Lãi suất thế chấp giảm trong tuần thứ tư liên tiếp

Sự hỗn loạn trên thị trường chứng khoán tiếp tục làm rung chuyển mọi thứ trên Phố Wall, và các hiệu ứng gợn sóng đang chạm vào ngành cho vay khi lãi suất thế chấp tiếp tục giảm trong tuần thứ tư liên tiếp.

Mặc dù thị trường chứng khoán trơn tru, Cục Dự trữ Liên bang đang tăng lãi suất trên bảng trong tháng 3 bất chấp sự tăng trưởng kinh tế Mỹ chậm lại - một thông báo khuấy động sự bất ổn giữa các nhà đầu tư và khiến cổ phiếu giảm vào thứ Tư.

GET EXPERT TRẢ LỜI NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA BẠN

Nhận trợ giúp được cá nhân hóa từ một nhà môi giới thế chấp không thiên vị. Hiểu các tùy chọn của bạn và tìm mức giá tốt nhất.

Bắt đầu

GIÁ TRỊ LÃI SUẤT MIỄN PHÍ

Xem tỷ lệ thế chấp được cá nhân hóa trong vài giây bằng cách sử dụng công cụ thế chấp toàn diện của chúng tôi.

Kiểm tra tỷ lệ

Cuộc khảo sát hàng tuần được công bố của Freddie Mac về người cho vay cho thấy mức giá trung bình sau đây cho các điều khoản vay mua nhà phổ biến nhất:

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,79% với điểm trung bình 0,6 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 1 năm 2016. Một năm trước, tỷ lệ trung bình là 3,66%.
• Lãi suất cố định 15 năm trung bình 3,07% với điểm trung bình 0,5 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 2,98% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm có giá 2,90% với 0,5 điểm trung bình. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 2,86%.

“Cuộc khủng hoảng thị trường gần đây đã khiến Fed tạm dừng; như đã được dự đoán trên toàn cầu, Fed đã đứng đầu tuần này nhưng vẫn giữ các lựa chọn mở cửa cho một sự gia tăng lãi suất trong tháng Ba, ”Sean Becketti, kinh tế gia trưởng cho Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo. “Fed phát hành nhà ở tuần này đã xác nhận đà tăng doanh số bán nhà vào năm 2016. Một Fed do dự, tỷ lệ thế chấp dưới 4% (ít nhất là lâu hơn một chút), và các nguyên tắc cơ bản về nhà ở sẽ tăng 3% doanh số bán nhà trong năm nay. ”

Ứng dụng thế chấp tăng 8,8% trong tuần kết thúc vào ngày 22/1, theo báo cáo của Hiệp hội Mortgage Bankers.

Các ứng dụng mua hàng tăng 5% trong khi các ứng dụng refi tăng 11%. Nhìn chung, các ứng dụng thế chấp mua nhà vẫn cao hơn 22% so với cùng tuần trước một năm.

Doanh số bán hàng xây dựng mới kết thúc năm 2015 trên đà tăng

Lượng tồn kho thấp tại nhà và nhu cầu người mua ở nhiều khu vực đã giúp đẩy mạnh doanh số nhà mới trong tháng 12 lên mức 544.000 USD / năm, vượt dự báo của các nhà phân tích, theo ước tính của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ trong tuần này. Cục Phát triển Nhà và Đô thị.

Bước nhảy vọt trong doanh số bán nhà mới cao hơn 10,8% so với mức giá tháng 11 sửa đổi là 491.000 và 9,9% so với ước tính tháng 12/2014 là 495.000. Hơn nữa: Ước tính có khoảng 501.000 ngôi nhà mới được bán trong năm 2015, tăng 14,5% so với năm 2014. Giá bán trung bình của những ngôi nhà mới được bán vào tháng 12 năm 2015 là 288,900 đô la; giá bán trung bình là $ 346,400.

Sự gia tăng đột biến trong doanh số bán hàng xây dựng mới trong một tháng, nơi mùa nghỉ lễ và điều kiện thời tiết thường làm chậm mọi thứ trở nên đáng ngạc nhiên. Ở một số thị trường có nhịp độ nhanh trong nước, đơn giản là không có đủ bán lại truyền thống giá thấp trên thị trường đáp ứng nhu cầu của người mua, vì vậy những người thợ săn đang chuyển sang xây dựng mới như một giải pháp.

Deborah Kearns là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.