể giúp đỡ thị trường, Ryan Lundquist, một thẩm định gia cư được chứng nhận ở Sacramento, California nói. Chỉ cần không mong đợi lợi tức đầu tư bằng đô la cho đầu tư của bạn: Theo Báo cáo chi phí và giá trị 2018 của tạp chí Remodeling, trung bình một chủ nhà có thể bù lại khoảng 64% chi phí của một sàn tổng hợp hoặc gần 83% chi phí của một sàn gỗ.
Tìm nhà thầu phù hợp: Yên tâm và bảo hành tay nghề thường đáng giá thêm chi phí thuê một người chuyên nghiệp. Tuy nhiên, một số bài tập về nhà là cần thiết để tìm đúng. Đảm bảo:
- So sánh các trích dẫn từ ba hay nhiều nhà thầu sàn để đảm bảo một mức giá hợp lý
- Đọc các đánh giá đáng tin cậy của tất cả các nhà thầu tiềm năng cũng như các tài liệu họ sử dụng
- Yêu cầu hình ảnh các dự án boong trước đây và đừng ngại hỏi liệu thời gian và ước tính ban đầu có được đáp ứng hay không
- Hỏi khách hàng trước của nhà thầu nếu họ hài lòng với dịch vụ và sản phẩm đã hoàn thành
- Xác nhận rằng các nhà thầu được liên kết, được cấp phép và được bảo hiểm (nếu cần) bằng cách liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương của bạn hoặc cơ quan bảo vệ người tiêu dùng của tiểu bang trước khi thuê họ
Mẹo giảm chi phí boong tàu
Hãy đơn giản: Loại bỏ các đường cong và các tính năng thiết kế lạ mắt khác sẽ tạo ra sự khác biệt, nhưng việc giảm kích thước tổng thể của boong tàu là nơi bạn có thể sẽ tiết kiệm được nhiều nhất, Wormer nói. Ghép các kích thước sàn với chiều dài gỗ tiêu chuẩn và sử dụng các trụ bê tông đúc sẵn, hoặc móng chân, cũng có thể giảm chi phí.
Chọn gỗ, nhưng cẩn thận: Sàn gỗ không được xử lý thường rẻ nhất để cài đặt, nhưng đừng quên chi phí dài hạn. Sàn gỗ yêu cầu bảo trì hàng năm và hư hỏng nhanh chóng nếu chúng không nhận được. Đầu tư vào gỗ được xử lý bằng áp lực hoặc sàn composite có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc sau này, đặc biệt nếu bạn dự định ở lại nhà trong một thời gian dài.
Thời gian đúng: Những tháng ấm hơn là phổ biến nhất cho việc xây dựng boong tàu, vì vậy việc lập lịch trình cài đặt của bạn trong giai đoạn offseason có thể là một cách để tiết kiệm. Với ít công việc cạnh tranh hơn trong khoảng thời gian từ tháng 11 đến tháng 3, các nhà thầu có thể giảm tỷ lệ lao động và lập kế hoạch nhanh hơn để đạt được doanh nghiệp của bạn.
DIY nếu bạn dám: Kéo giấy phép, giải thích các mã xây dựng và cài đặt đúng các hỗ trợ nền tảng cao hơn mức độ kỹ năng của nhiều Thợ DIY. Trong hầu hết các trường hợp, trả tiền cho một chuyên nghiệp để cài đặt một boong là giá trị sự an tâm. Nhưng, nếu bạn tự tin vào kỹ năng nghề mộc của mình hoặc có bạn bè là những người xây dựng có kinh nghiệm, hãy tự mình làm giảm đáng kể chi phí. Có nhiều tài nguyên và video hướng dẫn có sẵn trực tuyến, đặc biệt nếu bạn hài lòng với thiết kế hình chữ nhật đơn giản.
Trong một số trường hợp, nó có thể có ý nghĩa để có một chuyên nghiệp xử lý các phần khó khăn hơn của việc xây dựng một boong, trong khi để lại các nhiệm vụ dễ dàng hơn cho bạn. Ví dụ, một chuyên gia có thể cài đặt một sàn gỗ chưa hoàn thành và bạn có thể làm niêm phong, nhuộm hoặc sơn. Khá dễ dàng đối với bất kỳ chủ nhà nào và sẽ tiết kiệm một số tiền.
