Kiểm tra Trang chủ: Những điều nên làm và Những điều nên tránh cho người mua nhà

Kiểm tra nhà không chỉ là cơ hội để đảm bảo rằng ngôi nhà phù hợp với bạn và gia đình bạn. Đó cũng là thời điểm để lưu ý những khiếm khuyết của tòa nhà và nếu bạn có đủ đòn bẩy, hãy đánh giá việc sửa chữa nào sẽ ở trên đồng tiền của người bán trước khi bạn chuyển đến. Sau khi tất cả, bạn đã dự kiến ​​sẽ trang trải chi phí đóng cửa và chuyển vào.

Điều tồi tệ nhất đến tồi tệ nhất, việc kiểm tra của bạn có thể giúp bạn tiết kiệm từ một ngôi nhà bị hư hỏng quá nghiêm trọng. Nếu hợp đồng của bạn cho phép, bạn có thể chọn không mua nhà khi kiểm tra cho thấy nó không đạt yêu cầu. Nói cách khác: nhận được nó trong khi nhận được tốt - thuê thanh tra phù hợp với bạn.

1. Đừng cho rằng thanh tra nhà được đầu tư như bạn

Ở một mức độ nào đó, một thanh tra gia đình chịu trách nhiệm về sự an toàn của ngôi nhà. Và cô ấy sẽ không thúc đẩy bạn mua một ngôi nhà có cấu trúc không chắc chắn. Cô không có động cơ để: các thanh tra gia đình không có cổ phần trong việc bán nhà - đó là những người cho vay và các đại lý bất động sản nhận được séc đó.

Điều đó nói rằng, thanh tra nhà không phải là thủ môn của bạn. Một số hợp đồng sẽ không đảm bảo cho bạn nhiều trong trường hợp có vấn đề; tốt nhất, thanh tra nhà của bạn có thể cung cấp bảo hành giới hạn 90 ngày.

Nói chung, quá, chỉ cần biết rằng một thanh tra nhà đủ điều kiện sẽ làm công việc của mình, nhưng bạn chịu trách nhiệm cuối cùng cho chính mình.

Trách nhiệm của thanh tra viên rất cụ thể trong hợp đồng của họ và tài liệu đó thường hạn chế trách nhiệm pháp lý của họ. Một điều khoản trọng tài, ví dụ, sẽ cản trở khả năng của bạn để nộp đơn kiện trong trường hợp thiên tai. Ngay cả khi bạn đã có thể nộp đơn kiện, đôi khi có những điều khoản bổ sung giới hạn số tiền bạn sẽ nhận được để đền bù, cho các thiệt hại. Nếu bạn thành công, bạn sẽ chỉ được bù lại chi phí kiểm tra.

2. Hãy kiểm tra thông tin đăng nhập của thanh tra nhà của bạn

Bạn muốn có một chuyên gia có trình độ, không phải một số shmuck người twiddles ngón tay cái của mình khi anh liếc nhìn vào các bức tường và trần nhà. Những gì bạn muốn là một số thông tin quan trọng, cả chính thức và được đề xuất, trong phân loại của họ.

Đối với các cựu, bạn nên biết rằng một số thanh tra sẽ thuộc về một tổ chức ngành công nghiệp đặt tiêu chuẩn cho thành viên. Ví dụ, ASHI yêu cầu ứng viên của họ thực hiện ít nhất 250 cuộc kiểm tra và sau đó vượt qua bài kiểm tra về thực hành và đạo đức. Nếu những người thanh tra sau này trở thành thành viên thật sự, họ sẽ theo kịp những cải tiến mới nhất trong kiểm tra tại nhà, với 20 giờ học mỗi năm.

Ngoài AHSI, cũng có NAHI, InterNACHI, IHINA và cuối cùng là NABIE, bộ tiêu chuẩn cho các tòa nhà nói chung - không chỉ là nhà cửa.

Tư cách thành viên trong một tổ chức có uy tín như thế này không phải là cách duy nhất để kiểm tra thông tin đăng nhập. Chỉ nói thôi. Tiến hành một cuộc phỏng vấn, chính thức hay không.

Để chuẩn bị, hãy xem danh sách kiểm tra này để hiểu được những gì bạn cần và không cần kiểm tra tại nhà. Hãy suy nghĩ về nhu cầu đặc biệt của riêng bạn, quá. Ví dụ, nếu bạn có một đứa trẻ, nó có ý nghĩa để kiểm tra thanh tra của bạn về an toàn trẻ em.

3. Đừng hy vọng thanh tra nhà của bạn đi qua tường hoặc kiểm tra dưới sàn nhà

Sâu bệnh và amiăng không phải là một phần của mô tả công việc của thanh tra viên. Trang chủ thanh tra thường xuyên nhất sẽ thực hiện một kiểm tra trực quan cho các vấn đề lớn. Nếu nấm mốc đang phát triển và nó vẫn chưa chảy qua vách thạch cao, chúng sẽ không rìu vào nó.

Nếu những vấn đề ít rõ ràng hơn cho bạn sự run rẩy, bạn nên xem xét thêm trợ giúp - bỏ qua bên dưới để biết thêm về ghi chú đó.

4. Hãy xem xét các chuyên gia bổ sung để kiểm tra ngôi nhà mới của bạn

Thanh tra nhà không tuân theo một phiếu tự đánh giá phổ quát. Một số sẽ rất thông thạo về an toàn cho trẻ em. Những người khác sẽ không nghĩ rằng một lan can với lan can rộng rãi là một vấn đề cho những người trẻ tuổi, những người đi lang thang. Trên cùng một mã thông báo, những thanh tra tương tự có thể liên lạc nhiều hơn với các vấn đề về cấu trúc trong hồ bơi sân sau. Và một lần nữa: những người khác vẫn sẽ không.

Nếu một số yêu cầu của bạn vượt quá và vượt quá nhiệm vụ của thanh tra viên, hãy xem xét các chuyên gia khác. Bạn có thể sử dụng ai đó để kiểm tra các bức tường và trần nhà cho amiăng hoặc tuyển dụng một chuyên gia an toàn trẻ em để đảm bảo cầu thang, tủ - những gì có bạn - càng trẻ càng tốt.

Thanh tra nhà của bạn có thể biết để kiểm tra tất cả các điều trên hoặc không có ở trên, đó là lý do tại sao chúng tôi nhấn mạnh khi trở về điểm thứ hai của chúng tôi: phỏng vấn thanh tra nhà của bạn với một số kỳ vọng trong tâm trí. Điều đó tùy thuộc vào họ để thực hiện một công việc tốt, nhưng bạn có thể thực hiện một công việc tuyệt vời, một công việc được cá nhân hóa theo nhu cầu của bạn.