Những gì mong đợi từ một thanh tra nhà

Kiểm tra nhà là kiểm tra tổng quát, không phải là kỳ thi X quang. Mặc dù các thanh tra viên nên có một con mắt sắc bén để xem chi tiết, họ sẽ không thể phát hiện ra những thứ không nhìn thấy được. Điều đó có nghĩa là sâu bệnh, amiăng và nấm mốc hoặc các chất độc hại tiềm tàng khác có thể không được chú ý. Những loại vấn đề đó có thể yêu cầu đánh giá chuyên ngành, có lẽ ngay cả một nhà địa chất hoặc kỹ sư kết cấu.

Một thanh tra có thể có một hoặc hai ý tưởng về các vấn đề an toàn trẻ em được tìm thấy trong nhà, nhưng một lần nữa, điều đó phụ thuộc vào kinh nghiệm và năng lực của thanh tra viên. Và một thanh tra nhà không nhất thiết phải xác định xem nhà của bạn có tuân thủ các mã xây dựng địa phương hay không.

Mục tiêu của cuộc thanh tra là khám phá các vấn đề với chính ngôi nhà. Thanh tra sẽ không cho bạn biết nếu bạn đang nhận được một thỏa thuận tốt về nhà hoặc đưa ra ý kiến ​​về giá bán.

Kiểm tra không phải là một kỳ thi vượt qua / thất bại. Nhưng bạn sẽ tìm hiểu nhiều về ngôi nhà tiềm năng mới của mình và có được sự tự tin trong quyết định chuyển sang địa chỉ mới của mình - hoặc tìm hiểu đủ để vượt qua mua hàng.

Báo cáo kiểm tra nhà

Một báo cáo kiểm tra nhà tốt là rộng rãi, có chứa danh sách kiểm tra, tóm tắt, hình ảnh và ghi chú. Nó sẽ ước tính tuổi thọ hữu ích còn lại của các hệ thống và thiết bị chính, cũng như tuổi thọ, cấu trúc, sơn và kết thúc. Các thông tin quan trọng bạn sẽ đạt được sẽ bao gồm sửa chữa và thay thế được đề xuất.

Yêu cầu bất kỳ thanh tra tiềm năng nào cho các mẫu báo cáo trước và lưu ý xem họ có hoàn thành danh sách kiểm tra hoặc đánh giá sâu rộng hay không. Bằng cách đó, bạn sẽ biết liệu bạn có đang trả tiền cho một báo cáo 10 trang được ghim hay cho một thông tin chi tiết về ba vòng. Kiểm tra nhà không phải là rẻ; chúng có thể có giá từ 300 đô la đến 500 đô la trở lên, vì vậy bạn muốn chắc chắn rằng mình đang nhận được những gì bạn phải trả.

Cách tìm nhà thanh tra

Thanh tra gia đình không được liên bang quy định và thậm chí chúng không được cấp phép ở tất cả các tiểu bang. Bạn sẽ cần tìm kiếm các đề xuất. Bạn bè và đồng nghiệp có thể có một số tên tốt để chia sẻ.

Bạn cũng có thể tìm kiếm cơ sở dữ liệu của các hiệp hội chuyên nghiệp, chẳng hạn như Hiệp hội quốc gia về thanh tra nhà, Hiệp hội thanh tra nhà của Mỹ và Hiệp hội quốc tế về thanh tra nhà được chứng nhận. Các tổ chức như vậy thường yêu cầu các thành viên vượt qua kỳ thi, tôn vinh một quy tắc đạo đức và hoàn thành giáo dục thường xuyên.

Đó là cách thực hành tốt nhất để phỏng vấn các ứng cử viên trước khi đưa ra quyết định. Đó là khi bạn có thể tìm hiểu về kinh nghiệm, đào tạo và các lĩnh vực chuyên môn. Ví dụ: nếu bạn đang xem xét người cố định ở trên hoặc đang xem một ngôi nhà cũ hơn, bạn sẽ muốn một thanh tra viên có kiến ​​thức chuyên môn và kiến ​​thức về việc cải tạo các cấu trúc lịch sử. Ở một số khu vực, thanh tra nhà được liên kết với ủy ban bất động sản của tiểu bang và phải được cấp phép và tuân thủ các quy định và thủ tục của tiểu bang.

Và nhận được tài liệu tham khảo từ khách hàng trước, đặc biệt là chủ nhà đã ở trong nhà của họ trong ít nhất sáu tháng. Bằng cách đó bạn có thể xác định xem có bất kỳ vấn đề nào nảy sinh không được báo cáo trong kiểm tra của họ hay không.

Hãy là một phần của quá trình

Bạn nên tham gia thanh tra trong chuyến lưu diễn tại nhà của mình. Bạn không cần phải leo lên gác mái với anh ta hoặc bò dưới hiên nhà, nhưng hãy đi theo nơi bạn có thể và ghi chép. Anh ấy có thể đưa ra một số gợi ý cải tiến về nhà tuyệt vời trên đường đi - cũng như chỉ ra các đặc điểm và tính năng độc đáo.

Mặc dù việc kiểm tra có thể gây ra những khiếm khuyết nghiêm trọng, mỗi ngôi nhà sẽ có những khiếm khuyết của nó. Bạn có thể chọn để suy nghĩ của nhiều người trong số này chỉ đơn giản là dấu hiệu làm đẹp đáng yêu.

Thông tin khác từ Investmentmatome: Bao nhiêu nhà tôi có thể thực sự đủ khả năng? Tìm đại lý bất động sản tốt nhất Nhận phê duyệt thế chấp

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick