Chủ nhà trong các kỳ nghỉ xuân có thể tận dụng bằng cách cho thuê

Chuyển qua, Marriott. Khách sạn đã từng là lựa chọn chỗ ở mặc định cho khách du lịch, nhưng trong những năm gần đây, nhu cầu đã bùng nổ cho các kỳ nghỉ cho thuê trong nhà riêng. Và du khách không phải là những người duy nhất được hưởng lợi từ xu hướng này; chủ nhà thuê nhà của họ có thể biến một lợi nhuận đẹp trai, đặc biệt là trong thời gian cao điểm như nghỉ xuân.

Chỉ có bao nhiêu chủ nhà có thể bỏ túi ở các khu vực nổi tiếng? Để tìm hiểu, Investmentmatome đã yêu cầu HomeAway, một trong những người điều hành lớn nhất về tài sản cho thuê tư nhân, cung cấp dữ liệu cho các điểm đến mùa xuân theo yêu cầu của Hoa Kỳ, cùng với tỷ lệ hàng đêm trong thời gian đó và quanh năm. Một phân tích của Investmentmatome phát hiện ra rằng trong một số điểm nóng mùa xuân, chủ nhà có thể trả tiền từ ba đến bốn tháng thế chấp bằng cách đơn giản thuê nhà của họ trong hai tuần vào tháng Ba - một kỳ nghỉ xuân chung và một khi nhiều chủ nhà có thể đi du lịch chính họ.

Chìa khóa takeaways

• Tại Breckenridge, Colorado, chủ nhà cho thuê tài sản của họ trong hai tuần trong tháng ba đứng để kiếm được nhiều tiền nhất trong số các điểm đến hàng đầu - một con số khổng lồ 7.630 đô la. Với số tiền này, chủ nhà trung bình của Breckenridge có thể trả 3,76 tháng thanh toán thế chấp, thuế tài sản và các tiện ích.
• Tại nhiều điểm đến nghỉ giải lao hàng đầu khác, chủ nhà có thể trả hơn ba tháng chi phí thuê nhà từ chỉ hai tuần tiền thuê nhà vào tháng Ba. Sau Breckenridge, vị trí hàng đầu là Miami, trung bình 3,49 tháng của những chi phí này được đền đáp. Tiếp theo là Las Vegas, với 3,28 tháng trả hết, tiếp theo là Lake Tahoe, California, với ba tháng trả hết. Chủ nhà ở Fort Lauderdale, Florida, có thể trả hết 2,91 tháng.
• Giá thuê tăng từ mức tiêu chuẩn ở Breckenridge nhiều nhất trong kỳ nghỉ xuân; tỷ lệ hàng đêm nhảy vọt lên 153%. Thuê nhà nghỉ tại Las Vegas được hưởng mức tăng đột biến lớn thứ hai, tăng 92% trong kỳ nghỉ xuân. Miami chiếm vị trí thứ ba, với tỷ lệ nghỉ xuân tăng 81%.

Tăng trưởng cho thuê kỳ nghỉ

Trong khi một số thành phố đang đi qua các pháp lệnh để cấm hoặc hạn chế cho thuê ngắn hạn, thì số tiền thuê nhà nghỉ đã được đặt nhiều hơn bao giờ hết. Theo khảo sát của TripAdvisor năm 2015 của 1.800 người Mỹ, gần 60% dự định ở lại trong một kỳ nghỉ cho thuê năm ngoái, tăng 7% so với năm trước.

Trang web cho thuê nghỉ phép HomeAway ra mắt vào năm 2005 và kể từ đó đã mua lại trang web đối thủ cạnh tranh được thành lập hơn VRBO.com, cũng như một số đối thủ khác. Tiền thuê nhà nghỉ đã thu hút sự chú ý nhiều hơn với sự ra mắt của đối thủ cạnh tranh Airbnb trong năm 2008.

Nghỉ giải lao cho nghỉ xuân: Toàn bộ dữ liệu

Nơi Đến	Tỷ lệ hàng đêm tiêu chuẩn của HomeAway	Tỷ lệ nghỉ xuân của HomeAway	Tỷ lệ tăng giá	Cho thuê thu nhập trong hai tuần trong kỳ nghỉ xuân	Các tháng chi phí sở hữu nhà được trả sau hai tuần thuê
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
thành phố Miami, bang Florida	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Bãi biển Orange / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Bãi biển thành phố Panama, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Bãi biển Myrtle, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Những điều cần biết trước khi niêm yết

Trước khi bạn cung cấp nhà của bạn như là một kỳ nghỉ cho thuê, kiểm tra của bạn thành phố và khu phố của pháp lệnh về ngắn hạn cho thuê để đảm bảo bạn không vi phạm bất kỳ quy tắc.

Ngoài ra, hãy biết rằng nếu bạn quảng cáo trên các trang web như HomeAway hoặc Airbnb, bạn sẽ phải trả một khoản phí sẽ ăn nhẹ vào lợi nhuận của bạn. Phân tích của chúng tôi không bao gồm các khoản phí này. Một số trang web cho thuê kỳ nghỉ tính phí cố định hàng tháng hoặc hàng năm để quảng cáo, trong khi các trang web khác tính phí hoa hồng cho mỗi đặt phòng.

Phương pháp luận

Chúng tôi đã xem xét giá cho thuê giải lao vào mùa xuân từ HomeAway trong khoảng thời gian 14 ngày trong tháng 3 để tính toán tiết kiệm trong 11 điểm đến nghỉ xuân hàng đầu của HomeAway. Sau đó, chúng tôi chia số tiền này cho chi phí sở hữu hàng tháng đã chọn - một con số được cung cấp bởi Cục điều tra dân số Hoa Kỳ bao gồm các khoản thanh toán thế chấp, thuế tài sản và các tiện ích - để tính toán chi phí sở hữu nhà bằng cách thuê nhà trong thời gian nghỉ xuân.

Emily Starbuck Crone là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Hình ảnh qua iStock.