Giá thế chấp Di chuyển như Millennials Di chuyển đến chủ sở hữu nhà

Millennials có thể đang dần dần di chuyển về phía chủ nhà, theo dữ liệu điều tra dân số mới - và thời gian không thể tốt hơn. Tỷ lệ cho vay mua nhà vẫn ở mức thấp đáng kể, khi cuộc khảo sát mới nhất của Freddie Mac cho thấy ít thay đổi về các điều khoản thế chấp phổ biến nhất:

• Khoản thế chấp tỷ lệ cố định trong 30 năm trung bình 3,76% với điểm trung bình 0,6 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 29 tháng 10 năm 2015. Một năm trước, tỷ lệ trung bình là 3,98%.
• Lãi suất cố định 15 năm trung bình 2,98% với điểm trung bình 0,6 điểm. Cùng kỳ hạn có giá 3.13% một năm trước.
• Các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh 5 năm có giá 2,89% với điểm trung bình 0,4 điểm. Năm ngoái tại thời điểm này, ARM tương đương trung bình 2,94%.

So sánh tỷ giá thế chấp ngay bây giờ

Sean Becketti, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac cho biết: “Sản lượng ngân khố dao động không có hướng đi rõ ràng trong cuộc họp tháng 10, do các nhà đầu tư tin tưởng sẽ không có sự gia tăng lãi suất”. “Tỷ lệ thế chấp 30 năm ít thay đổi, chỉ giảm 3 điểm cơ bản xuống 3,76% trong tuần này. Trong khi [Fed] để lại lãi suất không thay đổi tại cuộc họp này, họ vẫn giữ lãi suất tháng 12 như một lựa chọn, khiến cho Kho bạc bán ra vào cuối ngày, sau khi cuộc khảo sát của chúng tôi kết thúc. ”

Trong khi đó, các ứng dụng thế chấp trong tuần của ngày 23 tháng 10 đã giảm 3,5% so với tuần trước, theo Hiệp hội các nhà tài trợ thế chấp. Lượng cho vay tái cấp vốn cũng giảm - giảm 4% so với một tuần trước đó.

Millennials cuối cùng làm cho một (nhỏ) di chuyển đến chủ nhà

Cục điều tra dân số báo cáo tỷ lệ sở hữu nhà đã chuyển từ 63,4% trong quý hai lên 63,7% trong quý thứ ba, một động thái phân đoạn, nhưng một cách đi đúng hướng. Cũng đáng xem: Chủ sở hữu nhà ở trong độ tuổi dưới 35 có mức tăng lớn nhất trong 11 năm, từ 34,8% đến 35,8% so với quý trước.

Tuy nhiên, tỷ lệ chủ nhà vẫn thấp hơn mức đỉnh của năm 2004 là 69,2%. Tại một cuộc thảo luận về thị trường nhà ở tại Đại học George Washington đêm thứ hai, Bộ trưởng Nhà ở và Phát triển Đô thị Mỹ Julián Castro cho biết ngành công nghiệp này phải duy trì các biện pháp bảo vệ kinh tế để ngăn chặn khủng hoảng nhà ở khác trong khi giảm bớt các tiêu chuẩn tín dụng.

“Nếu đúng là một vài năm trước thì quá dễ dàng để vay tiền mua nhà, câu chuyện của vài năm gần đây là cho những người trung lưu, cho dù họ là người mua nhà lần đầu hay không, có trách nhiệm folks, nó đã quá khó khăn để có được một khoản vay mua nhà, "Castro nói. "Vì vậy, câu hỏi là: Làm thế nào để chúng tôi duy trì các biện pháp bảo vệ mà chúng tôi có tại chỗ mà còn mở ra hộp tín dụng?"

Thông tin khác từ Investmentmatome:

• Hướng dẫn đầy đủ dành cho người mua nhà
• So sánh tỷ giá thế chấp
• Cách quyết định đã đến lúc mua nhà

Hal Bundrick là một nhà văn nhân viên tại Investmentmatome, một trang web tài chính cá nhân. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Hình ảnh qua iStock.