Không làm gì trong thời gian chấp thuận thế chấp
KH aka Four Tet - Only Human [Ministry Of Sound]
Mục lục:
- Không đăng ký tín dụng mới
- Không thực hiện bất kỳ giao dịch mua tín dụng lớn nào
- Không chuyển đổi công việc
- Không tạo ra các khoản tiền gửi lớn mà không tạo đường đi giấy
- Nếu bạn không chắc chắn, hãy hỏi
- Cái gì tiếp theo?
- Được đã phê duyệt trước cho một thế chấp
- Sử dụng danh sách kiểm tra mua nhà của chúng tôi
- Tìm thấy người cho vay thế chấp tốt nhất
TRONG ĐIỀU KHOẢN NÀY: Không đăng ký tín dụng mới Không thực hiện bất kỳ giao dịch mua tín dụng lớn nào Không chuyển đổi công việc Không tạo ra các khoản tiền gửi lớn mà không tạo đường đi giấy Tài nguyên nếu bạn không chắc chắn về cách hành động có thể ảnh hưởng đến bạn
Mua nhà bao gồm nhiều bước quan trọng, mặc dù ít người quan trọng nếu bạn không thể nhận được tài chính. Một viên chức cho vay sẽ đánh giá chặt chẽ mức độ thế chấp của một khoản vay mà bạn có thể đủ khả năng, và số tiền đó có thể thay đổi đến ngày ghi chú thế chấp được ký kết. Bởi vì quá trình cho vay bao gồm kiểm tra các yếu tố như tín dụng, thu nhập, nợ và tài sản của bạn, bạn muốn tránh hoặc trì hoãn một số hoạt động phổ biến có thể thay đổi các số liệu này trong khi khoản vay mua nhà của bạn đang được xử lý. " HƠN: 5 sai lầm thẻ tín dụng có thể khiến bạn không nhận được thế chấp
Tín dụng của bạn có thể và sẽ được rút vào bất kỳ lúc nào cho đến khi kết thúc khoản vay, với bất kỳ thay đổi tiêu cực nào có thể làm thay đổi các điều khoản của thỏa thuận hoặc có lẽ là ngư lôi hoàn toàn. "Chúng tôi sử dụng để chạy tín dụng 60 đến 90 ngày trước khi kết thúc khoản vay, và điều đó là tốt … đó là điều duy nhất để xem xét", Anders Nilsson, chuyên gia tư vấn thế chấp cao cấp tại Mortgage Master ở Danvers, Mass cho biết. ngày đóng của khoản vay, chúng tôi phải kéo một bản cập nhật tín dụng. Điều đó sẽ hiển thị nếu có bất kỳ tài khoản mới nào hoặc thay đổi đáng kể trong thanh toán. Nếu có, tất nhiên mọi người có thể đi từ vòng loại để không đủ điều kiện. ” " HƠN: Nhận báo cáo tín dụng miễn phí của bạn để kiểm tra hoạt động tín dụng gần đây
Sau khi tất cả các thủ tục giấy tờ cho vay đã được đệ trình để phê duyệt, bạn nên hạn chế bất kỳ hoạt động tài chính bất thường nào có thể là một lá cờ đỏ cho cán bộ cho vay. Nhưng một số người mua nhà lần đầu chi hàng chục ngàn đô la vào đồ nội thất, đồ dùng nhà bếp và các đồ dùng gia đình khác - trước khi khoản vay được chấp thuận, Nilsson nói. Các loại giao dịch mua đáng kể này có thể làm tăng tỷ lệ nợ / thu nhập của người mua, sử dụng tín dụng của họ hoặc cả hai cùng một lúc. Một lần nữa, cả hai con số này được xem xét kỹ lưỡng bởi một nhân viên cho vay trong quá trình phê duyệt cho vay, nhiều lần cho đến ngày đóng cửa. Nilsson lưu ý, “Có hàng tấn và hàng tấn câu chuyện mà mọi người đang trong quá trình mua nhà, chờ khoản vay… và sau đó họ mua đồ nội thất và họ không đủ điều kiện để thế chấp, và họ không lấy ngôi nhà. Đó là một cổ điển. ” Theo quy tắc chung, hãy thực hiện các giao dịch mua này sau bạn đóng tiền thế chấp. Điều này có thể nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn, nhưng không nên chủ động chuyển đổi công việc trong quá trình phê duyệt khoản vay. Xác minh việc làm là giao thức chuẩn cho một viên chức cho vay, và thay đổi nghề nghiệp có thể có nghĩa là điều chỉnh thu nhập và do đó sửa đổi số tiền được chấp thuận, hoặc thậm chí từ chối hoàn toàn. Đối với một người bảo lãnh cho vay, tiền gửi lớn có thể cho biết số tiền mới vay và tỷ lệ nợ / thu nhập cao hơn. Đối với một số người tiêu dùng, điều này có nghĩa là họ ít có khả năng vay nợ nhiều hơn. Colin, một kỹ sư mạng 29 tuổi đến từ Pennsylvania, gần như mất một thế chấp thông qua quá trình này. “Cha tôi đã cho chúng tôi một khoản đóng góp quà tặng, và [ngân hàng] khăng khăng đòi hỏi xác minh từ mọi góc độ: bảng sao kê ngân hàng của tôi, bảng sao kê ngân hàng của anh ấy, séc đã hủy, một lá thư từ anh ấy. Mọi thứ phải được lấy từ mọi góc độ có thể. ” Nếu một nhân viên cho vay thấy tiền gửi lớn, thường là trên $ 1,000, cô ấy phải có khả năng theo dõi nguồn gốc của họ. Bất cứ điều gì không rõ ràng phải có một lời giải thích. Nếu một nhân viên cho vay thấy tiền gửi lớn, thường là trên $ 1,000, cô ấy phải có khả năng theo dõi nguồn gốc của họ. Việc chuyển giữa các tài khoản và tiền gửi tiền lương thường tốt, nhưng mọi thứ không rõ ràng phải có giải thích. “Ngay sau khi bạn sẵn sàng bắt đầu mua sắm,” Colin nói, “giảm thiểu chuyển khoản giữa các tài khoản của bạn. Đóng tài khoản thừa. Sau đó, gọi cho ngân hàng của bạn và yêu cầu tất cả những người còn lại của bạn được đặt vào cùng một ngày sao kê. Nó sẽ giúp việc theo dõi dễ dàng hơn nhiều khi tất cả các báo cáo tài khoản của bạn được căn chỉnh theo lịch. ” Điều quan trọng là phải hiểu rằng bất kỳ thay đổi lớn nào về thu nhập cá nhân, tài sản hoặc nợ đều có thể làm thay đổi các điều khoản thế chấp của bạn, hoặc gộp chung nó. Nếu bạn không chắc chắn về cách thức hành động có thể ảnh hưởng đến đơn đăng ký của mình, hãy hỏi nhân viên cho vay để được tư vấn. Kevin Cash là một nhà văn nhân viên bao gồm thẻ tín dụng và tín dụng tiêu dùng cho Investmentmatome. Theo dõi anh ta Google+ . Hình ảnh qua iStock. Không đăng ký tín dụng mới
Không thực hiện bất kỳ giao dịch mua tín dụng lớn nào
Không chuyển đổi công việc
Không tạo ra các khoản tiền gửi lớn mà không tạo đường đi giấy
Nếu bạn không chắc chắn, hãy hỏi
Cái gì tiếp theo?
Được đã phê duyệt trước cho một thế chấp
Sử dụng danh sách kiểm tra mua nhà của chúng tôi
Tìm thấy người cho vay thế chấp tốt nhất
