Tại sao bây giờ là thời điểm tốt để tái tài trợ một thế chấp được Chính phủ hoàn trả

Sword Art Online: Alicization | Eugeo VS Bercouli

Mục lục:

Nhận trước lãi suất thế chấp tăng
Tái cấp vốn có thể có nghĩa là tăng tiết kiệm cho các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn
Bạn có thể đủ điều kiện cho một tái tài trợ thế chấp sắp xếp hợp lý
Kiểm tra tỷ lệ thế chấp hiện tại
Nếu bạn đang hoạt động hoặc đã nghỉ hưu quân sự, bạn đã kiếm được các khoản trợ cấp thế chấp đặc biệt

Đây có thể là lần phá vỡ lớn đầu tiên của bạn vào quyền sở hữu nhà: Nhận được một khoản thế chấp được chính phủ hậu thuẫn thông qua FHA, VA hoặc USDA cho phép hàng triệu người vay có cơ hội mua nhà với số tiền ít hoặc không trả.

Nhưng nếu bạn đã ở trong nhà của bạn trong một vài năm, bạn có thể tự hỏi nếu bây giờ là thời điểm tốt để tái tài trợ thế chấp được chính phủ hậu thuẫn của bạn. Và quá trình tái cấp vốn khác với quy trình thế chấp thông thường như thế nào?

Nó có thể làm bạn ngạc nhiên khi biết rằng đây không phải là thời điểm hoàn hảo để tái tài trợ, nhưng với khoản vay mua nhà hiện tại được hỗ trợ bởi một tổ chức được chính phủ tài trợ như FHA, bạn có thể tiết kiệm hơn cả chủ nhà điển hình.

Nhận trước lãi suất thế chấp tăng

Trước hết, khai thác thông tin thế chấp của bạn và so sánh lãi suất của bạn với mức lãi suất tái cấp vốn hiện tại tốt nhất hiện có. Viện đô thị phi lợi nhuận ước tính rằng một khoản tiết kiệm lãi suất 0,75% hoặc nhiều hơn cung cấp tái cấp vốn hiệu quả nhất về chi phí.

Tất nhiên, tốt nhất là tự mình cắt xén các con số bằng cách so sánh lãi suất thế chấp và chi phí đóng cửa của ít nhất ba người cho vay.

Tái cấp vốn có thể có nghĩa là tăng tiết kiệm cho các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn

Nghiên cứu tương tự của Viện Đô thị ước tính rằng gần 2,5 triệu người vay FHA có thể tiết kiệm tiền bằng tái cấp vốn. Đó là hơn một phần ba tất cả các chủ nhà có khoản vay được FHA hỗ trợ.

Đó là nhờ lãi suất thế chấp có khả năng thấp hơn và cũng do xu hướng giảm phí bảo hiểm thế chấp thấp hơn. Đó là số tiền bạn trả mỗi tháng để “đảm bảo” khoản vay của bạn theo mặc định.

Trong thực tế, nếu nhà của bạn đã đạt được giá trị trong vài năm qua của sự phục hồi nhà ở, bạn có thể từ bỏ các khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp trong tương lai bằng cách chọn không tham gia FHA refi và nộp đơn xin tái cấp vốn thế chấp thông thường.

Bạn có thể đủ điều kiện cho một tái tài trợ thế chấp sắp xếp hợp lý

Nếu điểm tín dụng của bạn vẫn đang được sửa chữa và giá trị của ngôi nhà của bạn đã tăng chậm, việc tuân theo luật tái cấp phép FHA có thể phù hợp nhất với bạn. Nếu bạn rút tiền thế chấp hiện tại trước ngày 1 tháng 6 năm 2009, bạn cũng có thể đủ điều kiện tham gia Chương trình Tái cấp vốn trực tuyến của FHA. Điều đó thường có nghĩa là bạn có thể bỏ qua những rắc rối và chi phí của một thẩm định nhà - và thậm chí có thể tránh cung cấp một báo cáo tín dụng. Nhưng mỗi người cho vay có chính sách cho vay riêng của mình, bất kể các hướng dẫn của FHA.

Các khoản vay được VA và USDA hỗ trợ cũng có các chương trình tái cấp vốn hợp lý.

Investmentmatome là một công cụ miễn phí để tìm cho bạn những thẻ tín dụng tốt nhất, tỷ giá cd, tiết kiệm, kiểm tra tài khoản, học bổng, chăm sóc sức khỏe và hàng không. Bắt đầu ở đây để tối đa hóa phần thưởng của bạn hoặc giảm thiểu lãi suất của bạn. Hal M. Bundrick, CFP

Kiểm tra tỷ lệ thế chấp hiện tại

Nhận báo giá tỷ lệ miễn phí được cá nhân hóa
So sánh các dịch vụ cho vay thế chấp hàng đầu
Nhận khoản vay tốt nhất cho bạn

Bắt đầu

Nếu bạn đang hoạt động hoặc đã nghỉ hưu quân sự, bạn đã kiếm được các khoản trợ cấp thế chấp đặc biệt

Các thành viên dịch vụ đang hoạt động và đã nghỉ hưu được tiếp cận các chương trình cho vay mua nhà được hỗ trợ bởi Bộ Cựu chiến binh. Các khoản thế chấp của VA có những lợi ích đặc biệt như không có khoản nào khác, bao gồm cả việc không thanh toán và không yêu cầu bảo hiểm thế chấp. Nếu bạn đủ điều kiện, cho dù thế chấp ban đầu của bạn đã được hỗ trợ bởi VA hay không, nó trả tiền để xem xét một VA tái tài trợ.

Tuy nhiên, bạn chọn tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà của chính phủ, hãy nhớ xem xét đóng các chi phí - ngoài lãi suất - trước khi chọn người cho vay.

Thông tin khác từ Investmentmatome: