Giá thế chấp di chuyển cao hơn; Cách hàng xóm có thể hạ thấp giá trị của một gia đình
Я попала в Among us|ОЗВУЧКА|Мини фильм|Gacha life
Mục lục:
Lãi suất thế chấp tăng cao hơn trong tuần thứ ba liên tiếp, chịu ảnh hưởng của lạm phát và tín hiệu lẫn lộn liên quan đến nền kinh tế. Trong khi đó, một chỉ mục mới cung cấp thông tin chi tiết về cư dân của khu vực nhất định - và sự hiện diện của họ có thể ảnh hưởng như thế nào đến giá trị ngôi nhà của bạn.
Cuộc khảo sát hàng tuần được công bố của Freddie Mac về người cho vay cho thấy mức giá trung bình sau đây cho các điều khoản vay mua nhà phổ biến nhất:
- Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,73% với trung bình 0,5 điểm cho tuần kết thúc ngày 17 tháng 3 năm 2016. Một năm trước, tỷ lệ trung bình 3,78%.
- Lãi suất cố định 15 năm trung bình 2,99% với điểm trung bình 0,4 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3,06% một năm trước đây.
- Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm có giá 2,93% với 0,5 điểm trung bình. Năm ngoái tại thời điểm này, cùng một ARM trung bình 2,97%.
“Sản lượng tài chính tăng lên trong cuộc họp tuần này (dự trữ liên bang), một phần để đáp ứng với các chỉ số lạm phát khiêm tốn cao hơn. Tỷ lệ thế chấp ba mươi năm giữ tốc độ, tăng năm điểm cơ bản lên 3,73%, ”Sean Becketti, kinh tế gia trưởng cho Freddie Mac, cho biết trong một thông cáo.
Hoạt động tái tài trợ tại nhà đang tiếp tục chậm lại mặc dù các đơn mua hàng vẫn ổn định, theo báo cáo hàng tuần của Hiệp hội Mortgage Bankers.
Các ứng dụng mua hàng tăng 0,3% trong tuần kết thúc vào ngày 11 tháng 3 năm 2016, khi các ứng dụng refi giảm 6%. Nhìn chung, các ứng dụng cho vay mua nhà vẫn cao hơn 33% so với cùng kỳ tuần trước.
Cách hàng xóm có thể tác động đến giá trị của ngôi nhà
Khi săn nhà, dường như có một mẩu thông tin quan trọng mà người mua nhà nên tìm kiếm: liệu những người hàng xóm có lịch sử tội phạm hay không. Một chỉ số mới được phát triển bởi RealtyTrac xác định mã bưu điện với mật độ cao của những người phạm tội hình sự đã đăng ký và cho thấy mối tương quan với giá trị gia đình thấp hơn và tỷ lệ tịch thu nhà cao hơn.
Chỉ số này đánh giá một khu vực trên phạm vi từ 0 đến 100, với xếp hạng cao hơn cho thấy số lượng tội phạm cao hơn (bao gồm cả tội phạm tình dục, kẻ săn mồi trẻ em, kẻ bắt cóc và những kẻ phạm tội bạo lực) là phần trăm tổng dân số. Người phạm tội trong bán kính nửa dặm của một ngôi nhà có thể được xác định.
Daren Blomquist, phó chủ tịch cấp cao của RealtyTrac cho biết: “Chỉ số mới này cung cấp bằng chứng cụ thể rằng những người phạm tội hình sự đã đăng ký không chỉ gây rủi ro an toàn cho chủ nhà và gia đình của họ mà còn là rủi ro tài chính tiềm ẩn cho tài sản lớn nhất của chủ nhà”.
Công ty cho biết chỉ số phạm nhân càng cao, giá trị nhà thấp hơn và vốn chủ sở hữu nhà sẽ ở trong một khu vực.
Các đại lý bất động sản không bắt buộc phải cung cấp thông tin như vậy cho những người mua nhà tiềm năng và nhiều dịch vụ niêm yết hiếm khi cung cấp dữ liệu đó cùng với danh sách nhà.
Báo cáo chỉ mục có sẵn miễn phí tại homedisclosure.com, mặc dù người dùng phải đăng nhập để nhận báo cáo. Nhiều hơn từ Investmentmatome Tôi có thể kiếm được bao nhiêu nhà? So sánh tỷ giá thế chấp Tìm một nhà môi giới thế chấp
Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Hình ảnh qua iStock.
